Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Grötån 168
Grötån
7 rok
115 kvm
Tomt 785 kvm
16.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Fastighet i bra skick med en stor privat brygga

    Längst in på vägen mot Grötån, omgiven av skog och hav, ligger denna fantastiska fastighet med avskildhet och insynsskydd precis vid havet.

    Vid ankomst möts man av en idyllisk vy – två fantastiska hus och med havet som breder ut sig där bakom. Mellan husen finns en gräsmatta omgiven av altaner som löper ner till den privata bryggan.

    Naturen omger fastigheten med sin närvaro och ger en harmonisk atmosfär. Havets lockande brus blir en inbjudan till vattnet, och för de som längtar efter bad finns flera alternativ; från små klippkullar längs strandlinjen eller den bekväma stegen på den privata bryggan.

    För en extra touch av exklusivitet erbjuder fastigheten en unik båtväg för en stilfull och minnesvärd entré. Den privata bryggan erbjuder plats för såväl stora båtar som ytterligare vattenskotrar med mera. Inga problem att lägga till med segelbåten heller då djupet är generöst.
    Bryggan blir inte bara praktisk för båtparkering utan blir en samlingsplats och en naturlig förlängning av fastigheten Här kan du och dina gäster njuta av vattensporter, solning, middagar, trädgårdsfester och skapa oförglömliga minnen.

    Fastigheten är klassad som konferensboende.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Längst in på vägen mot Grötån, omgiven av skog och hav, ligger denna fantastiska fastighet med avskildhet och insynsskydd precis vid havet.

    Vid ankomst möts man av en idyllisk vy – två fantastiska hus och med havet som breder ut sig där bakom. Mellan husen finns en gräsmatta omgiven av altaner som löper ner till den privata bryggan.

    Naturen omger fastigheten med sin närvaro och ger en harmonisk atmosfär. Havets lockande brus blir en inbjudan till vattnet, och för de som längtar efter bad finns flera alternativ; från små klippkullar längs strandlinjen eller den bekväma stegen på den privata bryggan.

    För en extra touch av exklusivitet erbjuder fastigheten en unik båtväg för en stilfull och minnesvärd entré. Den privata bryggan erbjuder plats för såväl stora båtar som ytterligare vattenskotrar med mera. Inga problem att lägga till med segelbåten heller då djupet är generöst.
    Bryggan blir inte bara praktisk för båtparkering utan blir en samlingsplats och en naturlig förlängning av fastigheten Här kan du och dina gäster njuta av vattensporter, solning, middagar, trädgårdsfester och skapa oförglömliga minnen.

    Hus 1, cirka 115 kvm

    Det stora samlingsrummet är hjärtat i huset. Här är det öppet upp i nock och ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. Känslan är mer av att vara på en båt än i ett hus då vattnet är precis utanför. Stora altaner sträcker sig runt huset och man kan välja på flera olika dörrar och väderstreck för att komma ut i solen, eller skuggan när det är att föredra. Här finns även en öppen spis för de lite kallare kvällarna och givetvis ett fullt utrustat kök. Tre bra sovrum och ett badrum.

    Hus 2, cirka 50 kvm

    Har en härlig öppen planlösning och ett stort inglasat uterum som även kan öppnas upp helt och hållet. Även här finns det flera utgångar till olika altaner och ett nedsänkt spabad. Från samtliga altaner tar man sig också snabbt och enkelt ner till bryggan för ett dopp. Även här ett fullt utrustat kök, ett badrum, sovrum och en tv-hörna.

    Fastigheten är klassad som konferensboende.

    Välkommen till denna unika fastighet precis på havskanten med en stor brygga där både stora och små båtar kan samsas.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Grötån 168, 459 91 Ljungskile
    Område:
    Grötån
    Kommun:
    Uddevalla
    Antal rum:
    7 rum och kök
    Pris:
    16 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    GRÖTÅN 1:59 och GRÖTÅN 1:30
    Byggnadstyp:
    Enplanshus med loft
    Byggnadsår:
    2006
    Uppvärmning:
    Bergvärme från 2023 med vattenburen golvvärme
    Fönster:
    3-glas
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Tegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Via gemensamhetsanläggning
    Storlek
    Boarea:
    115 kvm
    Tomtarea:
    785 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    I kostnaden till samfälligheten ingår V/A, parkering, sophämtning samt avgift till vägföreningen.
    Värme:
    1 850 kr/mån
    Samfällighet:
    632 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    2 482 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 811 000 kr
    Byggnad:
    1 485 000 kr
    Tomt:
    1 326 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 525 kr
    Servitut
    Typ:
    Officialservitut tillträde, Officialservitut tillträde, Officialservitut brygga, båtplats, Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:7, Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:9, Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:8, Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:2, Gemensamhetsanläggning UDDEVALLA GRÖTÅN GA:10
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/35
      2/35
      3/35
      4/35
      5/35
      6/35
      7/35
      8/35
      9/35
      10/35
      11/35
      12/35
      13/35
      14/35
      15/35
      16/35
      17/35
      18/35
      19/35
      20/35
      21/35
      22/35
      23/35
      24/35
      25/35
      26/35
      27/35
      28/35
      29/35
      30/35
      31/35
      32/35
      33/35
      34/35
      35/35

      Planritningar och kartor

      (1/4)

      (2/4)

      (3/4)

      (4/4)

      Planritningar och kartor

      Mathias Martinsson

      Registrerad fastighetsmäklare | Regionchef Västra och Södra Sverige

      +46 (0) 739-82 89 04

      mathias.m@sothebysrealty.se

      Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

      Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

      Intresseanmälan