Vakna till spegelblank sjö och total stillhet – samtidigt som Göteborg, Borås och Landvetter flygplats finns inom bekvämt räckhåll. Denna arkitektritade villa från 2019 erbjuder hög standard, generösa glaspartier och ett unikt boende där naturen blir en självklar del av vardagen.
Hallagärde 2
Bollebygd
221 + 95 kvm
Tomt 1 870 kvm
13 990 000 kr
Beskrivning
Ett liv i harmoni mellan natur och tillgänglighet.
På en privat sjötomt i natursköna Gesebol ligger denna arkitektritade villa från 2019 – ett hem där lugnet råder, men där Göteborg, Borås och Landvetter flygplats nås på bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar: avskildheten och stillheten vid sjön kombinerat med närheten till arbete, service och internationella resor.
Villans mjuka arkitektur och generösa panoramafönster suddar ut gränsen mellan inne och ute. Oavsett om du står i köket, samlas i vardagsrummet eller vaknar i sovrummet är sjön och den omgivande naturen ständigt närvarande. Materialvalen håller genomgående hög kvalitet och varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt.
Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats med den gedigna täljstensugnen från Tulikivi som skapar både värme och atmosfär året om. Under årets varmare månader flyttar livet ut på den generösa altanen där måltider, umgänge och avkoppling sker med sjön som fond. Den grönskande tomten mellan huset och vattnet erbjuder gott om plats för lek, samtidigt som den privata bryggan, den vedeldade bastun och badtunnan bjuder in till avkopplande dagar och kvällar vid vattnet.
Det välutrustade köket med stor gasspis, rymlig köksö och walk-in-skafferi är skapat för både vardag och fest. Intill ligger matsalen där utsikten över sjön blir en naturlig inramning för middagar med familj och vänner.
Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, där master bedroom har walk-through-closet, privat badrum och direkt access till altanen. Det intilliggande kontoret har också utgång mot sjösidan. Tillsammans skapas ett hem som passar både familjeliv och arbete hemifrån.
På fastigheten finns dessutom ett väl tilltaget dubbelgarage med golvvärme och teknikrum för husets solcellsanläggning. Ovanför garaget finns en fullt utrustad gästlägenhet med tre rum och kök, egen balkong i söderläge och sjöutsikt – perfekt för generationsboende, långväga gäster eller uthyrning.
Gesebol omges av ett stort antal sjöar och natursköna vandringsområden. Här väntar bad, fiske och friluftsliv under sommarhalvåret, medan vintern bjuder på skridsko- och skidåkning i ett stillsamt landskap. Det som gör läget särskilt attraktivt är kombinationen av denna naturnära livsstil och den smidiga närheten till Göteborg, Borås och Landvetter flygplats – ett boende där du aldrig behöver välja mellan livskvalitet och tillgänglighet.
Välkommen till ett hem där sjön, naturen och omvärlden möts i perfekt balans.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Hallagärde 2
Postnummer:
517 95
Område:
Bollebygd
Kommun:
Bollebygd
Ort:
Olsfors
Pris:
13 990 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hestra 3:11
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
221 kvm
Biarea:
95 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 870 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2019
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Utvändigt plåtarbete:
Plåtisol
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Centralvärme
Övrigt:
Bergvärme, solceller och KNX kommunikationssystem, larm i villa, lägenhet & garage
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 020 000 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-02-05
Energiprestanda:
B
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Baga minireningsverk och djupborrat vatten
Driftskostnader
El:
28 800 kr/år
VA:
2 000 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
3 064 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Underhåll:
1 000 kr/år
Summa:
40 264 kr/år
Personer i hushållet:
1
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Tibber
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
13 000 kWh/år
Omgivning
Bollebygd
Dokument & länkar
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Hallagärde 2
Bollebygd Hestra 3 11