Med högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 472 kvm. Den exklusiva fastigheten ligger privat med en tomtarea om 2767 kvm. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk vy över ängarna från trädäcket av Bangkirai finner man frid. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier och utgångar från de flesta rummen. Tre badrum och en toalett hör inte till vanligheterna. Fina trä och klinkersgolv i hela huset. Spotlights i flera av rummen. All armatur både inne och ute är Led. Rejält trädäck med pool i härligt insynsskyddat läge. Fastigheten gränsar effektfullt mot ängarna. Huset i sig innehåller spännande och funktionella lösningar. Golvvärme i hela huset. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på den privata parkeringen. Skola och vårdcentral några minuter bort.
Detta är en fastighet utöver det vanliga.
Jute Tvärväg 6
Södra Sverige-Åsa
9 rok
383 + 89 kvm
Tomt 2 767 kvm
22 000 000 kr/ bud
Beskrivning
Med högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 472 kvm. Den exklusiva fastigheten ligger privat med en tomtarea om 2767 kvm. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk vy över ängarna från trädäcket av Bangkirai finner man frid. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier och utgångar från de flesta rummen. Tre badrum och en toalett hör inte till vanligheterna. Fina trä och klinkersgolv i hela huset. Spotlights i flera av rummen. All armatur både inne och ute är Led. Rejält trädäck med pool i härligt insynsskyddat läge. Fastigheten gränsar effektfullt mot ängarna. Huset i sig innehåller spännande och funktionella lösningar. Golvvärme i hela huset. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på den privata parkeringen. Skola och vårdcentral några minuter bort.
Via entrén med kodlås når man köket och matplatsen. Köket är utrustat med köksö, tre ugnar, diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, bänkskivor av afrikansk marmor och spotlights i taket. Stora fönsterpartier gör att känslan av rymd alltid infinner sig. Även vardagsrummet har rejäla fönsterpartier och braskamin. Även loungen har braskamin. Därefter följer tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp och utgång mot trädäcket. Helkaklat badrum med klinkers på golvet och dusch. Kontor/sovrum mittemot med inbyggda garderober. Denna delen av huset avslutas med tre sovrum med inbyggda garderober och utgångar mot trädgården. Master bedroom har eget badrum med italiensk komposit på både väggar och golv och utgång mot trädäcket.
Den andra entrén nås från andra sidan huset med en rymlig hall och gästtoalett. Några trappsteg upp följer ytterligare två sovrum och ett helkaklat badrum med klinkers på golvet. båda sovrummen har egna utgångar. Några trappsteg ner följer sluttningsplanet med ett allrum och en vinkällare med plats för 400-500 noga utvalda viner och har inbyggt helautomatiskt kylaggregat med avfuktning. Utgång till mysig insynsskyddad uteplats. Rejält med förrådsutrymmen på detta plan.
Det rymliga dubbelgaraget innehåller åtta garderober och nås från hallen.
Detta är en fastighet utöver det vanliga.
Trädgården
Nedan följer bara några av de finesser som finns utvändigt.
Pool däcket är ca; 300 kvm, belagt med Bangkirai med över 40 ”uplights” monterade i pool däcket. Dessutom ett 20 tal ”downlights” monterade på sidan som belyser gräsmattan, samt trappor. Pool däcket är monterat hösten 2024 samt Q1 2025.
Utöver det ca; 40-50 armaturer i häckarna runt fastigheten.
Ca: 25 armaturer som belyser sten slänten samt träden på baksidan.
De 12 Glanslindarna utmed vägen är belysta med armaturer nerifrån upp mot trädkronan.
På vägen utanför det vita staketet, finns det 10 armaturer som ger belysning utmed vägen samt dekorations stenen utmed staketet.
Belysningen är styrda dels med tidur, rörelsesensorer eller Plejd app i telefonen. Styr olika delar av utomhusbelysningen samt inomhusbelysningen.
Grinden är el styrd med fjärrkontroll.
Garagedörrar el styrda med fjärrkontroller.
Larmet samt brandlarmet är kopplat till larmcentral.
Bevakningskameror är monterade runt fastigheten men datorn ingår ej.
Poolen; saltvatten med automatisk saltklorinator, för bästa resultat samt minimalt med handpåläggning. Byggdes 2024.
RGB-belysning, ger vilken färg som önskas, regnbågens alla färger. Samt växlande färgspel. Regleras på panel eller Blåtand.
Poolen uppvärmd med luftvärmepump, värmer lätt 30-32 grader till barnbarnen.
Jetforce, motsimningspump.
’Poolsarg Granit exklusiv grå Classic.
Pooltak med motor laddas med solceller på motorn, styrs med fjärrkontroll.
Egen brunn med pump, bevattnar de 2 övre gräsmattorna med ”pop up” sprinkler, även bevattning till buxbomshäckarna.
Markiser; el styrda med sol och vind, även fjärrkontroll.
Jacuzzin, 4 kompletta massageplatser samt 2 utan massage, lämpliga för barn. Med belysning samt mini vattenfall. Isolerad för året runt bruk.
Alla häckar, rabatter samt gräsmattor är avgränsade med stålkanter, allt för slippa onödigt trädgårds arbete.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Jute Tvärväg 6
Postnummer:
439 53
Område:
Södra Sverige-Åsa
Kommun:
Kungsbacka
Ort:
Åsa
Pris:
22 000 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Ölmanäs 12:62
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
383 kvm
Biarea:
89 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Bo och Biarea enligt SS 21054:2020
Tomtarea:
2 767 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplansvilla med sutterrängplan
Byggår:
1995
Byggår kommentar:
Tillbyggt 2002
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä/betong
Fönster:
Isolerglaskassetter
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, Solpaneler
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 720 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-06-04
Energiförbrukning Atemp:
61
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnader
El:
105 633 kr/år
VA:
27 229 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Väg/samfällighet:
650 kr/år
Renhållning:
2 570 kr/år
Försäkring:
19 478 kr/år
Summa:
155 960 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
6
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 53 915 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning.
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
5 140 000 kr
Omgivning
Södra Sverige-Åsa
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.