Gåre 679
Orust
5 rok
159 kvm
Tomt 2 334 kvm
12 000 000 kr

Modern arkitektur med havsutsikt och genomtänkta detaljer

På en höjd med fri utblick över vattnet ligger denna nybyggda villa där arkitektur, materialval och funktion samspelar på ett naturligt sätt med omgivningen. Platsen är vald för att maximera ljuset, vyerna och känslan av närhet till havet. Bostaden är uppförd med fokus på kvalitet, komfort och livskvalitet, med ett lugnt och privat läge där havet ständigt är närvarande.

Runt huset löper cirka 150 kvadratmeter terrasser som fångar solen från morgon till kväll. Delar av altanen ligger under tak och skapar en självklar plats för långa middagar och avkopplande stunder oavsett väder. Här finns även utedusch och flera naturliga vistelseytor där havsutsikten alltid är närvarande.

Beskrivning

På en höjd med fri utblick över vattnet ligger denna nybyggda villa där arkitektur, materialval och funktion samspelar på ett naturligt sätt med omgivningen. Platsen är vald för att maximera ljuset, vyerna och känslan av närhet till havet. Bostaden är uppförd med fokus på kvalitet, komfort och livskvalitet, med ett lugnt och privat läge där havet ständigt är närvarande.

Huset präglas av rena linjer, generösa glaspartier och en planlösning som tar tillvara både ljusinsläpp och utsikt. Kök och sällskapsytor är utformade för att skapa en naturlig samlingspunkt, med direkt kontakt mot de stora terrasserna och det omgivande landskapet. Köket kommer från HTH och är utrustat med vitvaror från Siemens och Miele.

Runt huset löper cirka 150 kvadratmeter terrasser som fångar solen från morgon till kväll. Delar av altanen ligger under tak och skapar en självklar plats för långa middagar och avkopplande stunder oavsett väder. Här finns även utedusch och flera naturliga vistelseytor där havsutsikten alltid är närvarande.

Bostaden erbjuder tre sovrum, där master bedroom utgör en avskild svit med eget badrum och komfortkyla. Samtliga rum präglas av ljus, rymd och kontakt med den omgivande naturen. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig balans mellan sociala ytor och privata rum.
Ett komplett Plejd-system styr all belysning, både inne och ute, via app eller traditionella strömbrytare. Även infarten och tomtmiljön har omsorgsfullt integrerad belysning med markspottar under träd och stolpbelysning som skapar en välkomnande atmosfär under dygnets mörkare timmar.

Fasaden är utförd i ThermoWood-panel, ett underhållsminimerat material med lång livslängd som med tiden får en naturligt silvergrå ton. Materialvalet harmonierar med den omgivande naturen och bidrar till husets tidlösa uttryck.

Välkommen till detta boende där arkitektur, kvalitet och läge förenas på ett självklart sätt. En plats skapad för den som uppskattar havets närvaro, genomtänkta detaljer och ett modernt boende med hög komfort året om.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Gåre 679
Postnummer:
473 91
Kommun:
Orust
Ort:
Henån
Pris:
12 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Töllås 1:64
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
159 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Ritning
Tomtarea:
2 334 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2026
Byggår kommentar:
Nybyggt
Fasad:
Thermowood
Stomme:
Limträ / trä
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump

Tv och bredband
Bredband:
Finns i gatan att koppla på.

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Djupborrad brunn om 105 meter. Minireningsverket från Alnarp Clearwater är i stort sett underhållsfritt och behöver endas slamsugning vart 10 år och byte av kalksäck vart 3-5 år beroende på utnyttjande. Det är dimensionerat för två hushåll vilket innebär att en utbyggnad tillkommande av gästhus etc. inte kräver någon påbyggnad av reningsverket. Serviceavtal är slutet med leverantören för en kostnad av 2,500 Sek/år.

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Förmån: Officialservitut Väg, 1421-97/33.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TOP-421.1

Driftskostnader
VA:
2 500 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Summa:
11 000 kr/år
Kommentar:
Huset är nytt och har aldrig varit bebott varför kostnad för uppvärmning med mera inte har kunnat lämnas.
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
4 600 000 kr
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Göteborg
0739-82 89 04

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes