Med ett eftertraktat läge på Karlavägen belägen på 5 tr i stilren fastighet från 1953 bjuds synnerligen inbjudande och ljus våning med perfekt planering, stora fönsterytor, öppen spis, två entréer och en solig balkong i fritt söderläge. Förstklassig skuldfri förening med garage i huset, stora lokalintäkter, välfylld kassa och nollavgifter för medlemmar. Våningen disponerar spatiös sällskapsyta, fem sovrum, två badrum samt gäst-wc och erbjuder plats för såväl den stora familjen som för representation.
Karlavägen 50
Östermalm
5 tr
7 rok
199 kvm
0 kr/mån
31 800 000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftertraktat läge på Karlavägen belägen på 5 tr i stilren fastighet från 1953 bjuds synnerligen inbjudande och ljus våning med perfekt planering, stora fönsterytor, fungerande öppen spis, två entréer och en solig balkong i fritt söderläge. Förstklassig skuldfri förening med garage i huset, stora lokalintäkter, välfylld kassa och nollavgifter för medlemmar. Våningen disponerar spatiös sällskapsyta, fem sovrum, två badrum samt gäst-wc och erbjuder plats för såväl den stora familjen som för representation.
Magnifik genomgående sällskapsdel med burspråk mot Karlavägen, öppen spis och stort fönsterparti mot den fina gården. Från burspråket fri utsikt längs Karlavägens grönskande allé. Den sammanhängande sällskapsdelen skänker vackra vyer genom våningen och erbjuder härliga möjligheter att dela in i olika rumsfunktioner, förslagsvis sittgrupp i det vackra burspråket, matsalsdel invid fönsterpartiet mot gården och vardagsrumsdel centralt. Master bedroom mot den lugna gården med utgång till härlig balkong i fritt söderläge och med sol under hela dagen. Intill ett stort badrum samt generös förvaring där omdisponeringar kan göras utifrån egna preferenser. Rymligt sovrum alternativt TV-rum mot Karlavägen med fransk balkong. Ytterligare två fina sovrum mot Karlavägen som även kan nyttjas som arbetsrum/gästrum. Möjlighet tack vare egen entré, hall och badrum att skapa separat del för inneboende, tonåring eller au pair. Trivsamt kök med fönster mot gården och gott om förvaring och arbetsytor. Intill bevarade serveringskåp och ytterligare ett fint sovrum med anslutande rymlig garderob. Yteffektiv entré med garderob och plats för klädavhängning samt inre möblerbar hall.
Mycket attraktiv förening med sällsynt stark ekonomi och fina gemensamhetsytor. Eftersökt läge på Karlavägen med närhet till såväl Östermalmstorg, Karlaplan och vackra Humlegården. En mycket inbjudande våning med förstklassiga sociala ytor, gott om sovrum och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.
ÖVRIGT:
Se föreningens informativa hemsida: https://www.flundran.se/
Föreningens fastighet har adresserna Karlavägen 50 och Nybrogatan 65-67.
Antal bostadsrättslägenheter: 41 st om totalt 4 088 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 4 st om totalt 1 050 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1962
Skuldfri förening med lokalintäkter överstigande 4 Mkr/år och ca 10 Mkr i kassan.
Föreningen sökte och beviljades under 2025 återbetalning av moms för 5 år tillbaka med ca 1,5 Mkr.
Garage i huset med 16 bilplatser samt ett antal platser för MC/moped, kösystem. Parkeringsplatserna är försedda med laddstolpar för elbilar. 2 400 kr/mån för bilplats plus elförbrukning och 700 kr/mån för MC-plats.
Underbar takterrass med vidsträckt utsikt över stadens takåsar.
Fin innergård med stensättningar, planteringar och utemöbler.
Till lägenheten hör dispositionsrätten till två källarförråd om totalt ca 11 kvm. Föreningen förfogar även över ett litet antal extra lägenhetsförråd, dessa hyrs ut till medlemmar efter kötid.
Tvättstuga
Bastu
Cykelrum
Föreningsrum
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät, Kabel-TV basutbud och bredband ingår för medlemmar.
Uppskattad driftkostnad lägenhet 800 kr/mån (el 400 kr och försäkring 400kr).
Inga avgiftshöjningar planerade, avstämt med ordförande 2026-06-08.
Urval av genomfört underhåll:
Fönster renoverade 2005-2006
Plåttak renoverat 2007
Relinade avloppstammar samt ny elcentral 2012
Gården renoverad 2013
Bergvärme installerad 2014
Nytt tak 2015
Fasad gatuplan renoverat 2016
Ny hiss Nybrogatan samt kameraövervakning installerad 2017
Trappuppgångar och källare renoverade samt installation av laddstolpar i garage 2018
Ny större centralfläkt Karlavägen samt renovering av sop/återvinningsrum 2019
OVK godkänd 2024
Återmonterat träbågar där aluminiumbågar satt och avslutat föreläggandet från Stockholm Stad, nytt ekparti till entrén till City El, byte av matta Karlavägen, renovering av WC i garage, nya entréöppnare till gården, grundlig ventilationsbesikting är utförd och åtgärdsprogram är framtaget, ny besiktning för underhållsplan är utförd, renovering av balkong/tätskikt samt asbetssanering och ventilationsförbättring i Bröd och Salts lokal 2026
Inga större renoveringar planerade de närmsta åren, avstämt med ordförande 2026-06-08.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Karlavägen 50
Postnummer:
114 49
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
31 800 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
57
Lägenhetsnummer register:
1501
Storlek
Boarea:
199 kvm
Antal rum:
7 rum och kök
Antal sovrum:
5
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1953
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-09-02
Energiförbrukning Atemp:
99 kWh/kvm och år
Energiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Garage i huset, separat kö.
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.6298 %
Månadsavgift:
0 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Takterrass