Välkommen till en riktig pärla på Välkommen till en riktig pärla på Östermalm/Lärkstaden med effektiv och modern planlösning i en mycket vacker fastighet från 1916 med representativ entré.

Lägenheten har en härlig känsla med stilrena färger. Vardagsrum med öppet kök, generös takhöjd med stora fönsterpartier och härligt ljus. Här finns plats för en ordentlig soffa och soffbord. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor samt utrustning i form av kyl & frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Vacker fiskbensparkett i både vardagsrum och sovrum. Hall med plats för avhängning och förvaring. Helkaklat badrum i bra storlek med WC och dusch. Sovrum med plats för dubbelsäng samt mycket gott om förvaring i platsbyggda garderober. Det finns garage i huset (kö).

Hallen utanför lägenheten som delas med grannen är låsbar och ingår inte i lägenhetens uppmätta boarea.

OMRÅDET
Här bor du med närhet till Lärkstadens lugna kvarter och Vasastans levande restaurang- och caféutbud, samtidigt som Östermalms service och shopping finns inom bekvämt promenadavstånd. Humlegården, Vanadislunden och Hagaparken erbjuder trevliga grönområden och promenadstråk. Goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och buss gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Inom bara några minuter från ytterdörren hittar du populära restauranger och kaféer som Brasserie Balzac, Mr Cake, Den Gamle och Havet, Café Pom & Flora och Sirap – perfekta för både vardagsluncher och helgbruncher. För den som uppskattar ett brett serviceutbud finns flera välsorterade matbutiker såsom ICA, Coop och Hemköp, liksom Åhléns, Systembolaget och apotek. Med Tekniska högskolans kommunikationer och KTH runt hörnet är läget optimalt.

FÖRENING
Fastigheten Skatan 7 ritades av arkitekten Per Benson och färdigställdes 1916. Bostadsrättsföreningen Skatan 7 bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2015. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Adresserna är Karlavägen 1 och Östermalmsgatan 2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, en mangel och ett torkskåp.
Cykelrum/barnvagnsförråd i källaren.
Trevlig innergård med sittgrupp och planteringar.

RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
2016 Takrenovering i samband med vindsbyggnation
2017 Fullständigt stambyte (vatten/VA). Renovering hissar (inklusive nya hissmotorer). Målning trapphus och källargångar
2018 Byggnation balkonger mot innergård. Fönsterrenovering / fönstermålning
2019 Tätning och renovering av innergård
2020 Nya entrémattor. Tätning rökkanaler
2021 Installation radonsug i källaren. Installation laddstationer i garage. Relaining av avloppsstammar i källaren
2022 Fasadrenovering innegård
2025 OVK

Föreningen planerar inte för några väsentliga renoveringsåtgärder under de närmaste 5 åren.

TV & Bredband
Kabel-tv och internetuppkoppling finns i fastigheten via Tele2. (Fiber)
Kostnad för bredband (100 Mbit/s) och kabel-tv (basutbud) är inkluderat i månadsavgiften.

GARAGE
Garage med 8 bilplatser samt 1 MC-plats, cykelparkering. Internt kösystem tillämpas.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkännes ej.