Med ett eftersökt läge på Grev Magnigatan mellan två grönskande gårdar återfinns härlig 3:a med perfekt planering, två kakelugnar och stor solig balkong i väster. Förstklassigt läge med omedelbar närhet till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk.
Grev Magnigatan 16B
Östermalm
1 tr
3 rok
72 kvm
4.226 kr/mån
11 250 000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftersökt läge på Grev Magnigatan mellan två grönskande gårdar återfinns härlig 3:a med perfekt planering, två kakelugnar och stor solig balkong i väster.
Inbjudande hall välkomnar och öppnar upp lägenheten. Rymlig klädkammare i anslutning. Mot gården i väster ett rymligt vardagsrum med fungerande kakelugn, stort fönster samt dubbeldörrar ut till den ljuvliga balkongen. Balkongens generösa storlek möjliggör möblering med både mat- samt soffgrupp alternativt solstolar. Intill ett rofyllt sovrum med ytterligare en dekorativ kakelugn. Högt i tak, vackra trägolv, höga golvsocklar, djupa fönster med speglade nischer och takrosetter inger atmosfär. Mot den idylliska gården i öster stort och trivsamt kök med gott om förvaring. Intill ytterligare ett fint sovrum med inbyggd garderob och blyinfattade fönster mot hallen. Centralt i lägenheten ett badrum med dusch och tvättmaskin.
Elegant fastighet med vacker entré och mycket välskött förening med låg belåning och fina gemensamhetsytor. Förstklassigt läge med omedelbar närhet till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk. Ett mycket inbjudande och vackert hem som efter renovering kommer nå sin fulla potential.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 24 st om totalt 2 176 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1982
Stabil och välskött förening med låg belåning.
Två grönskande innergårdar med planteringar, träd, gräsmattor, stensättningar och trädgårdsmöbler.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykel- och barnvagnsrum.
Gemensamhetslokal och bastu.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och fiber via Bredband2, Kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 580 kr/mån (el ca 340 kr och försäkring ca 240 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-07-15.
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Stambyte 1985 samt byte av reststam 2010
Ommålning av gatuhusets fasad 2000
Renovering av hiss i gatuhus samt ommålning av tak gårdshus 2005
Ommålning av tak gatuhus 2007
Renovering av rökkanaler 2009
Ommålning av fönster 2011-2012
Blästring och ommålning av gatu- och gårdsfastigheternas tak 2013
Installation av ny undercentral och bergvärme 2014
Ny gräsmatta och planteringar innergårdar 2016, 2019
Installation av fibernät för bredband samt ny ytterdörr gårdshus 2017
Renovering av hiss i gårdshus samt ny automatisk dörröppnare 2020
Renovering bergvärmeanläggning samt omläggning markplattor bakre gård 2021
Ommålning av snickerier i huvudentré gatuhus, nya värmeslingor i hängrännor och stuprör, ny cirkulationspump i VA-central samt ny torktumlare och torkskåp i tvättstuga 2022
Renovering VVS element, radiatorventiler samt tappvintiler i källaren 2023
Installation av nytt modernt passersystem med porttelefon samt nya lås till källarutrymmen 2026.
Inga större renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med styrelsen 2026-07-15.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Grev Magnigatan 16B
Postnummer:
114 55
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
11 250 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
213
Lägenhetsnummer register:
1103
Storlek
Boarea:
72 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1896
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-06-13
Energiförbrukning Atemp:
81 kWh/kvm och år
Energiklass:
C
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel av årsavgift:
3.30892 %
Månadsavgift:
4 226 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
231 162 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.