Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen i ståtlig fastighet från 1914 bjuds underbar takvåning med perfekt disponering, välbevarade attribut från byggnadsåret och en helt ljuvlig balkong i söder med otrolig utsikt över Riddarfjärden, Södermalm och Västerbron. Våningen disponerar hela övre planet, har fönster i alla väderstreck och upp till 4 sovrum. Omedelbar närhet till härliga grönområden och Norr Mälarstrands sköna promenadstråk.

Vackert sällskapsrum med möjlighet att möblera i flera sektioner. Även möjlighet att sätta upp en vägg och återskapa originalplanlösning om 6 rum och kök med 4 sovrum. Elegant fiskbensparkett med fris, spröjsade fönster med djupa nischer samt rundad övergång från taklister till vägg ger karaktär. Utgång till stor balkong i söderläge med hänförande utsikt över hustak, glittrande vatten, Södermalm och Västerbron. Här avnjuts långa dagar i solstolen där utsikten skänker frihetskänsla. Via vackra spröjsade glasdörrar nås inbjudande matsal med plats för stort matbord. Matsalen binds ihop med det trevliga köket genom en bardisk som ger en öppen känsla. Köket har gott om förvaring och arbetsytor, tvättmaskin och separat entré. Det finns även ett stort skafferi med gott om plats för matvaror och köksmaskiner. I våningens privata del finns tre fina sovrum där master bedroom är ett elegant hörnrum med burspråk och inbyggd klädkammare. I anslutning ett stilrent badrum med dusch och vägghängd wc och utanför ett klassiskt linneförråd. Smakfull hall med gäst-wc och gott om plats för avhängning välkomnar.

Välskött förening med mycket låg belåning och fina gemensamhetsutrymmen. Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till såväl Fridhemsplan och Kungsholmstorg som till grönskande parker och Norr Mälarstrands vackra strandpromenad. En synnerligen inbjudande och ljus takvåning med optimal planering, underbar balkong och vidsträckt utsikt.

ÖVRIGT:

Föreningens fastighet har adresserna Hantverkargatan 75 och 77 samt Sankt Eriksgatan 18. Mycket vackert hus, ritat av Ivar Nyqvist och uppfört 1914. Dess runda bågportaler, flingmålade trappuppgångar med golv i vit marmor och fris i grön kolmårdsmarmor är beskrivna av Stadsmuséet, som har klassificerat byggnaden av högt kulturhistoriskt värde.

Antal bostadsrättslägenheter. 29 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1981

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd. Vidare finns 6 extra förråd i föreningen som kan hyras av medlemmarna.

Tvättstuga
Två cykelrum
Barnvagnsrum
Föreningslokal, pingis/motionsrum samt snickarbod.

Vacker innergård med sittgrupper, träd, planteringar och grill.

Föreningen är ansluten till bredband via Telenor, tjänsterna Bredband 250 och TV-Bas med kanal 1-12, inklusive stream, ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 280 kr). Föreningen tillämpar IMD (Individuell Mätning och Debitering) för elförbrukning. Föreningen köper in el och debiterar varje medlem efter förbrukning.

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-04-28.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm. Länk för medlemskap: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/

Lägenheten är registrerad som 6 rum och kök och 141 kvm area i föreningens lägenhetsregister.

Genomförda renoveringar:
Målning utsatta fönster 2024
Byte maskiner i tvättstuga 2023
Avloppsspolning 2022-2023
Föreningen färdigställde 3 nya lägenheter om 36, 47 respektive 48 kvm 2020-2021
Installation av IMD (Individuell Mätning och Debitering av El) 2018
Nya avloppsrör i källare samt installation av råttgaller 2018-2019
Fönster 2016-2017
Innergård 2009, 2013, 2017
Hissar 2016
Trapphus 2014
Fasad, vädringsbalkonger och värmesystem 2013-2014
Uppgradering till 3-fas av de allmänna elstigarna 2009
Tak 2007-2008
Renovering av VA-stammar 1994

Inga större renoveringar planerade, målning av utsatta fönster 2025