Sekelskiftesvilla med unikt, majestätiskt läge på egen klippa i Högklint med betagande vy över havet. En generös fastighet om ca 3 ha med betagande solnedgång och vy över klippan på Högklint. Vacker, välbyggd mangårdsbyggnad anno 1914 samt modern, fullt utrustad gästbostad om 80 kvm. Flera små gästhus, äldre garage samt stor carport från år 2016. Marken består av delvis inhägnad mark med lövträd samt en sluttande, uppvuxen trädgård samt stenlagd uteplats.
Högklint Majbosvägen 7
Gotland
6 rok
176 kvm
Tomt 2.9 ha
Pris på förfrågan
Beskrivning
Sekelskiftesvilla med majestätiskt läge på egen klippa i Högklint med betagande vy över havet. En generös fastighet om ca 3 ha med betagande solnedgång och vy över klippan på Högklint. Mangårdsbyggnad anno 1914 samt modern, fullt utrustad gästbostad om 80 kvm byggd 2008. Flera små gästhus, äldre garage samt stor carport. Marken består av delvis inhägnad mark med lövträd samt en sluttande, parkliknande trädgård samt stenlagd uteplats.
I början av seklet utgjorde denna grosshandlarvilla sommarviste men har nu länge varit permanentbostad. Villan är ritad av konstnären Karl Romin. Villan genomgick en omfattande renovering på sent 60-tal med omläggning av tak. Värmepannan med luft/vattenvärme pump är installerad 2013. Villans träfasad är ommålad år 2015.
Köket renoverat 2013 med vattenburen golvvärme. I köket sitter ny elcentral och nydragna ledningar i samband med renoveringen. Verandan är byggd 1937 och fick nya fönster samt dörr år 2007. Villan fick kommunalt vatten och avlopp 1971 samt blev uppgraderat år 2005 med ny avlopps-pump.
År 2005 installerades ett nytt wc i övre planet i samband med detta även nya avloppsrör invändigt i villan och tillskott av en luft/luft värmepump i entréplanet (utbytt 2019). Fiber installerades 2014. Tidigare säljare uppger att de varsamt moderniserat och underhållit villan löpande mellan 2007-2022 med hjälp av lokala hantverkare. Skorsten är senast besiktigad 2022.
För privat visning kontakta mäklaren för privat visning.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Högklint Majbosvägen 7
Postnummer:
622 61
Område:
Gotland
Kommun:
Gotland
Ort:
Visby
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Västerhejde nygårds 1:208
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
176 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar till areakälla:
Entréplan 108 kvm, övre plan 96 jvn
Tomtarea:
2.9 ha
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1914
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2- samt 3 glasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Torpargrund
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Direktvärkande el och värmepump luft/vatten samt braskamin och kakelugn
Övrigt:
Mindre källare med lucka ned från köket.
Tv och bredband
Bredband:
Fiber med TELIA
Ventilation
Typ:
Självdrag
Besiktning (datum):
Ej besiktigad
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 438 000 kr
Skatt/Avgift:
20 850 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-02-16
Energiprestanda primärenergital:
113 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
59
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Naturvårdsområde (1993-04-26)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Gotland västerhejde s:14
Samfällighet: Gotland västerhejde s:15
Samfällighet: Gotland västerhejde s:3
Samfällighet: Gotland västerhejde s:38
Samfällighet: Gotland västerhejde s:39
Samfällighet: Gotland västerhejde s:41
Samfällighet: Gotland västerhejde s:44
Samfällighet: Gotland västerhejde s:45
Samfällighet: Gotland västerhejde s:46
Samfällighet: Gotland västerhejde s:47
Samfällighet: Gotland västerhejde s:48
Samfällighet: Gotland västerhejde s:50
Samfällighet: Gotland västerhejde s:51
Samfällighet: Gotland västerhejde s:52
Förmån: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-209.1
Förmån: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-86.2
Förmån: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-86.3
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 09-VÄE-933.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 09-VÄE-882.1
Last: Officialservitut Badplats, 09-VÄE-209.2
Skattetal: mantal 15/18432
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
20 850 kr/år
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
3 300 000 kr
Omgivning
Gotland
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Lisa Jansdotter Svanlund
Registrerad fastighetsmäklare
Jur Kand | Ansvarig Gotland
0739-82 80 06
lisa.j@sothebysrealty.se
Jag heter Jansdotter Svanlund och är jur.kand sam reg. Fastighetsmäklare sedan 2006. Jag är specialiserad på Gods&Gårdar samt på bostäder på Gotland där jag nu även bor sedan 2022.
Tidigare var jag får-bonde utanför Örebro och är idag mycket aktiv med mina jakthundar i skog och på fjäll. På fritiden skriver jag en deckare och är mycket intresserad av trädgård och odling. Jag är även fotograf!
Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boende som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag arbetar väldigt personligt med stort engagemang och energi nära mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.