Välkommen till denna bostad med ett underbart läge, balkong och fri utsikt. Bostaden erbjuder rymliga ytor & gemensam takterrass med tillhörande lounge, bastu och grill. Utanför porten väntar vackra promenadstråk längs Riddarfjärden med närhet till båt- och badplats en bit bort. Bostadens läge erbjuder ett rikt utbud av restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker.
Fridhemsgatan 1
Kungsholmen
1 tr
4 rok
126 kvm
6.766 kr/mån
Slutpris 13 750 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna bostad med ett underbart läge, balkong och fri utsikt. Bostaden erbjuder rymliga ytor på ett eftertraktat läge där lugn möter stadens puls. Här finns möjlighet att skapa ett hem anpassat efter egna visioner och önskemål.
Adressen erbjuder ett svårslaget läge på Nedre Kungsholmen, där vackra promenadstråk längs vattnet möter grönska och stadspuls. Här finns trevliga butiker, caféer och omtyckta restauranger såsom Vinfolket, Bergamott, Petite France och Fabrique. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar och flera närliggande tunnelbanestationer gör läget smidigt och centralt.
Balkong med fri utsikt
Gemensam takterrass med tillhörande lounge, bastu och grill
Möjlighet att skapa ett hem anpassat efter egna visioner och önskemål
FÖRENING
Brf Hängboken förvärvade fastigheten 1939 och upplåter totalt 60 lägenheter och en lokal. 56 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är grönklassad av Stockholms Stadsmuseum, vilket innebär att den bedöms som särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två tvättstugor med tillhörande torkrum
Mellan tvättstugorna finns även en spontantvättstuga
Sopsorteringsrum
Låst cykelrum
Gästlägenhet
Källarförråd
Högst upp i huset erbjuds de boende tillgång till en nyrenoverad och möblerad takterrass om ca 80 kvm med tillhörande vinterbonat uterum och pentry. I anslutning finns dessutom en bastu med omklädningsrum och dusch. Varje trapphus har även en egen, mindre takterrass om ca 25 kvm som kan bokas för privata tillställningar.
TV & INTERNET
Huset har bredband via Ownit och Tv-basutbud genom Tele2. Ingår i avgiften.
RENOVERING & UNDERHÅLL
2024: Renovering av hissar. Stamspolning.
2022: Fasadrenovering. Nytt porttelefonssystem.
2021: Byte av maskineri och interiör hiss på Fridhemsgatan 3. Ommålning av franska balkonger.
2020: Ny tvättmaskin i tvättstuga 2. Brandskyddskontroll öppna spisar. OVK slutgodkänd.
2019: Rensning av ventilation.
2018: Godkänd radonmätning.
2017: Nytt system för tvättstugebokning samt stamspolning. Renovering av fönster från våning 7 och nedåt.
2016: Omläggning av tak.
2014: Renovering av entréportar och fönster.
2012: Renovering av stora takterrassen: isolering, WC, bastu och skjutparti. Fastighetsnätverk.
2009: Installation av vattenstegringspump.
2006: Byte av undercentral. Nytt soprum.
2005: Ommålning av trapphus, putsning av fasad, stambyte i kök och badrum, byte av elstigare samt balkongrenovering.
2001: Stamrenovering i uppgång 14 och 16.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2026: Enligt underhållsplan kommer återstående fönster att renoveras.
MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Fridhemsgatan 1
Postnummer:
112 40
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Pris:
13 500 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
109
Lägenhetsnummer register:
1102
Storlek
Boarea:
126 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1939
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-05-28
Energiprestanda primärenergital:
183 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
2.62506 %
Andel av årsavgift:
2.66872 %
Månadsavgift:
6 766 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
725 180 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserat på senaste årsredovisningen
Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
10 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Kungsholmen
Isabelle Wallin
Registrerad fastighetsmäklare
073-692 75 80
isabelle.w@sothebysrealty.se
Efter en arbetslivserfarenhet på över 10 år inom försäljning och service blev fastighetsmäkleri ett naturligt nästa steg för mig i min karriär.
Det finns inga genvägar till en fantastisk affär, utan det som krävs för att lyckas är ett gediget, långsiktigt arbete med genomgående hög kvalitet och god lyhördhet. Genom att vara noggrann och påläst strävar jag efter att ge dig det lilla extra i din bostadsaffär, så att du kan känna dig trygg genom hela processen.
Min vision är att överträffa dina förväntningar genom genuin service och stort engagemang, med målet att du ska bli så nöjd att du vill rekommendera mig vidare till alla du känner.
Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar och nå ut till rätt köpare.
Vill du sälja din bostad, har funderingar om marknaden eller helt enkelt vill värdera ditt hem – välkommen att ringa mig så berättar jag mer!
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
0730-40 01 00
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.