Hummelmoravägen 53B
Ljusterö
Tomt 4 332 kvm
1 990 000 kr

Styckningsbar tomt på Ljusterö – Stor utvecklingsmöjlighet i Stockholms skärgård

Generös tomt på attraktiva Ljusterö om 4 332 kvm med plana och lättbyggda ytor i rofylld skärgårdsmiljö. Ett perfekt läge för både permanentboende och fritidshus med närhet till bad, båtliv och natur en timme från Stockholm.

Beskrivning

Generös tomt på attraktiva Ljusterö. Med sina 4 332 kvm och läge utanför detaljplan finns här goda möjligheter för dig som söker mark med flexibilitet och framtidspotential. Tomten är styckningsbar utanför detaljplan och passar både för permanentboenden och fritidshus. Tomtens plana markförhållanden gör den enkel att bebygga och ger goda förutsättningar att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Här får du ett lugnt och havsnära läge med möjlighet att kombinera skärgårdens avkopplande miljö med närheten till Stockholm.

I området finns fina badplatser, båthamnar och vackra promenad- och strövområden. För dig som uppskattar båtliv erbjuder ön flera båtklubbar och goda möjligheter till båtplats. Med Waxholmsbåtarna tar du dig smidigt ut bland skärgårdens öar och fiskelägen.

Serviceutbudet på Ljusterö gör vardagen enkel och bekväm. Vid Ljusterö torg finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, caféer och annan service såsom apoteks-, post- och systembolagsombud. Sommartid är ön extra levande med populära restauranger och skärgårdskrogar. För den aktive finns flera fritidsmöjligheter på ön, bland annat i Laggarsvik där det finns fina banor för tennis och padel, fotbollsplan och en golfbana med 18 hål. Barnfamiljer har tillgång till skola på ön med årskurser från F–9.

Trots det idylliska läget i skärgården tar du dig enkelt till Stockholm via bilfärja, buss och skärgårdsbåt. Restiden till city är cirka en timme med bil inklusive färja, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ även för dig som pendlar året runt.

Ta chansen och bygg ditt drömhem mitt i naturen med närhet till hav och skärgårdsliv, inte allt för långt från stadens puls!

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Hummelmoravägen 53B
Postnummer:
184 97
Ort:
Ljusterö
Kommun:
Österåker
Område:
Ljusterö
Pris:
1 990 000 kr
Typ:
Tomt
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hummelmora 1:153
Tomtarea:
4 332 kvm

Taxering
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
1 023 000 kr
Skatt/Avgift:
10 230 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Vatten saknas. Avlopp saknas

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-12/28.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0117-12/28.2

Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10230
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
325 000 kr
Henrik Flinta

Henrik Flinta

Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
0739-82 80 13

Driven, fokuserad och påläst.

Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.

Portfolio
Möjlig avstyckning
Utritad tomtgräns