Förstklassigt belägen på Karlaplan 7 högt upp i ståtlig fastighet från 1926 bjuds underbar lägenhet med perfekt disponering och fri vy över Karlaplan. Garage i huset, separat kö.

Lägenheten bevarar vackra detaljer från byggnadsåret såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, rundade hålkäl vid övergång mellan tak och vägg, dörrhandtag och spanjoletter. Efter modernisering av el nya eluttag och strömbrytare i porslin i tidstypisk stil. Ljus hall med hatthylla i original, stor inbyggd garderob och elegant stengolv välkomnar. Härligt sällskapsrum med högkvalitativt kök, matplats och vardagsrumsdel i öppen planlösning. Via spröjsade fönster fri utsikt över himmel och grönskande träd. Köket från Kvänum har gott om förvaring och arbetsytor, bred induktionshäll, bänkskiva och stänkskydd i natursten och vitvaror från Miele. Intill ett rymligt sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng samt arbetsbord om så önskas. I anslutning en rymlig walk-in closet med hyllor, klädstänger och heltäckningsmatta. Ifrån hallen ett fint badrum med dusch och förberett för tvättmaskin.

Vacker fastighet med representativ entré samt mycket stark och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter. Takterrass för föreningens medlemmar med praktfullt torn och en vidsträckt utsikt över Stockholms taklandskap. En synnerligen inbjudande och stilfull lägenhet på eftertraktad adress.

ÖVRIGT:

Föreningens fastigheter har adresserna Karlavägen 87, Östermalmsgatan 100 och Karlaplan 7.

Antal bostadsrättslägenheter: 36 st
Antal hyresrättslokaler: 6 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1998

Stabil och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter.

Garage i huset med 11 brf-garageplatser samt 6 övriga garageplatser som hyrs ut, kostnad ca 3 800 kr/mån, separat kö.

Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar takterrass med vidsträckt utsikt över Stockholm.

Fin innergård med planteringar, träd och utemöbler.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd

Säkerhetsdörr är installerad.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 samt fiber via Ownit.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 480 kr/mån (el ca 300 kr och försäkring ca 180 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-04-21.

Urval av genomförda renoveringar, se årsredovisning för fullständig lista:
Kontroll och renovering av ventilationssystem samt lackering av portar och garagedörr 2025
Renovering och målning av balkongdörrar och kungsbalkonger samt åtgärder efter OVK 2024
Renovering av värmesystem vindsvåning, styrsystem och cirkulationspump 2023
Radonmätning, byte av källararmaturer, stamspolning, bättringsmålning av källare, byte av expansionskärl, renovering av marmorering, byte inspektionsluckor i källarplan samt kontroll av tätskikt gårdsbjälklag 2022
Laddstationer för elbilar i garage 2021
Polering av marmorgolv och renovering takfot gårdsfasad mot Östermalmsgatan 2020
Modernisering av hiss Östermalmsgatan 100, 2019
Modernisering av Hiss Karlaplan 7 samt dörrautomatik till trapphus från garage 2018
Byte av tvättmaskiner, stamrensning, målning sockel gård, tvättstuga och entréer till butiker samt radonundersökning 2017
Nytt ytskikt på gården, nytt soprum samt renovering av garage 2016
Renovering av hissar Karlavägen 87 och Östermalmsgatan 100, 2014-2015
Renovering och målning av fönster, fasadunderhåll gatuplan, fibernätverk indraget samt nytt inpasseringssystem 2014
Ventilationssystem torn och terrass, utbyte av cirkulationsvattenpump, ommålning gatufasad bottenvåning, ommålning småbalkongerna inkl smide, reparation av tak, utbyte kablage hiss Karlavägen 87, 2013
Målning av tak och ny mangel i tvättstuga 2012
Stambyte och byte av el-stigare 1992

Planerade renoveringar:
Åtgärder efter OVK, komplettering av säkerhetsanordningar på tak samt målning av tak 2025
Renovering gårdsfasad och ev utsmyckning innergård 2026