Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen i ståtlig fastighet från 1912 bjuds underbar etagevåning med optimal disponering, kakelugn, öppen spis och ljuvlig terrass samt balkong i fritt soligt västerläge. Mycket tilltalande planering med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, tre bra badrum, generöst med förvaring och upp till fem sovrum.
Hantverkargatan 79B
Kungsholmen
5 tr
7 rok
168 + 2 kvm
5.173 kr/mån
24 800 000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftertraktat läge på Kungsholmen i ståtlig fastighet från 1912 bjuds underbar etagevåning med optimal disponering, kakelugn, öppen spis och ljuvlig terrass samt balkong i fritt soligt västerläge. Mycket tilltalande planering med kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, tre bra badrum, generöst med förvaring och upp till fem sovrum.
Inbjudande hall med platsbyggd förvaring välkomnar och i anslutning en tvättpelare i tidigare klädkammare. Härlig sammanhängande sällskapsdel med högkvalitativt kök, inbjudande matsal samt rymligt vardagsrum. Stilfullt kök med rejäl köksö med stenskiva från Stonecom, stänkskiva i glas bakom diskbänk, blandare från Tapwell, spishäll från Bora PURE med inbyggd fläkt, vinkyl från PeVino och gott om förvaring och arbetsytor. Matsal med vacker kakelugn, platsbyggt elementskydd, elegant fönster med välvd överdel och plats för stort matbord för många gäster alternativt mysiga familjemiddagar. Generöst vardagsrum med två fönster, platsbyggd bokhylla och gott om utrymme för stor soffgrupp. Vidare på nedre plan tre fina sovrum varav ett mindre, perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Master bedroom med utgång till underbar balkong i fritt västerläge med sol från mitt på dagen till solnedgång. Smakfulla garderobslösningar samt två fina badrum, båda med dusch och vägghängd WC.
Via elegant spiraltrappa från vardagsrum nås övre plan med två fina sovrum där det ena även kan användas som allrum. Härifrån utgång till ljuvlig terrass i samma perfekta solläge och med vidsträckt utsikt över huslandskap. Terrassen erbjuder långa dagar i solen alternativt rofyllda kvällsmiddagar fram till solnedgång. Öppen spis, platsbyggt elementskydd med avställningsyta samt smakfullt industriglas med smidesdetaljer, inklusive dörr, till detta sovrum. I det andra sovrummet platsbyggt skrivbord. Änglatrappa och vackra takbjälkar samt platsbyggd garderobslösning i båda sovrummen. Vidare på övre plan ett stort badrum med dubbla duschar och vägghängd WC.
Vitbetsad samt lackad fiskbensparkett i sällskapsdel och hall samt heltäckningsmatta, inklusive underlagsmattor, i de tre sovrummen på nedre plan. Genomgående fiskbensparkett på övre plan. Ny jordad el i hela lägenheten, nya elcentraler samt strömbrytare, dimmer och elkontakter från Renova. Mindre förrådsutrymme ifrån trapphus i tidigare entré.
Välskött förening med mycket låg belåning och goda lokalintäkter. Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till såväl Fridhemsplan och Kungsholmstorg som till grönskande parker och Norr Mälarstrands vackra strandpromenad. En synnerligen inbjudande och ljus etagevåning med perfekt planering, underbara uteplatser och vidsträckt utsikt.
ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Hantverkargatan 79 A-B samt 81-83.
Antal bostadsrättslägenheter: 64 st om totalt 5 369 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 9 st om totalt 949 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1990
Välskött förening med mycket låg belåning och goda lokalintäkter.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till 2 st källarförråd om totalt ca 11 kvm.
Modern tvättstuga samt en mindre drop-in tvättstuga.
Cykelrum samt utrymme för barnvagnar på gatuplan.
Relaxavdelning med bastu och duschar.
Fin innergård, som nyligen är upprustad, med stor pergola, rabatter, stenläggningar, sittpgrupper samt grillmöjligheter.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor, TV-basutbud samt bredband ingår i månadsavgift.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 780 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 380 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-03-02.
Lägenheten är registrerad som 4 rum och kök och 163 kvm area i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Balkonger 1997-2015
Rörstambyte 2003-2004
Renovering av samtliga rökkanaler i bruk 2009
Installation av tryckstegringspump och snörasskydd 2010
Ny undercentral 2011
Renovering och förstärkning av gårdsbjälklaget, låsbyte av allmänna lås, radonmätning samt kollektivt bredband och TV 2012
Renovering av ytterfasaden Hantverkargatan 79 och S:t Eriksgatan 2013
Totalrenovering och installation av ny maskinpark i tvättstuga 2015
Invändig ommålning och renovering av trapphus, renovering av plåttak, terrasser och balkonger samt lagning och omputsning av fasader Hantverkargatan 81-83/Karlsvikgatan 2018
Stamspolning samt nya stamventiler i hela fastigheten 2021
OVK bostäder, takstegar, installation av led-belysning med rörelsesensorer i samtliga trapphus samt ny rördragning för kallvatten till vindslägenheter 2023
Nytt skalskydd - låssystem Axema installerat samt skärmskydd och säkerhetsdörr till hiss Hantverkargatan 79 B 2024
Stamspolning samt underhåll av ytskikt i allmänna utrymmen och källare 2025
Renovering av hissar 2026-2027, i övrigt inga större planerade renoveringar, avstämt med styrelsen 2026-03-02.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Hantverkargatan 79B
Postnummer:
112 38
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Pris:
24 800 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
29/1502 & 30/1503
Storlek
Boarea:
168 kvm
Biarea:
2 kvm
Antal rum:
7 rum och kök
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1910-1912
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-06-03
Energiförbrukning Atemp:
104 kWh/kvm och år
Energiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
2.9357 %
Andel av årsavgift:
2.9307 %
Månadsavgift:
5 173 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
171 817 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Omgivning
Kungsholmen
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.