Välkommen till Höggeröd 756 – en plats för dig som söker det genuina Orustlivet med gott om utrymme för både familj och gäster. Här erbjuds en charmfull huvudbyggnad med generösa sällskapsytor och flera sovrum, kompletterad av en separat sekundärbyggnad med kök, dusch/WC och sovrum. En härlig gårdsmiljö omgiven av öppna landskap och grönska, där livet får ta plats både inne och ute.
Höggeröd 756
Orust
188 kvm
Tomt 1 451 kvm
5 000 000 kr
Beskrivning
På Höggeröd 756 väntar ett boende med karaktär, rymd och en alldeles särskild känsla av Orust. Här möts den äldre gårdsmiljön och ett bekvämt boende i en fastighet som erbjuder ovanligt gott om plats för familj, släkt och vänner.
Huvudbyggnaden har en tilltalande och generös planlösning. Entréplanet präglas av stora sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum skapar naturliga platser för såväl vardagsliv som större middagar och festliga tillfällen. Här finns även sovrum, WC/dusch, tvättstuga och praktiska utrymmen.
En trappa upp fortsätter huset med flera sovrum, badrum och TV-rum – en flexibel planlösning som gör det enkelt att skapa privata delar för både barn och vuxna, hemmakontor eller gästrum. Ytterligare ett sovrum finns i en separat del av byggnaden och bidrar till fastighetens många möjligheter.
Till Höggeröd 756 hör dessutom en separat sekundärbyggnad, om ca 77 kvm, som ger fastigheten ytterligare en dimension. Med eget kök, dusch/WC, sovrum och övriga utrymmen finns här goda förutsättningar för ett självständigt boende. Perfekt för långväga gäster, generationsboende, äldre barn eller för den som helt enkelt uppskattar möjligheten att erbjuda familj och vänner en egen del av fastigheten.
Utomhus möts man av en genuin och ombonad gårdsmiljö. Bostadshusen, växthuset, trädgården och de öppna gräsytorna skapar tillsammans en plats som känns både levande och rofylld. Här finns utrymme för långa sommarmiddagar, odling, lek och avkoppling – med naturen som ständig kuliss.
Fastigheten har dessutom solpaneler på flera takytor, ett modernt inslag som fint samsas med bebyggelsens traditionella uttryck.
Det här är ett hem som lämpar sig lika väl för den stora familjen som för den som söker ett boende där flera generationer kan samlas. Kombinationen av huvudbyggnad, separat sekundärbyggnad och de generösa utomhusmiljöerna gör Höggeröd 756 till något utöver det vanliga.
Ett boende att leva i, samlas kring och längta hem till.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Höggeröd 756
Postnummer:
473 92
Kommun:
Orust
Ort:
Henån
Pris:
5 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Höggeröd 1:226
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
188 kvm
Kommentar till areakälla:
Säljarens uppgifter
Tomtarea:
1 451 kvm
Beskrivning av tomt:
Utöver tomtarean så arrenderar säljaren ca 508 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
2005 / Sekundärbyggnad oklart
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas samt kopplade 2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betong / Sekundärbyggnad platta och krypgrund
Uppvärmning:
Varmluftspump Luft/vatten samt Luft/luft
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-08-03
Energiprestanda primärenergital:
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Djupborrad brunn / trekammarbrunn
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Orust höggeröd ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1421-741.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1421-741.2
Driftskostnader
El:
31 000 kr/år
Väg/samfällighet:
1 050 kr/år
Renhållning:
7 900 kr/år
Försäkring:
4 700 kr/år
Underhåll:
6 000 kr/år
Summa:
50 650 kr/år
Personer i hushållet:
4
Försäkringsbolag:
Orust Försäkingsbolag
Fullvärde:
Nej
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
Ellevio
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
2 625 000 kr
Omgivning
Allmänt om området:
Höggeröd bjuder på det landskap som så många förknippar med Orust – öppna fält, lummiga trädridåer, slingrande småvägar och närheten till havet. Från fastigheten breder det levande kulturlandskapet ut sig och skapar en påtaglig känsla av lugn och rymd.
Här bor man lantligt och avskilt utan att behöva ge avkall på möjligheten att nå service och det övriga utbud som Orust erbjuder. Omgivningarna inbjuder till promenader och cykelturer längs småvägarna, utflykter i naturen och dagar vid havet.
Sommartid visar Orust kanske sin allra bästa sida, med bad, båtliv, klippor och levande kustsamhällen inom räckhåll. Samtidigt är Höggeröd en plats som fungerar året runt – från ljusa sommarkvällar i trädgården till höstpromenader, vinterdagar och vårens första stunder utomhus.
Höggeröd 756 erbjuder kort sagt möjligheten att leva nära naturen och det bohuslänska kustlandskapet, med gott om plats för både vardag och livets större stunder.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.