Vid foten av Köarskärsfjället ligger detta fjällboende med ett av fjällets mest eftertraktade lägen, precis vid välrenommerade Hotell & Restaurang Gammelgården och med skidspår, anslutningslift och skoterleder bara 500 meter från dörren. Utsikt bort mot Hemfjället.
Hallonvägen 4
Sälen
6 rok
116 + 30 kvm
Tomt 2 119 kvm
7 900 000 kr/bud
Beskrivning
Liten fjällgård med utsikt mot Hemfjällstangen. Pelare med belysning vid infarten. Huvudbyggnad i vinkel med altan på kortsidan och fin utsikt. Hall med gästtoalett, handfat, tapeter från Braquenié/Pierre Frey samt nedgång till källare med garderober, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt extra kyl/frys. Stor öppning mot kök och sällskapsrum med öppen, social planlösning. Köket kommer från Kvänum och är utrustat med ljusgrå luckor, bänkskivor och en hel vägg i Carraramarmor, spis och fläkt från Ilve, kyl från Miele och diskmaskin från Siemens. Stående vit panel och vitmålade tak. Sällskapsrum med öppen spis, stående vit panel och vita paneltak. Litet tv-rum innanför sällskapsrummet med tapet från Gastón y Daniela på väggarna. Sovrum med platsbyggda våningssängar och tapet från Ralph Lauren. Inre hall med skrivbord, tapeter från Sandberg och platsbyggd våningssäng. Ingång till sovrum med dubbelsäng och tapeter från Ralph Lauren. Hall med ytterligare en extra entré. Helkaklat duschrum med vitt kakel och grått klinkergolv (golvvärme) samt runt handfat med marmorbänk. Separat toalett med handfat, tapet från Mulberry på väggarna och svart sten (golvvärme). Master bedroom med öppet upp till nock och synliga bjälkar, tapet från Manuel Canovas på väggarna, garderober, kamin och trätak. Utgång till altan med stora fönster och underbar utsikt. Trappa ner till allrum med fönster och utgång. Innanför finns ett badrum (golvvärme) med vit Carraramarmor på golv och väggar, wc, handfat, badkar och bastu med glasdörr samt fönster med fjällutsikt. Genomgående golv av ekparkett eller kalksten. Ny luftvärmepump installerad hösten 2024.
Härbre, klassiskt med lågt i tak på nedre plan och trappa upp till övre plan med öppet upp till nock. Gästhus/förråd med falsat plåttak.
Större delen av inventarierna ingår i överlåtelsen, förutom vissa personliga tillhörigheter samt några möbler.
Denna fastighet ligger i Sälens i särklass mest eftertraktade läge. Granne med fantastiska Gammelgården och endast ca 1 km till anrika Sälens Högfjällshotell med utmärkta restauranger, livlig afterski, butiker, biograf, spa och mycket mer. Strax bortom fastigheten når man direkt Köarskärsfjället och Östfjället. Sommartid finns här utmärkta vandringsleder och vintertid lockar turskidåkning och snöskoturer på Östfjället.
Vill man ta sig vidare ut på fjället – exempelvis Storfjället, Mellanfjället och Hemfjället – eller testa den alpina åkningen i Lindvallen eller på Högfjället, går man över vägen och kliver på längdspåren vid spårcentralen eller tar anslutningsliften vid Högfjällsgården. Längdskidspåren leder till fjällets alla guldkorn, från norr till söder och öst till väst.
För den som önskar ta flyget är det ca 20 minuter till Scandinavian Mountains Airport.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Hallonvägen 4
Postnummer:
780 91
Ort:
Sälen
Kommun:
Malung-Sälen
Område:
Sälen
Pris:
7 900 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
VÄSTRA SÄLEN 5:32
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
116 kvm
Biarea:
30 kvm
Areakälla:
Uppgift från säljaren
Tomtarea:
2 119 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggår:
1946 / 2014 / 2018
Fasad:
Timrad
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä/betong
Utvändigt plåtarbete:
Svart plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt el/luftvärmepump
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
2 832 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (förening)/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: Sälen västra 5:42 m fl (1963-11-22)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:55
GA1
Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:56
GA2
Avtalsservitut pumpstation, Förmån
20-IM5-64/1B - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Övrigt:
50 000 kr/år
Summa:
50 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknad
Fullvärde:
Nej
Omgivning
Sälen
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.