Förstklassigt belägen på Karlavägen högt upp i stilren fastighet från 1959 återfinns underbar etagevåning med generösa sällskapsytor, tre fina sovrum, öppen spis samt härlig balkong i soligt västerläge. Garage i huset med garageplats, inklusive laddbox, som tillhör lägenheten, ingår i månadsavgiften vilket är sällsynt och innebär ett betydande mervärde.Stark förening med mycket stora och stabila lokalintäkter på ca 7 Mkr per år.

Våningen vetter mot Brahegatan i väster samt mot fin innergård i öster. Egen entré på övre plan med möjlighet att ha egna stolar och bord på den djupa loftgången utanför entrédörren. Här avnjuts morgon- och förmiddagssol. Ljus hall med gott om plats för klädavhängning och ytterligare förvaring välkomnar. Fin gäst-wc med golv i kalksten. Högkvalitativt och smakfullt kök från Ballingslöv, Bistro Brun Bets med vitvaror från Siemes StudioLine. Två fönster, köksö, gott om förvaring och arbetsytor, vinkyl och bänkskivor och stänkskydd i exklusiv kvartskomposit Silestone. Rymligt vardagsrum med öppen spis och gott om utrymme för stor soffgrupp samt matbord. Stort fönsterparti i vinkel mot Brahegatan och balkong samt dubbeldörrar i glas ut till den ljuvliga balkongen i väster. Intill vardagsrummet ett rofyllt sovrum med generös walk-in closet. Via gedigen trappa med heltäckningsmatta nås nedre plan med två fina sovrum där det ena har walk-in closet. Vidare på detta plan ett perfekt utrymme för förvaring samt stilrent badrum med badkar, golv i kalksten och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Invid trappan på övre plan ett rymligt förvaringsutrymme.

Föreningens medlemmar disponerar en sagolik takterrass med loungemöbler, matbord, planteringar och grill och med en vidsträckt utsikt över stadens takåsar. Eftertraktat läge på Karlavägens solsida med omedelbar närhet till vackra Humlegården och till Östermalms rika utbud av butiker och service. En underbar våning med perfekt disponering, tillhörande garageplats och en härlig balkong i rätt solläge.

ÖVRIGT:

Antal bostadsrättslägenheter: 32 st om totalt 3 570 kvm
Antal hyresrättslokaler: 9 st om totalt 1 462 kvm
Oäkta bostadsrättsförening. Föreningen arbetar för att omklassificeras till äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2001

Stabil och stark förening med väldigt goda lokalintäkter. Lokalerna värderades 2022 till ca 125 Mkr och är en stor tillgång värdemässigt samt inkomstmässigt för föreningen. 

Garage i huset med 38 platser, infart från Brahegatan, elladdare installerad på denna plats. Garageplats tillhör lägenheten, upplåtes utan kostnad för lägenhetsinnehavaren. Tvättplats i garaget med möjlighet att låna högtryckstvätt.

Två hissar till våningsplanet.

Underbar takterrass med loungemöbler, matbord, planteringar och grill. Vidsträckt utsikt över stadens takåsar.

Fin innergård med planteringar och utemöbler.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Stor föreningslokal med kök, dusch och wc.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, Kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet 700 kr/mån (el 360 kr och försäkring 340 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-02-12.

Urval av genomfört underhåll:
Byte av träpaneler runt glasplattor på fasad samt tilläggsisolering och renovering av fönster i kontorslokal på våning 1, 2024
Underhållsarbeten gällande ventilationsanläggningar och rökgångar 2022-2024
Renovering trapphus 2022
Stambyte 2019-2021
Byte av expansionskärl 2019-2020
Omläggning av loftgångstak 2020
Sotning och brandskyddskontroll eldstäder 2020
Byte av fjärrvärmecentral 2018
Stambyte garage 2017
Renovering av loftgångar 2017
Takterrassen byggdes 2016-2017
Renovering av gården 2015-2016
Fönsterrenovering och återställning till originalskick i teak 2015-2017

Planerat underhåll:
Åtgärder efter OVK slutförs under 2025
Renovering av garage 2025
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2052.