Tillfälle att förvärva en ytterst genomtänkt och påkostad bostadsrätt med orangeri i Falsterbos pittoreska stadskärna. Underbart läge i historiska kvarter, bland charmig gatuhusbebyggelse och torg samt milsvid sandstrand och Falsterbo golfklubb i närheten. Bostaden ligger i markplan med utsikt över såväl den grönskande innergården och dess poolområde som mot Gröna Torg.
Gröna Torg 3A
Vellinge
3 rok
81 + 20 kvm
9.175 kr/mån
7 500 000 kr
Beskrivning
Tillfälle att förvärva en ytterst genomtänkt och påkostad bostadsrätt med orangeri i Falsterbos pittoreska stadskärna. Total yta om 80 + 21 kvm, nuvarande matsal. Underbart läge i historiska kvarter, bland charmig gatuhusbebyggelse och torg samt milsvid sandstrand och Falsterbo golfklubb i närheten. Bostaden ligger i markplan med utsikt över såväl den grönskande innergården och dess poolområde som mot Gröna Torg. Stilfull huvudentré med eleganta koppardetaljer möter dig från Gröna Torg. De gemensamma utrymmena är smakfullt utformade och inkluderar uppvärmd pool i grönblå mosaik, en medelhavsinspirerad grönskande innergård med solbäddar, loungegrupper och matsalsplats.
Inne i bostaden möts man av vackert kalkstensgolv, koppardetaljer och vita väggar. Gott om plats för möblemang för att njuta av orangeriet under större delen av året. Garderobsutrymme finns till vänster. Dubbla ingångar vidare in i lägenheten. Hall, allrum, kök och matplats flyter samman i öppen planlösning. Vitlaserad fiskbensparkett sträcker sig genom samtliga delar och möter kontrasterande valnöt i köket. L-fomade arbetsytor och köksö skapar fin matlagningsmiljö för större sällskap. Utvalda vitvaror med bland annat kyl och frys i utökad bredd samt flexibel häll med snyggt infälld fläkt. Intill finns naturlig matplats med fönster mot Gröna torg och vidare en yta för sällskapsrum och soffgrupp invid skjutpartiet som vetter mot orangeriet och innergården. Bostaden har två sovrum varav det ena har egen walk-in-closet och det andra har en walk-through-closet utanför. Dels finns ett gäst-WC i hallen och dels ett badrum med dusch och kombinerad TM/TT.
Föreningen erbjuder ytterligare bekvämligheter såsom gemensamma sällskapsytor i källaren, perfekt för större tillställningar, samt vinförvaring. Här finns också ett gym, två bastur med tillhörande omklädningsrum, och en gästlägenhet på markplan. Till lägenheten hör dessutom en egen parkeringsplats.
Med närhet till Falsterbobryggan och den milslånga sandstranden som sträcker sig mot Måkläppen, bor du med tillgång till fantastiska bad, vackra sanddyner, charmiga badhytter och de ikoniska katamaranerna. De ansedda golfklubbarna, Falsterbo och Flommen, erbjuder sceniska golfbanor, och området bjuder även på ridsport, tennis, båtliv och mycket mer. Med 10–15 restauranger i Skanör-Falsterbo, varav flera är öppna året runt, har du alltid god mat nära till hands.
Välkommen till ett genomtänkt och komplett enplansboende med hotellsvitkänsla.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Gröna Torg 3A
Postnummer:
239 40
Ort:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Pris:
7 500 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
8092105A
Lägenhetsnummer register:
1005
Storlek
Boarea:
81 kvm
Biarea:
20 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
Föreningens information
Kommentar till areakälla:
Biarea: orangeri 20 kvm, enligt säljare. Förråd tillkommer därutöver.
Kökstyp:
Rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-planshus
Byggår:
1929/2022
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Golvvärme
Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Balkong, uteplats och bilplats
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
En egen parkeringsplats och flera gästparkeringar tillhörande Norregård, samt därutöver kommunala parkeringsplatser.
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Inglasat orangeri om ca 20 kvm
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
5.02 %
Andel av årsavgift:
5.02 %
Kommentar till andelstal:
5,02236 %
Månadsavgift:
9 175 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl värme, vatten p-plats.
Våning, hiss
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
3 000 kr/år
Summa:
3 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Nätbolag:
Via Brf
Dokument & länkar
Planritning
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
0739-82 80 04
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.
Pauline Ljung
Registrerad fastighetsmäklare
M.Sc. Pol.
0739-82 80 52
pauline.l@sothebysrealty.se
Med över 15 års erfarenhet inom fastighetsutveckling, försäljning, inredningsdesign och home staging har jag utvecklat ett skarpt öga för detaljer och en djup förståelse för fastighetsmarknaden. Min passion för fastighetsaffärer handlar inte bara om att förmedla bostäder – det handlar om att skapa värde och möjligheter för mina klienter.
Mitt mål är alltid att överträffa marknadspriset och att se till att du som klient blir mer än nöjd. Med min erfarenhet och dedikation och vårt starka varumärke - Skeppsholmen Sotheby’s International Realty, kan jag erbjuda dig marknadens främsta marknadsföring, både digitalt och i print. Tillsammans med en stark närvaro på sociala medier ser vi till att din fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar – en strategi som jag vet är avgörande för att maximera värdet på din bostad.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta