Med ett eftertraktat läge invid Odenplan och grönskande Enkehusparken i ståtlig hörnfastighet från 1909 återfinns underbar våning med optimal disponering, vackra attribut från byggnadsåret och solig balkong i fritt söderläge.
Frejgatan 73
Vasastan
2 tr
4 rok
118 kvm
4.369 kr/mån
17 900 000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftertraktat läge invid Odenplan och grönskande Enkehusparken i ståtlig hörnfastighet från 1909 återfinns underbar våning med optimal disponering, vackra attribut från byggnadsåret och solig balkong i fritt söderläge.
Våningen disponerar spatiös sällskapsyta, tre fina sovrum, bevarad serveringsgång, stilfullt badrum, WC med dusch samt yta som används som bibliotek. Högt i tak, djupa fönster med speglade nischer, höga golvsocklar och genomgående fiskbensparkett inger atmosfär. Elegant entré välkomnar och leder in i möblerbar hall som öppnar upp hela våningen. Generös sällskapsyta mot Frejgatan där vardagsrum har fungerande kakelugn och underbart burspråk som skänker vackra vyer över grönska och kvarteren. Intill vardagsrummet ett stort och härligt kök med köksö, gott om förvaring och arbetsytor samt plats för stort matbord invid fönsterparti. Mot den rofyllda gården tre fina sovrum där master bedroom har garderobsvägg och utgång till ljuvlig balkong i bästa söderläge. I anslutning till master bedroom stilfullt badrum i grå betongkeramik med inbyggt badkar med takdusch, kommod och handdukstork från Hafa, blandare från Dornbracht, tvättpelare från Miele och vägghängd wc från Ifö. Två ytterligare sovrum mot gården, perfekta som barnrum alternativt arbetsrum. Utanför ett av sovrummen en praktisk yta som nyttjas som bibliotek med konsolhyllor utmed väggen. I anslutning till entrén stilren wc med dusch, handdukstork från INR, wc från Ifö och handfat från Duravit.
Lågt belånad förening med goda lokalintäkter. Attraktivt läge med omedelbar närhet till såväl grönskande parker som till Odenplans utbud av butiker service och kommunikationer. En mycket vacker, ljus och välplanerad våning med en balkong som fulländar bilden.
ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Heimdalsgatan 8 och Frejgatan 73.
Antal bostadsrättslägenheter: 23 st om totalt 2 343 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om total 368 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1978
Vacker hörnfastighet där karaktaristiskt för byggnaden är de utkragade burspråk som avslutas med frontespiser mot Heimdalsgatan och två tornlika huvar mot Frejgatan.
Stabil och välskött förening med låg belåning och goda lokalintäkter.
Fin innergård med planteringar, stensättningar, trädgårdsmöbler och grill.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Separat entré med access till gården för avställning av cyklar och barnvagnar i körporten mellan gatan och gården.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, Kabel-TV basutbud samt bredband ingår i månadsavgiften.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 660 kr/mån (el ca 360 kr och försäkring ca 300 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-10-06.
Lägenheten är registrerad som 112 kvm area i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Byte av äldre avloppsrör i källaren samt byte av styrsystem i undercentral för fjärrvärme 2025
Punktvis målning fönster mot gård 2024
Gårdsrenovering 2023-2024
Målning trapphus och entrédörrar 2021-2022
Byte radiatorventiller och termostater 2018-2019
Nytt yttertak 2017-2018
Underhåll balkonger 2016
Trapprenovering hyreslokal 2013
Byte källarfönster, ommålning källarvägg samt installation av fibernät 2011-2012
Gård - dagvattenledning och brunn 2010
Fasadrenovering 2009
Tvättstuga 2007-2008
Elstambyte samt nya balkonger 2001
Rörstambyte 1990-1992
Inga större renoveringar planerade de närmsta åren, avstämt med styrelsen 2026-10-06.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Frejgatan 73
Postnummer:
113 26
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
17 900 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
6
Lägenhetsnummer register:
1202
Storlek
Boarea:
118 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1909
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-03-16
Energiförbrukning Atemp:
120 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.78126 %
Andel av årsavgift:
4.78176 %
Månadsavgift:
4 369 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
185 558 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Omgivning
Vasastan
Planritning
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.