Belägen högst upp på 7 och 8 trappor i eftertraktade Strindbergshuset på Karlaplan 10 bjuds underbar etagevåning med optimal disponering, stora glaspartier, fri utsikt över Karlaplan, grönskande Karlavägsallén och Kaknästornet samt en unik terrass om 30 kvm. Garage i huset där två mycket bra garageplatser hör till våningen och ingår i angiven månadsavgift.
Karlaplan 10
Östermalm
7 tr
7 rok
190 kvm
9.490 kr/mån
34 800 000 kr/bud
Beskrivning
Belägen högst upp på 7 och 8 trappor i eftertraktade Strindbergshuset på Karlaplan 10 bjuds underbar etagevåning med optimal disponering, stora glaspartier, fri utsikt över Karlaplan, grönskande Karlavägsallén och Kaknästornet samt en unik terrass om 30 kvm. Garage i huset där två mycket bra garageplatser hör till våningen och ingår i angiven månadsavgift.
Entréplan disponerar härlig sällskapsyta, två fina sovrum samt två badrum. Mot Karlavägen med fri vy över Karlaplan spatiöst vardagsrum med vackert burspråk som skänker vackra vyer och generöst ljusflöde. Intill vardagsrum ett inbjudande sovrum som rymmer förvaring och arbetsbord om så önskas. Mot den grönskande estetiska gården ligger trivsamt kök, matsal samt rofyllt master bedroom. Mellan de båda sovrummen ett stort badrum med dusch och tvättmaskin. Från hallen ytterligare ett badrum med dusch och i anslutning generös garderobsförvaring. Vacker och bekväm trappa leder upp till övre plan där allrum möter och har utgång till den sagolika terrassen där någon del har sol under hela dagen. Samtliga ytskikt på terrassen är helt nya i samband med föreningens omfattande fasad, tak och fönsterrenovering 2025-2026. Terrassens generösa yta möjliggör möblering med såväl soffgrupp, matgrupp, solsängar och växtlighet och utsikten över Östermalms taklandskap, Karlaplan, Karlavägsallén och Kaknästornet är bedårande. Vidare på övre plan tre härliga sovrum, varav det ena med fördel kan användas som sällskapsrum, badrum med dusch och intilliggande bastu. Våningen erbjuder i alla sina delar möjlighet till sann livskvalitet med omedelbar närhet till Karlaplans utbud med butiker, restauranger och caféer samt till Djurgården och Strandvägens sköna promenadstråk.
Synnerligen stark förening med stora lokal- och garageintäkter, kvarvarande hyresrätter, fina gemensamhetsytor och helt nyligen stora renoveringar genomförda. Proper välskött fastighet med stilfull bevarad entré och elegant nyrenoverad fasad mot gatan. En sällsynt attraktiv våning med förstklassigt läge, ljuvlig terrass, tillhörande garageplatser och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.
ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Karlavägen 82 och Karlaplan 10.
Antal bostadsrättslägenheter: 97 st om totalt 8 743 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 2 st om totalt 225 kvm
Antal hyresrättslokaler: 5 st om totalt 3 263 kvm
Byggnadens totalyta är 12 006 kvm, varav 8 743 kvm utgör bostadsyta och 3 263 kvm utgör lokalyta.
Föreningen äger marken.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningens förvärv: 2003
Välskött förening med starkt kassaflöde från stora lokal- och garageintäkter. Föreningen har två större hyresavtal, ICA respektive SEB. Avtalen innehåller för marknaden sedvanliga indexklausuler vilket innebär att hyran räknas upp årligen. Föreningen äger även hyreslägenheter om totalt 225 kvm som betingar ett högt marknadsvärde vid en eventuell försäljning.
Föreningen har ett uppvärmt och kameraövervakat garage i två våningsplan. Det finns 100 garageplatser, varav 34 platser har elladdstolpe, samt 5 MC-platser. Föreningen upplåter garageplatser som lägenhetskomplement och hyr ut resterande platser. Två mycket bra garageplatser är redan upplåtna som lägenhetskomplement till denna lägenhet, dvs de är kopplade till lägenheten, total avgift 2 626 kr/mån för de båda platserna. Installation av elladdstolpar till de två garageplatserna kan genomföras. Garageplatser som är lägenhetskomplement får hyras ut i andra hand efter godkännande av styrelsen.
Två rymliga hissar på Karlaplan 10 som går ned till garaget samt en hiss på Karlavägen 82.
Välskött och arkitektritad trädgård med utemöbler och grillplats.
Gemensam takterrass för medlemmar mot en engångsavgift om 2 000 kr.
Möjlighet, i mån av tillgång, att köpa vinfack i tempererad vinkällare för 10 500 kr, följer sedan med lägenheten, därefter debiterar föreningen en årlig avgift om 400 kr.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Barnvagnsrum i entrén till Karlaplan 10, cykelförvaring på gården, återvinningsrum, grovsoprum och modern tvättstuga.
Det finns ett hundtvättrum i källaren.
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-tv basutbud samt bredband 1 Gbit/s ingår i månadsavgift.
Uppskattad driftkostnad lägenhet 840 kr/mån (el 440 kr och försäkring 400 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-09-06.
Lägenheten är registrerad som 6 rum och kök och 174 kvm area i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Fasadrenovering och fönsterbyte mot gatan samt tak- och terrassrenovering 2025-2026
Utökning av kameraövervakning i garaget på båda garageplanen 2025
Komplettering med ytterligare 4 elladdstolpar 2024-2025
Pumpar för värmesystem utbytta samt uppgradering av spotlights i entréer till LED 2024
Automatiska dörröppnare mot loftgångarna, nya sprinklerhuvuden i garage och förråd samt installation av VVC Booster för att kyla undercentralen och återföra överskottsvärme till fastighetens värmesystem 2023
LED-belysning i källare och garage samt nya maskiner i tvättstuga 2022
OVK för lägenheter 2021
VVS-underhåll, renovering av vattenmätare 2020
Stamspolning samt elladdstolpar i garage 2019
Värmeinjustering 2018
Installation av videobevakning i portar och garage, brandskyddsbesiktning samt LED-belysning i trapphus 2017
Fönsterrenovering med byte till isolerglas, nya konvektorer i burspråk samt färdigställande av vinkällare 2016
Nya hissar 2014-2015
Ny värmeanläggning UC 2014
Modernisering av värmecentral, renovering av hisshallar samt byte av låssystem för garageportar 2010
Upprustning av garage, förbättring av entréportar, renovering av innergård samt ny sopsugsanläggning 2006
Nytt tak, portar och entréer 2004
Planerade renoveringar:
Ev relining av avloppsstammar 2027
Fasad mot gård, loftgångar, gårdsbjälklag samt garage ligger några år framåt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Karlaplan 10
Postnummer:
115 20
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
34 800 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
10093
Lägenhetsnummer register:
1705
Storlek
Boarea:
190 kvm
Antal rum:
7 rum och kök
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
Faktisk uppmätning norm SS 21054:2020.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1970
Uppvärmning:
Fjärrvärme samt återvinning av energi i frånluft, spillvatten och kylsystem.
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-06-16
Energiförbrukning Atemp:
86 kWh/kvm och år
Energiklass:
C
Balkong, uteplats och bilplats
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Två garageplatser hör till lägenheten.
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass om 30 kvm
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
2.2899 %
Andel av årsavgift:
2.02481 %
Månadsavgift:
9 490 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband, 2 garageplatser
Indirekt nettoskuldsättning:
532 917 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
7
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.