Gediget stenhus ovanför naturreservatet Glumslövs backar, med panoramautsikt från Köpenhamn och Ven till kustlinjen i norr
Glumslövsvägen 285
Glumslöv
284 + 99 kvm
Tomt 1 747 kvm
14 500 000 kr/bud
Beskrivning
Ovanpå höjderna i Glumslövs backar, mitt i det naturreservat som ringlar sig längs Öresunds kust, ligger detta karaktärsfulla hem från 1879. Tegelgaveln bär fortfarande sitt ursprungliga årtal, och framför huset breder naturreservatets böljande backar och betesmarker ut sig rakt ner mot vattnet, en utsikt som aldrig kan byggas bort. Härifrån glider segelbåtar och kryssningsfartyg förbi med den danska kusten som fond, och om kvällen färgas himlen över sundet i rosa och orange.
Huset har ett mörkt papptak och en fasad i gammalt, vackert tegel. Bakom den stillsamma exteriören döljer sig ett hem som renoverats varsamt och genomgripande, särskilt övervåningen, som totalrenoverades 2022, allt från yttertak till vattenburen golvvärme.
I hallen tar trätrappa vid och leder upp mot övervåningen, här öppnar sig även bottenvåningens rum, med skiftande karaktär och tempo. Köket, i sten och massiv ek, ligger i anslutning till ett generöst och rogivande vardagsrum med öppen spis att samlas runt och blicken får vandra fritt ut genom de 150 år gamla fönsterkarmarna i kärnträ. Karmarna har bevarat sina ursprungliga proportioner men försågs 2013 av nuvarande ägare med nya energiglas, så att ljuset och utsikten kunde bevaras utan avkall på husets årgång. Naturligt tegelklädda väggar binder samman planlösningen med hemmets inre delar, där den klassiska spiraltrappan slingrar sig upp till ett av sovrummen. Vidare finns ett ljust sällskapsrum samt ett relaxrum, där ett stort fönsterparti ramar in en utsikt över dalen och havet som ständigt skiftar med dagens ljus. Uppe på övervåningen, under bevarade gamla takbjälkar, ligger tre sovrum och ett badrum med fristående kar, färdigställt vid totalrenoveringen 2022. Här finns också en alldeles egen sittplats i den stora takkupan, med en lika vacker utsikt som möter en nedanför, en plats där blicken bara får vila mot horisonten.
Ute tar trädäcket och pergolan vid, med naturreservatet som närmsta granne och en gammal gjutjärnspump kopplad till villans egen brunn. I anslutning till trädgården, genom en svart pardörr flankerad av krukor med olivträd, döljer sig dessutom ett charmigt inrett rum i källarplan, stämningsfullt med vitkaklad köksdel med plats för ett rejält träbord där man kan samlas för fest och umgänge.
Här möts historia, natur och ett väl genomtänkt hem.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Glumslövsvägen 285
Postnummer:
261 63
Område:
Glumslöv
Kommun:
Landskrona
Ort:
Glumslöv
Pris:
14 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hildesborg 17:2
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
284 kvm
Biarea:
99 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
1 747 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1879
Fasad:
Tegel
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Pellets
Tv och bredband
Bredband:
Fiber ej indraget, finns ute vid vägen.
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
2 297 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM6-70/5358.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM6-70/5359.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM6-70/5360.1
Last: Officialservitut Väg, 1282K-02/37.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
60 000 kr/år
El:
11 664 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Övrigt:
2 000 kr/år
Summa:
77 664 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Uppvärmning via pellets ca 15 pallar/år.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
4 790 000 kr
Omgivning
Glumslöv
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.