Härlig fyra i mycket gott skick med balkong och öppen spis invid lummiga Helgalunden på Söder. Kök och badrum renoverade senaste 5 åren. Möjlighet till tre bra sovrum. Den stora balkongen som ligger mot lummig gård känns högre upp i huset än våningsantalet anger. Välkomna med intresseanmälan till Staffan Hempel, 0730400100, staffan.h@sothebysrealty.se
Helgalunden 11
Södermalm
2 tr
4 rok
119 kvm
8.205 kr/mån
14 450 000 kr/bud
Beskrivning
Välkomna till Helgalunden, en undangömd grön juvel på Söder med vackra Allhelgonakyrkan i mitten byggd i trä 1917. Helgalunden 11 med sin nyputsade ljusgröna fasad är byggd 1926. En perfekt familjelägenhet i mycket gott skick med möjlighet till tre bra sovrum på våning 2 i huset. Tittar du ut från den rymliga balkongen känns det betydligt högre upp. Helkaklat, nyrenoverat badrum samt en extra gästtoalett. Härligt skick med vacker nyinlagd fiskbensparkett. Kök i nyskick med gedigna granitbänkar. Flexibel möblerbarhet i kök- och vardagsrumsdelen.
FÖRENING
Föreningens fastighet är Vågskivan 32. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och de äger marken. Fastigheten togs över av föreningen 2001. Huset är ritat 1926 av arkitekt Ture Sellman.
EKONOMI
Föreningen har långfristiga skulder på ca 9,6 mkr. Avgiften justerades upp nu i början av året. Föreningen har inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Ett urval. 2024 hissrenovering. 2023 fasadrenovering inklusive fönsterrenovering. 2022 installation av tvättställ, rengöring av tvättstugans frånluftskanaler. 2020 lagning trappräcken. 2019 renovering av mur samt renovering av utrymme utanför entrén. 2017 nytt trappräcke, ny torktumlare, nya armaturer och strömbrytare. 2012 fönsterrenovering. 2009-2010 nya vindslägenheter 2 st. 2008 renovering av tvättstugan. 2007 högtrycksspolning av avloppsstammar och köksavlopp. 2007-2008 renovering av port och entré. 2004-2007 nya balkonger. 1993 el stambyte, rörstambyte, omläggning av tak.
Inga nära förestående renoveringar.
GEMENSAMMA YTOR
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp. Cykel-/barnvagnsrum, soprum med källsortering. Innergård där det finns en stor gräsmatta, utemöbler och grill för medlemmarna. Gemensamhetslokal för möten.
TV & BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2.
MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgiften uppgår till 2072 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften uppgår till 888 kr och betalas av pantsättaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Helgalunden 11
Postnummer:
118 58
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Pris:
14 450 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
15
Lägenhetsnummer register:
1203
Storlek
Boarea:
119 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Uppgift från föreningen
Kökstyp:
rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1926
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-02-10
Energiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Beskrivning uteplats:
Balkong mot innergård
Andelstal, avgifter och insats
Andel av årsavgift:
7.7474 %
Månadsavgift:
8 205 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
3 500 kr/år
Summa:
9 500 kr/år
Omgivning
Södermalm
Dokument & länkar
Planritning
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0730-40 01 00
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.