På Johan Banérs gata 9, med direkt närhet till Pålsjö skog och Öresund inom räckhåll, ligger denna villa om 409 kvm på ett av Tågaborgs mest eftertraktade lägen. Fastigheten erbjuder även garage, biluppställningsplats med elbilsladdare samt en stor, uppvuxen trädgård omsluten av tegelmur och grindar.
Johan Banérs gata 9
Helsingborg - Tågaborg
8 rok
409 + 21 kvm
Tomt 1 208 kvm
20 000 000 kr/bud
Beskrivning
Entréplanet öppnar upp i en sammanhängande volym där kök, matplats och vardagsrum hålls ihop i ett naturligt flöde. Siktlinjerna är genomtänkta och ljuset rör sig genom rummen vidare ut mot uteplats och trädgård. Det exklusiva köket från Nolte är integrerat i helheten och utrustat med vitvaror från Miele, med matplatsen placerad i direkt anslutning.
I övergången mot husets mer privata del finns en separat sektion som lämpar sig väl för tonåringar, gäster eller kontor. En avskild del av huset som skapar flexibilitet i vardagen. Den inre delen av huset tillför något utöver det vanliga. Poolen finns kvar men är idag övertäckt och används som ett stort, öppet rum för lounge, gäster och större sällskap. Här finns även en integrerad gymdel samt bastu med tillhörande funktioner. Rymden är direkt märkbar och ytan kan enkelt återställas till pool för den som önskar. Ovanvåningen rymmer tre sovrum, badrum och bra förvaring. Det större sovrummet har glaspartier mot Öresund som ger fint ljus och en tydlig närvaro av utsikten. Materialvalen löper genom hela huset och skapar en sammanhållen känsla.
Ett hem med tydlig arkitektur, generösa ytor och ett av Tågaborgs starkaste lägen, där närheten till både havet och Pålsjö skog präglar vardagen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Johan Banérs gata 9
Postnummer:
254 40
Område:
Helsingborg - Tågaborg
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
20 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Syrenen 2
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
409 kvm
Biarea:
21 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
faktisk uppmätning
Tomtarea:
1 208 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggår:
1975
Fasad:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
Syllar 2010
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 085 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1959-07-09) Tomtindelning (1914-03-02)
Driftskostnader
Uppvärmning:
31 054 kr/år
El:
40 884 kr/år
VA:
3 785 kr/år
Renhållning:
2 735 kr/år
Summa:
78 458 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
5
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
4 545 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Tågaborg
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta