I historisk villa från 1914, granne med Högberga gård, erbjuds ett totalrenoverat våning om 295 kvm. Högt beläget med fri och obehindrad utsikt över Stockholms inlopp och Fjäderholmarna. Generösa sällskapsytor, fyra terrasser i samtliga väderstreck och en gemensam trädgård med flera uteplatser skapar ett hem med villans kvaliteter och en alldeles egen karaktär.
Grindstigen 2
Stockholm - Lidingö
1 tr
10 rok
295 kvm
12.900 kr/mån
pris på förfrågan
Beskrivning
Högt över vattnet, intill Högberga gård, ligger denna totalrenoverade våning om 295 kvm. Här förenas ett historiskt sammanhang med generösa sällskapsytor och en fri, obehindrad panoramautsikt över Stockholms inlopp och Fjäderholmarna. Ett boende med villans rymd och karaktär, men med bostadsrättens bekvämlighet.
Bostaden är fördelad över två plan med en planlösning som ger gott om utrymme för både umgänge och privatliv. Det nedre planet präglas av stora sammanhängande sällskapsytor där vardagsrum, matsal och kök bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Köket har en centralt placerad köksö och i anslutning till sällskapsrummen finns utgångar till balkonger. På samma plan återfinns flera sovrum, ytterligare rum, badrum och separat WC.
Det övre planet erbjuder ytterligare en privat del av bostaden med två sovrum, varav ett master bedroom, två badrum, klädkammare samt ett allrum med kök och tvättdel. Planlösningen skapar möjligheter för olika generationer, gäster eller familjemedlemmar att disponera sina egna delar av hemmet.
En av bostadens främsta kvaliteter är kontakten med omgivningen. Fyra terrasser i samtliga väderstreck ger möjlighet att välja uteplats efter solens läge och dagens aktiviteter. Från det höga läget öppnar sig utsikten över vattnet, farleden in mot Stockholm och Fjäderholmarna. Den gemensamma tomten erbjuder dessutom flera uteplatser och kompletterar bostadens privata utomhusmiljöer.
Fastigheten ligger i Högberga, ett område med en särskild plats i Lidingös bebyggelsehistoria. Grannfastigheten Högberga gård uppfördes i början av 1900-talet för konstsamlaren Klas Fåhraeus efter ritningar av arkitekten Carl Westman. Den nationalromantiska anläggningen är i dag en välkänd del av områdets kulturhistoriska miljö.
Här bor man i en etablerad miljö med vattnet och Stockholms inlopp som närmaste utblick. Högberga gård erbjuder restaurang och mötesmiljöer i historiska omgivningar, och Lidingöbanans station Högberga ger en förbindelse vidare på ön och mot Stockholm.
Välkommen att upptäcka ett ovanligt rymligt hem där läget, historien och utsikten tillsammans skapar en alldeles särskild boendemiljö.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Grindstigen 2
Postnummer:
181 62
Ort:
Lidingö
Kommun:
Lidingö
Område:
Stockholm - Lidingö
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
0904
Storlek
Boarea:
295 kvm
Antal rum:
10 rum och kök
Antal sovrum:
6 - 7
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggår:
1913-1914
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Tv och bredband
Bredband:
Bredband via Fiber
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-05-14
Energiprestanda primärenergital:
121 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Carport med laddmöjlighet
Beskrivning uteplats:
Fyra uteplatser i alla väderstreck
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
25 %
Andel av årsavgift:
29.47 %
Månadsavgift:
12 900 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 369 601 kr
Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Nej
Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Summa:
12 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Omgivning
Stockholm - Lidingö
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Planritning & Tomtkarta
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
0739-82 80 07
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.