Tillfälle att förvärva en ytterst genomtänkt och påkostad bostadsrätt med generösa uteplatser i BRF Norregård i Falsterbo. Underbart läge i historiska kvarter, bland charmig gatuhusbebyggelse och torg samt milsvid sandstrand och Falsterbo golfklubb i närheten. Bostaden ligger i markplan med egna uteplatser mot såväl den grönskande innergården och dess poolområde som mot Vintergatan.
Gröna Torg 3A
Vellinge
4 rok
136 + 15 kvm
13.102 kr/mån
Såld
Beskrivning
Tillfälle att förvärva en ytterst genomtänkt och påkostad bostadsrätt med generösa uteplatser i BRF Norregård i Falsterbo. Underbart läge i historiska kvarter, bland charmig gatuhusbebyggelse och torg samt milsvid sandstrand och Falsterbo golfklubb i närheten. Bostaden ligger i markplan med egna uteplatser mot såväl den grönskande innergården och dess poolområde som mot Vintergatan.
Stilfulla entréer med eleganta koppardetaljer möter dig från Vintergatan såväl som från Gröna Torg. De gemensamma utrymmena är smakfullt utformade och inkluderar uppvärmd pool i grönblå mosaik, en medelhavsinspirerad grönskande innergård med solbäddar, loungegrupper och matsalsplats. Bostaden nås även genom en privat grind av slanor från parkeringsplatsen som leder till en generös privat altan i väster med trädäck och sol hela eftermiddagen, med plats för matplats, sittgrupp och grill. Härutöver ytterligare en privat terass åt öster mot poolområdet.
Inne i bostaden möts man av en hall med marmorgolv och platsbyggda hallgarderober. Via dubbeldörrar i glas nås det ursprungliga orangeriet där det exklusiva glastaket med koppardetaljer och de stora glaspartierna mot uteplatsen släpper in rikligt med dagsljus. Orangeriedelen har trägolv med golvvärme och används som allrum och gästrum, utan att räknas in i boarean eller månadsavgiften. Intill hallen ligger även ett exklusivt badrum (marmorgolv med golvvärme, Tapwell blandare och takdusch, marmorhandfat, vägghängd toalett, infälld tvättpelare) samt en walk-in-closet.
Omfamnande och socialt kök, matsal och sällskapsrum i öppen planlösning, som förlängs ut i den generösa privata altanen i väster. Hela bostaden har golvvärme och massiva trägolv av breda ekplankor som ger en varm och enhetlig känsla. Köksbänkskivor i calacatta valgi kombinerat med matt marinblå ramluckor (Skellefteå Snickerier) skapar en stilren och kontrastfylld helhet. Köksön erbjuder både förvaring och sittplatser. Blandare Tapwell och vitvaror från Siemens.
Bostadens privata avdelning rymmer en inre hall och två sovrum (urpsrungligen tre sovrum enligt originalritningen) med platsbyggda finsnickerier (i form av bokhylla, garderob, förvaringsbänk) från Skellefteå Snickerier, varav master bedroom har en rymlig walk-through-closet med platsbyggd klädförvaring och ett ensuite badrum (dubbelkommod i kalksten, golv av granitkeramikplattor med golvvärme, vägghängd toalett samt blandare, takdusch och handduksvärmare från Tapwell).
Föreningen erbjuder ytterligare bekvämligheter såsom gemensamma sällskapsytor i källaren, perfekt för större tillställningar, samt vinförvaring. Här finns också ett gym, två bastur med tillhörande omklädningsrum, och en gästlägenhet på markplan. Till lägenheten hör dessutom en egen parkeringsplats med laddstation.
Med närhet till Falsterbobryggan och den milslånga sandstranden som sträcker sig mot Måkläppen, bor du med tillgång till fantastiska bad, vackra sanddyner, charmiga badhytter och de ikoniska katamaranerna. De ansedda golfklubbarna i Falsterbo och Flommen erbjuder sceniska golfbanor, och området bjuder även på ridsport, tennis, båtliv och mycket mer. Med 10–15 restauranger i Skanör-Falsterbo, varav flera är öppna året runt, har du alltid god mat nära till hands.
Välkommen till ett genomtänkt och komplett enplansboende med hotellsvitkänsla.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Gröna Torg 3A
Postnummer:
239 40
Ort:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
8092102A
Lägenhetsnummer register:
1002
Storlek
Boarea:
136 kvm
Biarea:
15 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
Föreningens information
Kommentar till areakälla:
Totalarea 151 m2 inkl allrum/gästrum i orangerie. Varav biarea 15 kvm + förråd som tillkommer.
Kökstyp:
Rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-planshus
Byggår:
1929/2022
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Golvvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
En egen parkeringsplats med laddbox och flera gästparkeringar tillhörande Norregård, samt därutöver kommunala parkeringsplatser.
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
2 privata uteplatser (träaltan och terrass)
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
7.88175 %
Andel av årsavgift:
7.88175 %
Månadsavgift:
13 102 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl värme, vatten p-plats. Planerad avgiftssänkning efter årsskiftet enligt BRF Norrgårds styrelse.
Indirekt nettoskuldsättning:
1 987 235 kr
Våning, hiss
1
Hiss:
Ja
Planritning & Tomtkarta
Pauline Ljung
Registrerad fastighetsmäklare
M.Sc. Pol.
+46739828052
pauline.l@sothebysrealty.se
Med över 15 års erfarenhet inom fastighetsutveckling, försäljning, inredningsdesign och home staging har jag utvecklat ett skarpt öga för detaljer och en djup förståelse för fastighetsmarknaden. Min passion för fastighetsaffärer handlar inte bara om att förmedla bostäder – det handlar om att skapa värde och möjligheter för mina klienter.
Mitt mål är alltid att överträffa marknadspriset och att se till att du som klient blir mer än nöjd. Med min erfarenhet och dedikation och vårt starka varumärke - Skeppsholmen Sotheby’s International Realty, kan jag erbjuda dig marknadens främsta marknadsföring, både digitalt och i print. Tillsammans med en stark närvaro på sociala medier ser vi till att din fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar – en strategi som jag vet är avgörande för att maximera värdet på din bostad.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.