Junexvägen 9

Skåne

Tomt 2.5 ha

39 000 000 kr

Alla bilder Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Stor logistik- och industrifastighet med strategiskt läge utmed E4:an i nordvästra Skåne!

Nu erbjuds en omfattande verksamhetsfastighet med ett mycket attraktivt läge utmed E4:an, en av Sveriges viktigaste transportleder.
Fastigheten erbjuder utmärkta förutsättningar för logistik, lager, produktion, handel eller annan expansiv verksamhet.

Fastigheten omfattar en tomt om cirka 40 000 kvm, med byggnader om totalt cirka 25 000 kvm samt kontorsytor om cirka 350 kvm.
På området finns även en privat villa som tidigare nyttjats av fastighetens ägare, vilket skapar ytterligare användningsmöjligheter.

En betydande utvecklingspotential finns genom tidigare diskussioner om att höja byggnadens takhöjd med cirka 5 meter.
En sådan anpassning skulle skapa ännu större flexibilitet och möjliggöra en bredare användning för olika typer av verksamheter som exempelvis hangarer för flyg etc...
Enligt tidigare dialoger har kommunen visat en positiv och öppen inställning till en sådan utveckling, vilket gör detta till en särskilt intressant investeringsmöjlighet.

Detta är en fastighet som kombinerar ett strategiskt läge, generösa ytor och stor framtida utvecklingspotential, ett utmärkt alternativ för företag och investerare som söker en anläggning med långsiktiga möjligheter.

Detaljfakta:
Fastigheten utgörs av totalt 12 hallar samt ett källarplan, en lastkaj under tak och en fristående villa på tomten.
Lastkajen har en totalyta om 1440 kvm under tak med en takhöjd på ca: 5 meter
Källarplanet är på 580 Kvm med en takhöjd på 2,2 meter.
6 av hallarna har en takhöjd på ca: 6,3 meter
4 hallar har en takhöjd på ca: 4 meter
1 hall har en takhöjd på ca: 3,6 meter
1 byggnad med kontor på två plan har takhöjd på ca: 2,6 meter
Vidare så finns det:
Kök/Pentry, WC, Duschar, Traverser, Förstärkta golv, Separata ingångar, Mötesrum/Konferensrum, Tillgång 24/7, Skyltläge, Parkeringsplatser, Lagerutrymmen, Kallager, Varmlager, Lastportar, Verkstadsyta, Garage, Cykelparkering, Snabb access till motorväg, Brandlarm/Sprinkler system, Innergård/utomhusytor, Uppställningplatser för lastbilar, Kommunalt vatten och avlopp, Elektriska portar ute och inne etc..

Fakta

Allmänt

Gatuadress:

Junexvägen 9

Postnummer:

286 73

Ort:

Skånes Fagerhult

Kommun:

Örkelljunga

Område:

Skåne

Pris:

39 000 000 kr

Typ:

Industrifastighet

Fastighetsbeteckning:

Fagerhult 1:413

Tomtareal:

2.5 ha

Sammanställning areor

Summa yta:

2.5 ha

Tomt, uteplats och bilplats

Beskrivning tomt:

Industritomt

Beskrivning bilplats:

Flertalet parkeringsplatser

Driftskostnader

Fullvärde:

Omgivning

Skåne

Andreas Carlberg

Transaktionsrådgivare Kommersiella

Kommersiell fastighetsvärderare

+46707527179 andreas.c@sothebysrealty.se

Jag heter Andreas Carlberg och arbetar som transaktionsrådgivare inom kommersiella fastigheter i region Syd och är utbildad fastighetsvärderare.

Med en gedigen bakgrund som företagare, både i Sverige och internationellt, har jag byggt upp en bred affärsförståelse och ett starkt nätverk. Under min karriär har jag haft nära samarbeten med myndigheter, föreningsliv och näringsidkare, vilket ger mig en helhetssyn i komplexa fastighets- och affärsprocesser.

De senaste tio åren har jag varit verksam som fastighetsmäklare utomlands, både i egen regi och som konsult. Jag har arbetat med allt från nyproduktion och kommersiella fastigheter till försäljning av privata bostäder, alltid med fokus på lönsamhet, långsiktighet och affärsnytta för mina kunder.

Därutöver har jag även framgångsrikt förädlat tomter för nyproduktion i Sverige, med fokus på värdeskapande och långsiktiga investeringar.

Idag är jag verksam på heltid i Sverige och ser fram emot att bistå företagare och investerare i att identifiera nya möjligheter, genomföra trygga fastighetsaffärer och skapa hållbar tillväxt i sina verksamheter.

Har du eller ni frågor kring en fastighetsaffär är ni varmt välkomna att ta kontakt med mig.

Portfolio