I klassiska färger och med exklusiva material är villan anno 1936 varsamt total renoverad 2024 med flera tidstypiska detaljer, mycket smakfullt inredd i fyra våningsplan och fyra sovrum i övre planet. Fastigheten har lugnt läge i attraktiva Ljugarn på stor, plan tomt med tillhörande, renoverade bodar innehållande bastu, gym och gäst-bostad.
Hålvägen 4
Gotland
7 rok
166 + 79 kvm
Tomt 2 964 kvm
21 000 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till detta kommande objekt som jag precis börjat arbeta med. Jag kommer att lägga ut planritningar, text med all fakta och fler bilder under kommande veckor, detta är endast ett litet smakprov.
Välkommen med bokning eller frågor till LisaJansdotter Svanlund på plats på Gotland mobil 0739-82 80 06 eller lisa.j@sothebysrealty.se
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Hålvägen 4
Postnummer:
623 65
Kommun:
Gotland
Ort:
Ljugarn
Pris:
21 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Ardre hallute 1:42
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
166 kvm
Biarea:
79 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 964 kvm
Beskrivning av tomt:
Stor trädgård med plana, inhägnade gräsytor
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår:
1936
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump samt braskamin
Renoveringar:
Totalrenoverad
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 114 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-03-23
Energiprestanda primärenergital:
125 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
64
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1959-08-06) Byggnadsplan (1946-06-06)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Gotland ardre s:17
Samfällighet: Gotland ardre s:2
Samfällighet: Gotland ardre s:23
Samfällighet: Gotland ardre s:3
Samfällighet: Gotland ardre s:33
Samfällighet: Gotland ardre s:36
Samfällighet: Gotland ardre s:4
Samfällighet: Gotland ardre s:40
Samfällighet: Gotland ardre s:46
Samfällighet: Gotland ardre s:49
Samfällighet: Gotland ardre s:56
Samfällighet: Gotland ardre s:57
Samfällighet: Gotland ardre s:58
Samfällighet: Gotland ardre s:59
Samfällighet: Gotland ardre s:60
Samfällighet: Gotland ardre s:61
Samfällighet: Gotland ardre s:62
Samfällighet: Gotland ardre s:63
Samfällighet: Gotland ardre s:64
Samfällighet: Gotland ardre s:65
Samfällighet: Gotland ardre s:66
Samfällighet: Gotland ardre s:67
Samfällighet: Gotland ardre s:8
Skattetal: mantal 1/640
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Sommarviste
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
2 120 000 kr
Dokument & länkar
Lisa Jansdotter Svanlund
Registrerad fastighetsmäklare
Jur Kand|Gods & gårdar|Ansvarig Gotland
+46739828006
lisa.j@sothebysrealty.se
Jag heter Jansdotter Svanlund och är jur.kand sam reg. Fastighetsmäklare sedan 2006. Jag är specialiserad på Gods&Gårdar samt på bostäder på Gotland där jag nu även bor sedan 2022.
Tidigare var jag får-bonde utanför Örebro och är idag mycket aktiv med mina jakthundar i skog och på fjäll. På fritiden skriver jag en deckare och är mycket intresserad av trädgård och odling. Jag är även fotograf!
Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boende som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag arbetar väldigt personligt med stort engagemang och energi nära mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.