Allmän beskrivning av interiören:
VÅNINGEN
Huvudentrén ligger på plan 2 och en praktisk separat ingång finns till vindsplanet på våning 3.
I entréplanet finns vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, kök med matplats, duschrum samt sovrum/matrum och fin entréhall.
Master bedroom med tillhörande badrum ensuite återfinns på övre planet, samt tv-rum, två klädkammare och separat gäst-wc.
Vindsplanet har 2,7 meter i takhöjd med snedtak och entréplanet har 3,5 meter i takhöjd utom en ram runt om i vardagsrummet där det är 3,2 meter. Taket är där delvis sänkt för inbyggda spotlights. Även kökets tak är sänkt. Våningen är ombyggd och nyrenoverad men har kvar sina fina fönstersmygar och fönsterbågar. Kakelugnen är nyuppförd och kommer från Gabriel.
Entréplan
Välkomnande möblerbar hall med garderob, ventilerad som en svale. Jämtländsk kalksten på golv och målade väggar. Till vänster följer två sovrum varav ett är ett hörnrum och som används som matrum. Till höger finns ett duschrum med tvättmaskin - en kombimaskin med både tvätt/tork. Duschrummet är helkaklat med vita stora plattor samt uppvärmt klinkergolv. Tvättställ från Villeroy Boch i svart kommod från Duo Bad. Tvätt-bänk i antiksvart granit, handdukstork och duschhörna med vikbara duschväggar. Wc.
Vidare inåt i våningen finner du ett rymligt ljust kök med stora fönsterpartier i öster. Gräddvita köksluckor upp till tak och inredning från Nolte. Extra djupa underskåp, 70 cm, och både arbetsbänk och platsen ovan arbetsbänken är i blankpolerad marmor (keramik). Diskhon är nedsänkt i köksbänken. Köket har inbyggda vitvaror från Siemens; hel kyl, halv frys, diskmaskin och inbyggnads ugn samt glaskeramik häll med induktion från Gaggenau. Rostfri fläktkåpa, Fjäråskupan. Vinkylen i ögonhöjd har plats för 36 flaskor i två zoner.
Två ingångar till vardagsrummet ger en öppen välkomnande känsla och förgylls av den stiliga kakelugnen.
Det är ett vackert hörnrum med flertalet fönsterpartier och helglasade dörrar ut till balkongen.
Från vardagsrummet är det fantastisk sjöutsikt och trevligt ljusinsläpp från söder och öster.
Våningen ligger endast ett stenkast från vattnet och klipporna. Utsikten är vilsam över tallar, ekar och natur mot det glittrande havet.
I hela våningen ligger vackra fiskbensmönstrade och hårdvaxoljade ekparkettgolv med sandpigment.
Övre plan
En massiv ektrappa leder upp till övre plan och utgår från köket. Mot havet återfinns master bedroom med rymligt badrum ensuite. Sovrummet har längsgående garderob med skjutdörrar i BlackWood samt målade väggar.
Badrummet är helkaklat i vitt med inslag av sten uppvärmt klinkergolv. Fönstersmyg i öster. Duschhörnan är avskärmad med betongglasvägg. Dubbla tvättställ från Villeroy Boch i svart kommod från Duo Bad. Bubbel-hörnbadkar från Neptun bad, två handdukstorkar samt wc.
Övre hallen har två klädkammare, en av dem finns i den separata entrén på 3:e våningen. Vitringlasdörrar leder in till större tv-rum med målade väggar. Separat helkaklad gäst-wc med vita stora kakelplattor och klinkergolv.
Hissgardiner och persienner finns.
Brf har 42 parkeringsplatser och 1 parkeringsplats är garanterad och möjlighet till 2 platser finns till en månadskostnad av 200 kr.
Brf:s medlemmar hjälps åt med gräsklippningen. Löpande kontroll av fastigheten görs på frivillig basis.
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Grenadjären registrerades år 2004. Föreningen upplåter 38 bostadsrättslägenheter men innehar inga hyresrätter. Om lägenhetsinnehavaren äger bil så är man garanterad en p-plats (200kr/mån) för en 1:a bil. Det finns viss möjlighet till ytterligare p-platser vid behov. Föreningens ekonomi anses god och inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningen har en föreningslokal.
FASTIGHETEN
Föreningen innehar fastigheten Vaxholm Rindö 3:380 med adress Grenadjärsvägen 4-12 i tre byggnader. Byggnaderna färdigställdes mellan år 1900-1933. Fastigheten förvärvades år 2012 av föreningen. Total bostadsyta är 3.511 kvm. I fastigheten har utförts ett omfattande ombyggnads-, upprustnings- och underhållsarbete sedan tillträdet. År 2016 färdigställdes 8 stycken 1:or på fastighetens vind. I fastigheten har man utfört stambyte, fönsterrenovering, ny dränering, restaurering av tak och fasader och entréer. Balkonger och uteplatser har tillförts fastigheten.
Bostäderna värms från en bergvärmeanläggning. Under 2020 anlades 4 nya grillplatser samt cykelställ under tak. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Föreningen har 42 p-platser med möjlighet för laddning av el- och hybridbilar. Varje plats har en enskild mätare och den sköts via en app.
Fastigheterna har stora gröna, barnvänliga ytor och belyst trädgård med nyanlagda planteringar för umgänge, lek och rekreation. Några hundra meter bort finns en bad plats och fina vandringsstråk längs havet.
