Välkommen till ett av Södermalms vackraste lägen invid Pålsundsberget. I vacker och för tiden påkostad fastighet anno 1924 med mycket vackra arkitektoniska detaljer.
Att komma hem varje dag till denna fastighet är en fröjd för själen. Utsikten över Riddarfjärden. Det gedigna pampiga trapphuset och de vackra entrédörrarna ger boendet en härlig inramning.

Magis utsikt från vardagsrum och matsalsrum över Riddarfjärden och Stockholms siluett, inramat av spröjsade 20-talsfönster i original. Vardagsrummet har även en mindre balkong.

I det stora sovrummet som vetter åt Heleneborgsgatan finns stora platsbyggda garderober. Samma snickarfirma byggde en gång i tiden även köket.
I den välkomnande innerhallen finns en öppen spis.

Badrum i bra storlek med dusch. Här finns även en tvättpelare. Det finns dessutom en gäst WC i hallen.

Bostaden är i behov av upprustning. Detta kan bli en riktig drömbostad för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende.

Till bostaden hör två stycken källarförråd.

FASTIGHETEN
Välkomna till "gräddhyllan" på Söder Mälarstrand. Här möts charmiga originaldrag och extra generösa bostadsvolymer i ett av Södermalms absolut mest eftertraktade lägen. Fastigheten som uppfördes 2023-24 ritades av arkitekt C.R Lidström och tillhör 20-talets klassicistiska era med generösa takhöjder och diskreta dekorativa inslag med mer elegans än utsmyckning. Arkitekturen präglas av harmoniska proportioner och gedigna materialval. Huset är grönklassat, vilket vittnar om dess höga kulturhistoriska värde och bevarade karaktär.

OMRÅDE & HISTORIA
Läget är svårslaget – runt hörnet väntar ett brett utbud av trendiga restauranger, caféer och butiker i Hornstull, samtidigt som Tantolunden och Långholmen erbjuder grönska, badplatser och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig vidare genom staden. 1997 blev Pålsundsberget förklarat som naturminne. Detta är en fastighet som verkligen kombinerar det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och pulsen från stadslivet

1905 påbörjades framsprängningen av Heleneborgsgatan från Eolsgatan till Varvsgatan, och planeringen till Pålsundsgatan var klar 1913. Vid den tiden påbörjades den stilfulla solida bebyggelsen längs Heleneborgsgatans norra sida. 1914 köpte Stockholms stad malmgården Heleneborg (huset vid Söder Mälarstrand) och 1920 flyttade skulptören Ivar Johnsson in där. 1929 fick huset en tillbyggnad som användes till ateljé och Johnsson bodde på Heleneborg till 1970. En annan av Heleneborgs ryktbara inneboende var Viktor Rydberg. Av egendomen sparades även den gamla grindstugan vid Varvsgatan 10C.

FÖRENING
Fastigheten uppfördes 1923-24 efter ritningar av arkitekt C.R. Lidström. Föreningen bildades 1981 och består av 50 stycken bostadsrätter.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Här finns tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsrum samt en grönskande innergård som utgör en lugn och trivsam oas för de boende.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2024 Renovering av fasad, fönster och balkonger.
2016 Trapphusets golv slipades.
2015 Renovering hissar.
2010 Maskinparken i tvättstugan uppgraderades.
1990-talet skedde stambyte

EKONOMI
Föreningen kan betecknas som stabil och god. Man har idag ett lån på 23,5 mkr vilket motsvarar normala 5863 kr per kvm och år i lån.
Under 2025 höjde man avgiften med 15%. Ett energiprojekt man driver i föreningen syftar till att få ner föreningens driftkostnader framöver.

TV & BREDBAND
Tele 2

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Man tar ut en överlåtelse avgift om 2,5% av ett prisbasbelopp. Man tar ut 1 % av ett prisbasbelopp per pantbrev.