Endast ca 700 m från havet ligger detta stora markområde på ca 10 hektar (96 553 kvm) med potentiella avstyckningsmöjligheter. Nuvarande ägare har skissat på avstyckning av 7 tomter längs med gatan, inbäddade i den befintliga bebyggelsen. Se bifogad bild. Fastighetsägaren fick 2013 ett positivt planbesked som anger att ca 7 tomter kan prövas.
Norra delen av fastigheten består av plan mark med befintliga hus runt omkring sig, medan södra delen består av skogsmark.
På promenadavstånd finner man underbara badmöjligheter i Hakefjorden och även en småbåtshamn med vackra vyer över skärgården.
Kommunens översiktsplan anger området som befintlig bebyggelse inom tätortsbebyggelse i kustzon, som är möjlig för förtätning och omvandling. Det aktuella området är dock inte planlagt.
Kungälvs kommunen arbetar nu med att ta fram ett planprogram för Aröd, där denna fastigheten ingår. På denna sida kan man följa den processen:
https://www.kungalv.se/Bygga--bo--miljo/samhallsplanering/detaljplanering/planer-byggprojekt/arod/
Kommunen arbetar även med att dra in kommunalt V/A i området. På denna sida kan man följa det arbetet:
https://www.kungalv.se/Bygga--bo--miljo/vatten-och-avlopp/kommunalt-allmant-vatten-och-avlopp/va-utbyggnad/arod-va-utbyggnad/arod-etapp5/
Ett samråd för planprogrammet genomfördes årsskiftet 2025/2026. Inkomna synpunkter bearbetas nu och sedan kommer planprogrammet att tas upp för godkännande. Detta för att harmoniera med kommunens arbete med att ta fram en ny översiktsplan som programmet är kopplat till. Innan ett planprogram för Aröd är klart kommer kommunen inte att titta närmare enskilda planbesked i Aröd.
Denna fastighet har väganslutning direkt mot Stenungsunds kommun. Kungälvs kommun kan därför inte garantera angöring till denna fastighet. Denna fråga får hanteras tillsammans med Stenungsunds kommun.
Fastigheten är idag taxerad som obebyggd lantbruksenhet, typkod 110.
För juridisk person krävs förvärvstillstånd, då fastigheten inte ligger inom detaljplan.
Välkommen att höra av dig till mäklaren för mer information.