Tidningen delas ut i våningsplanet utanför lägenheten, övrig post delas ut i postfack i entrén. Lägenhetens ena förråd är rymligt, ca 20 kvm - i källarplanet och det andra, ett kallförråd som delas med en granne, är placerat ute i separat byggnad på gården.
NÄRMILJÖN
På Rindö är naturen och havet alltid närvarande. I miljön kring Rindö hamn finns naturligtvis lugn och ro och levande skärgårdskänsla, men även aktiviteter och möjlighet till umgänge om så önskas. Precis intill våningen finns tennis- och fotbollsplan samt badmöjligheter och motionsspår. I Rindö Hamn finns möjlighet till båtplats. Några få minuter från fastigheten finns en lekplats för barnen.
Säljarna har uppskattat närheten till idrottshallen med gympa, badminton, innebandy och gym med mera. Där krävs ett medlemskap i klubben KA1-IF. Klubben driver även tennisbanan utomhus i området. De berättar även om ”Ö-verkstan”, en lokal i f.d. motorverkstaden, en kreativ mötesplats med flexibla arbets-/kontorsplatser, konferensrum och event-yta.
På gångavstånd från våningen finns ett företagshotell och ett Bed&Breakfast förlagt i f.d. militär-sjukhuset. Rindö Hamn är fyllt av trevliga verksamheter och matställen som t.ex. Restaurang Batteriet, ”Syrran och jag”, Vaxholms Brygghus, Ostmakeriet och Vaxholms Bryggeri. På Rindö torg finns Lanthandeln "Handlarn" med paketutlämning/postombud och restaurang.
KOMMUNIKATIONER
Från Grenadjärsbryggan nedanför våningen trafikerar Vaxholmsbolaget sträckan Rindö – Stockholm/Strömkajen med 10 mellanliggande stopp i samarbete med SL, Stockholms Lokaltrafik. På så vis kan man åka båten på SL kortet med pendelbåt 83. Turen tar ca 1 timme 25 minuter. Se www.sl.se och www.waxholmsbolaget.se för ytterligare information om båtar till och från Rindö. Det finns även en snabb-båt från bryggan som endast tar 50 minuter med Wi-Fi ombord med goda möjligheter att arbeta ombord.
Trafikverket – Färjerederiets bilfärjor till och från Rindö till Vaxholm i väster respektive Värmdö i öster är avgiftsfria och har regelbunden trafik. Färjan till Vaxholm går ca var 10:e minut under högtrafik och linjen trafikeras dygnet runt. Se bifogad pdf. för tidtabell under Dokument samt www.trafikverket.se för Vaxholms ledens färjor.
SL:s buss nr 688 trafikerar Rindö och för att åka till Stockholm byter man till buss 670 i Waxholm som har slutstation Tekniska Högskolan, alternativt T-bana från Danderyds sjukhus. Det går lika bra att åka färja åt andra hållet över till Stenslätten på Värmdö och ta buss 439 till Slussen.
RINDÖ - VAXHOLM
Det finns mycket skrivet och mycket att berätta om Rindö. Rindö är en ö i Stockholms Skärgård utanför Vaxholm. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred. Ön kallas skärgårdens första riktiga ”sjöstad”.
Rindö har väg-färjeförbindelse till Vaxholm i väster via Vaxholms leden och till Värmdö via Oxdjupsleden i öster. SLs bussar går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsleds-färjan.
Ön har i alla tider varit viktig ur försvarshistorisk synpunkt med befästningar ända sedan Gustav Vasas dagar. Rindös två sund ligger ju strategiskt placerat innan inloppet till huvudstaden Stockholm. På Rindös östra sida hittar man Byviks-fortet och Oskar-Fredriksborgs fästning, och på öns västra sida ligger försvarsverken Rindö Redutt samt Vaxholms Kastell mitt i Vaxholms fjärden.
Fram till år 2005 låg Första amfibieregementet, Vaxholms kustartilleri på Rindö. 1902-1927 var även Vaxholms grenadjär-regemente förlagda till ön i fastigheter som nu byggts om till bostäder. Därifrån kommer namnet på adressen Grenadjärsvägen. Vaxholms kommun och Vasallen AB har planlagt och utvecklat både nya bostadsområden och ombyggnation av befintliga försvarsbyggnader och kaserner sedan 2005 och utbyggnaden pågår. Totalt sett kommer Rindö Hamn omvandlas till 525 nya bostäder samt sjönära gemensamhetsytor när området är klart. Bebyggelsen beräknas färdig 2030. Se mer information i bilagd översiktsplan/detaljplan.
Från Rindö är det med färjan endast 6 km till Vaxholm, Skärgårdens ”huvudstad”, ett mycket omtyckt och välbesökt resmål, speciellt sommartid. Ifrån Vaxholm når man stora delar av Mellan-skärgården med Waxholmsbolagets båtar för utflykter och strandhugg.
SKOLOR OCH BARNOMSORG
På Rindö finns kommunal barnomsorg och grundskola F-6. Rindö förskola välkomnar barn från år 1-5. Den kommunala grundskolan, Rindö Skola, rymmer 100 barn från förskoleålder upp t.o.m. årskurs 6.
I Vaxholm finns bl.a. Kronängsskolan årskurs 7-9, Söderfjärdsskolan F-6 samt Vaxö Skola F-6. Se mer på Vaxholms kommuns hemsida.
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, k-TV, Internet, Fiber från Telia, Ip-telefoni
