Karlaplan 4

Östermalm

5 tr

4 rok

113.3 kvm

7.688 kr/mån

pris på förfrågan

Alla bilder Planritning Kontakta mäklaren

Visningsanmälan Intresseanmälan

Visning

söndag 3 maj

Vid intresse. Vänligen fyll i intresseanmälan.

Högt läge & balkong

Beskrivning

Högt läge med utsikt och balkong mot gården.
Här finns ett renoveringsbehov som ger möjligheten att skapa sitt eget drömboende från grunden.
Generösa sällskapsytor mot torget i början på Styrmansgatan och kompletteras av en öppen spis.
Stora fönsterpartier som är lågt bröstade och med burspråk mot Karlaplan ger rikligt med ljus.

Tre sovrum vetter mot gården, varav utgång till balkongen finns från två av rummen.
Badrum samt separat gäst-wc finns.

Lågt belånad förening i fastighet från 1946. Attraktiv läge vid Karlaplan. Här bor du med närhet till alla bekvämligheter, butiker och grönområden på Djurgården. Välskött förening.

Högt läge
Balkong
Öppen spis
Burspråk
Karlaplan

Brf Harpan 26 är en äkta förening som äger marken och köpte fastigheten 2003.
Avgiften planeras att höjas med 15% 2026-07-01.
Antal bostadsrätter: 13

Urval av renoveringar
2022 Hiss
2019 Fönster mot gatan
2018 Fönster mot gård
2015 Gård
1990 Stammar

Gemensamma utrymmen
Innergård
Tvättstuga
Cykelförråd
Källarförråd

Fakta

Allmänt

Gatuadress:

Karlaplan 4

Postnummer:

114 60

Ort:

STOCKHOLM

Kommun:

Stockholm

Område:

Östermalm

Typ:

Lägenhet

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer förening:

0051

Lägenhetsnummer register:

1501

Storlek

Boarea:

113.3 kvm

Antal rum:

4 rum och kök

Areakälla:

föreningens information

Byggnad

Byggår:

1946-47

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration utförd:

Utförd

Energideklaration datum:

2025-05-09

Energiprestanda primärenergital:

72 kWh/kvm och år

Energiklass:

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong:

Andelstal, avgifter och insats

Andel i föreningen:

8.13927 %

Andel av årsavgift:

8.12611 %

Månadsavgift:

7 688 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning:

153 143 kr

Kommentar till nettoskuldsättning:

Uträkning från föreningens årsredovisning 2024

Våning, hiss

Våning:

Hiss:

Driftskostnader

El:

6 000 kr/år

Försäkring:

5 000 kr/år

Summa:

11 000 kr/år

Omgivning

Östermalm

Dokument & länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar Harpan 26

Planritning

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare

Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson

0739-82 80 02 anders.e@sothebysrealty.se

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare

0739-82 80 28 christopher.s@sothebysrealty.se

Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.

Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.

Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr

Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.