Välkommen till ett riktigt klass A läge på Östermalm, Grev Turegatan 64 invid Karlavägen. Här startar snart en byggnation av en riktigt bra vindsvåning där hissen går rakt in i lägenheten och där du får två stora terrasser med härlig fri vy över Östermalms takåsar. Högsta klass på materialval och utförande. Erfaren vindsbyggare med flera lyckade projekt bakom sig.
Vinden är ritad av Pierre Vial, ARCHISTUDIO
Renderingsbilderna är till för att ge en känsla för slutprodukten och de genomtänkte färgsättningstankarna. Vill också påtala att inte all köksförvaring/utrustning syns på köksbilden.
INTERIÖR (Ett urval)
Kök från Italienska premiummärket Binova
Det blir breda plankgolv (Bjelin Larvik, bredd 27 cm)
Våtutrymmen är klädda med granitkeramik (Silk Georgette)
Belysning från Flos med styrning via Plejd.
Elstyrda takfönster från Velux
Blandare från Dornbracht.
Badrumsmöbler från Casabath
Platsanpassad förvaring i Walk in closet från Sangiacomo.
Uppvärmning via vattenburen golvvärme för bästa inomhuscomfort. Kompletterande elgolv i våtutrymme.
Planskissen ligger i annonsen även som ett högupplöst pdf dokument under rubriken Dokument & Länkar
Avgiften på denna bostad i annonsen är den avgift som föreningen i upplåtelseavtalet förbundit sig att sänka avgiften till i samband med att lägenheten färdigställts.
Vill du veta mer om köpevillkor och förutsättningar för köp kontakta mäklare Staffan Hempel, 0730400100, staffan.h@sothebysrealty.se
FÖRENING
Brf Rådjuret består av 26 lägenheter. Föreningen äger sin mark och är en äkta förening.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Stambyten är utförda i hela fastigheten under perioden 2005–18.
180-talet renovering av fasad och balkonger.
2001 Byte av fjärrvärmecentral. Renovering tak och tvättstuga.
2006 Elstigarna byttes och 3-fas drogs in.
2008 Utvändig renovering av fönster.
2009 Installation av ny entréport från gatan. Installation av vattenreningssystem.
2010 Tätning alternativt plombering av lägenheternas eldstäder.
2012 Installation av ny entréport från gården samt markarbeten.
2016 Obligatorisk brandskyddskontroll av lägenheternas eldstäder.
2017 Byte av kallvattenrör och ventiler i källaren.
2018 Ommålning av trapphuset i enlighet med originalutseende från år 1938.
Byte av samtliga värmekablar i hängrännor och stuprör.
2019 Stambyte från källaren och uppåt avslutad. Skett etappvis sedan år 2005.
OVK genomför och godkänd. Radonmätning av lägenheter.
2020 Installation av säkerhetsdörrar till de flesta lägenheterna. Detta betalades av medlemmarna privat.
2021 Utbyte av defekta radiatorventiler samt injustering av värmesystemet.
Installation av fibernät i fastigheten. Anläggande av nytt och heltäckande tätskikt på kungsbalkongerna mot gatan.
2022 Renovering av samtliga yttre fönsterbågar och balkongdörrar.
FRAMTIDA VÄSENTLIGT UNDERHÅLL
Under 2026 kommer det att byggas en vindsvåning. Förråd flyttas då ned i källaren och hissen höjs upp ett våningsplan.
Under åren framöver kommer sen fasaden målas. Balkongräcken/skärmar kommer att renoveras/ återställas i välvd originalstil. Stambyte genom bottenpålattan. Uppgradering av fjärrvärmecentralen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.
På gården byggs framöver ett skjul för cyklar.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns en trevlig grönskande innergård med fontän. Gården möbleras med utemöbler och grill under sommarhalvåret.
Förvaltning
Föreningens fastighet förvaltas av Nabo förvaltning.
BALKONGER OCH TERRASS
Enligt föreningens stadgar åligger det bostadsrättsinnehavaren att svara för renhållning och snöskottning.
TV & INTERNET
Genom Tele2
EKONOMI
I den kommande årsredovisningen för 2025 (kommer normalt ut underskriven i maj/juni) kommer föreningen uppvisa ett mindre överskott. Föreningen räknar med att kunna amortera bort närmare 90 % av sina lån i samband med färdigställande av vindsvåningen. Avgiften i föreningen bedöms då kunna sänkas med ca 20%.
MEDLEMSKAP
Föreningen kan neka juridisk person inträde i föreningen.
Överlåtelse avgift debiteras köparen och uttas med 2,5 % av aktuellt basbelopp.
Pantsättnings avgift uttas per pant med 1 % av aktuellt basbelopp.
