Hwalstaberg - Sörmland
Södra Sverige
Areal 81 ha
Visning
fredag 22 maj
Kontakta mäklaren för bokning av visningstid

Drömmen om ett sörmländskt säteri

Mitt i hjärtat av Sörmland mellan kungliga Stenhammars slott och regeringsnästet Harpsund, 13 mil från Stockholm, ligger Hwalstaberg vackert beläget på anrika marker. Här erbjuds nu en möjlighet att förvärva dessa fastigheter och uppföra ett säteri med mycket generösa byggrätter. Sammanhängande skogsmark, sjövatten, jakt- och fiskerätt, strandlinje, brygga och egna vägar.

Beskrivning

Välkommen till Hwalstaberg. Mitt i hjärtat av Sörmland mellan kungliga Stenhammars slott och regeringsnästet Harpsund, 13 mil från Stockholm, ligger Hwalstaberg vackert beläget på anrika marker. Här erbjuds nu en möjlighet att förvärva dessa fastigheter och uppföra ett säteri med mycket generösa tomtytor och byggrätter. Fastigheterna är helt unika i sitt slag då det i princip aldrig ges bygglov i dessa trakter att uppföra större och flera herrgårdar på anrika marker nejdgrannar med Kungen och regeringens Harpsund.

I det detaljplanerade området finns möjlighet att fördelat på 7 fastigheter uppföra klassiska sörmländska herrgårdar. Detaljplanen med bygglov medger 240 kvm byggyta / 400 kvm boendeyta och 180 kvm komplementbyggnad per fastighet. Totalt för 7 fastigheter blir boytan 2 800 kvm samt 1 260 kvm komplementyta som kan utgöra tex jaktlador, garage, stallar och utrymme för vinproduktion.
Vid Hwalstabergs norra gräns ligger Hwalstaskogen, en separat skogs- och sjöfastighet om totalt 66 ha med jakträtt, fiskerätt, skogsvägar, strandlinje, båtbrygga, eget ö-skär och naturreservat. Hwalstaskogen har ett rikt viltbestånd av älg, hjort, rådjur, vildsvin, fågel och sjöfågel. Fastigheterna kan med fördel utvecklas till verksamheter inom jakt, häst, mat & vin och rekreation.

Du skapar din egen gårdsbebyggelse invaggad i ljusa och lummiga lundar i sydväst med smakfullt anlagda trädgårdar. Här landar du in på dina ägor och njuter av ljuset, luften, dofterna och utsikten över böljande åkrar och ängar.

Ta en promenad genom Hwalstaskogen ner till bryggan för ett bastubad och dopp i Valdemaren eller kanske ror du båten längs skogssjölandet och lägger burar för kräftfångst inför den stundande kräftskivan på gården. Under jaktsäsonger, högtider och fester får du och dina gäster oförglömliga upplevelser på stora och vackra ytor både inne och ute.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Hwalstaberg - Sörmland
Kommun:
Katrineholm
Område:
Södra Sverige
Fastighetsbeteckning:
Valsta 3:5 & 3:4
Förbesiktigad:
Nej
Total areal:
81.0 ha

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Valsta 3:5 Förmån: Officialservitut Väg, 0483-2023/31.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0483-98/33.1 Last: Officialservitut Båtplats, 0483-2023/31.3 Last: Officialservitut Parkeringsplats, 0483-2023/31.4 Last: Officialservitut Väg, 0483-2023/31.5 Valsta 3:4 Detaljplan (2023-02-01) Förmån: Officialservitut Väg, 0483-2023/31.2 Last: Officialservitut Väg, 0483-2023/31.1 Last: Officialservitut Väg, 0483-2023/31.5

Omgivning
Södra Sverige

Huvudbyggnad
Dokument & länkar
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
0739-82 80 02

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28

Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.

Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.

Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr

Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.

Portfolio
Inspirationsbild
Karta Hwalstaberg - Stockholm
Hwalstaberg - fastighetskarta