Hamra Storms 161
Gotland
7 rok
155 + 60 kvm
Tomt 315 929 kvm
Slutpris 22 500 000 kr

Gotländskt sommarliv på Sudret i renoverad kalkstensgård från 1800-talet med havsnära läge.

Beskrivning

STORMS GÅRD, en introduktion

Det gotländska kalkstenshuset på Sudret

Nu välkomnar vi för visning av denna underbara gård – från och med söndag den 7 september kan du boka in dig för att besöka och njuta hantverket, historien och ljuset. Strosa ned till havet och strandboden. En kopp kaffe i handen ute på uteplatsen med kalksten och rosor i september blomning.

Här får du lite inspiration om gården genom att ta del av axplock av säljarens ord ur tidigare tidningarnas reportage: Svenska Dagbladet skapat av Elin Liljero Eriksson samt Residence skapat av Michelle Meadows, text & Andy Liffner, foto. Bilder även från mig som mäklare. Vi låter bilderna tala för sig – hör av dig om du saknar någon fakta eller om du har någon annan fråga. Vi ses på Sudret!

När säljarfamiljen letade gård på Gotland sökte de efter ett stillsamt sommarhem som smälter in i naturen på södra Gotland. De fann ett klassiskt gammalt kalkstenshus från 1880-talet, ett cirka 200 kvadratmeter stort sommarhus med tillhörande små hus från 1600-talet och drygt 30 ha havsnära mark. Det vackra kalkstenhuset har milsvid utsikt över det gotländska landskapet.

”Huset erbjuder en öppen dörr till naturen, med vildvuxna kastanj- och fruktträd och närhet till havet”

Förutom huvudbyggnaden finns tre tillhörande små hus, ett av dem med anor från 1600-talet samt en lada. Familjen påbörjade en omfattande renovering.

”Jag ville att man ska känna att det är en vilsam plats när man kommer hit. Inredningen ska inte pocka på uppmärksamhet, den ska snarare gifta sig med naturen”

På entréplan finns det stora familjerummet där semestrar och helger tillbringas i avslappnad samvaro. Taket är öppet till nock och det vackra takhantverket blir som en del av inredningen. Kombinationen av de rustika takstolarna, det såpade golvet och de putsade väggarna ger rummet en rå äkthet som gör att man känner sig nära naturen. Det stora rummet leder in till matsalen, där väntar ett stilrent platsbyggt shakerkök i beige med en bänkskiva i marmor.

”Platsen och omgivningen här är så vacker – därför var det viktigt för oss att huset skulle vara i nyanser och materialval som inte är så iögonfallande utan snarare bara smälter in.

”Vi prioriterade stora sociala ytor på nedervåningen medan vi lät bygga tre sovrum på övervåningen. När jag inredde var min avsikt att spegla det karga och öppna landskapet utanför, tanken är att hela inredningen ska vara tidlös och andas Gotland”

På ovanvåningen finns de tre sovrummen och ett badrum, det är ledigt, avskalat och känns enkelt och exklusivt på samma gång.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Hamra Storms 161
Postnummer:
623 32
Område:
Gotland
Kommun:
Gotland
Ort:
Burgsvik
Pris:
16 000 000 kr/bud
Typ:
Avstyckad gård
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hamra storms 1:2
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
155 kvm
Biarea:
60 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
315 929 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Mark i flera skiften, arrende avtal finns

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggår:
1632
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme från markvärme
Renoveringar:
Helrenoverat 2019
Övrigt:
Två eldstäder, besiktning av dessa utförs 1 oktober

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag
Besiktning (datum):
Ej besiktigad

Taxering
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Summa tax. värde:
3 781 000 kr
Skatt/Avgift:
11 596 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Vatten saknas. Avlopp saknas

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsminne (1985-12-16)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Samfällighet: Gotland hamra s:1
Samfällighet: Gotland hamra s:14
Samfällighet: Gotland hamra s:15
Samfällighet: Gotland hamra s:18
Samfällighet: Gotland hamra s:19
Samfällighet: Gotland hamra s:22
Samfällighet: Gotland hamra s:4
Skattetal: mantal 7/64

Driftskostnader
El:
30 000 kr/år
Sotning:
625 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
7 500 kr/år
Summa:
40 125 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
11 596 kr/år
Personer i hushållet:
5
Försäkringsbolag:
FOLKSAM
Fullvärde:
Nej
Nätbolag:
GEAB
Elleverantör:
GEAB
Elförbrukning:
30 000 kWh/kvm och år

Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
7 000 000 kr

Omgivning
Gotland
Dokument & länkar
Lisa Jansdotter Svanlund

Lisa Jansdotter Svanlund

Registrerad fastighetsmäklare
Jur Kand|Gods & gårdar|Ansvarig Gotland
+46739828006

Jag heter Jansdotter Svanlund och är jur.kand sam reg. Fastighetsmäklare sedan 2006. Jag är specialiserad på Gods&Gårdar samt på bostäder på Gotland där jag nu även bor sedan 2022.

Tidigare var jag får-bonde utanför Örebro och är idag mycket aktiv med mina jakthundar i skog och på fjäll. På fritiden skriver jag en deckare och är mycket intresserad av trädgård och odling. Jag är även fotograf!

Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boende som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag arbetar väldigt personligt med stort engagemang och energi nära mina kunder.

Portfolio
Strandboden

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes