Humlegårdsgatan 11
Örgryte - Bö
9 rok
288 + 128 kvm
Tomt 825.3 kvm
Såld

Spatiös villa från 1931 med bästa läget i Bö

På en lugn återvändsgata i Örgryte - Bö ligger denna mycket rymliga enfamiljsvilla på totalt 416 kvm, varav boarea 288 kvm. Baksidan av huset är i bästa västerläge med en stor altan med plats för både matgrupp och loungegrupp. Huset erbjuder stora sociala ytor på entréplanet med bl.a. öppen spis och fina originalgolv. På de resterande våningsplanen finns totalt fem sovrum och hela fyra badrum. Den mycket användbara källaren inrymmer vinkällare, gym och professionellt pingisrum. Huset håller genomgående ett mycket bra skick.

Beskrivning

På en lugn återvändsgata i Örgryte - Bö ligger denna mycket rymliga enfamiljsvilla på totalt 416 kvm, varav boarea 288 kvm. Baksidan av huset är i bästa västerläge med en stor altan med plats för både matgrupp och loungegrupp. Huset erbjuder stora sociala ytor på entréplanet med bl.a. öppen spis och fina originalgolv. På de resterande våningsplanen finns totalt fem sovrum och hela fyra badrum. Den mycket användbara källaren inrymmer vinkällare, gym och professionellt pingisrum. Huset håller genomgående ett mycket bra skick.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Humlegårdsgatan 11
Postnummer:
412 74
Område:
Örgryte - Bö
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bö 3:9
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
288 kvm
Biarea:
128 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
SS 21054:2020
Kommentar till areakälla:
Obs, BOA 238 och BIA 168 kvm enligt fastighetsregistret.
Tomtarea:
825 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med vind och källare
Byggår:
1931
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme - friköpt

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 600 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-03-24
Energiprestanda primärenergital:
86 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1954-08-11) Stadsplan (1947-09-26)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Last: Officialservitut Väg, 1480K-V-69/1929.1

Driftskostnader
Uppvärmning:
31 353 kr/år
El:
16 975 kr/år
VA:
10 100 kr/år
Sotning:
165 kr/år
Renhållning:
3 004 kr/år
Försäkring:
17 977 kr/år
Summa:
79 574 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
10 000 000 kr

Omgivning
Örgryte - Bö
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 39

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio