På eftertraktade Karlavägen, i en ståtlig fastighet med rikt utsmyckad fasad, återfinns denna charmfulla tvårummare om 72 kvm på fjärde våningsplanet. Bostaden präglas av vackra tidstypiska detaljer, kakelugn, generös takhöjd, höga välvda fönsterpartier och fina parkettgolv. Det ljusa sällskapsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med utsikt över Karlavägens allé.
Eftertraktat läge med närhet till Östermalmstorg och Östermalmshallen, vackra Humlegården och den grönskande Karlavägsallén. I kvarteren väntar ett rikt utbud av uppskattade restauranger, caféer och välsorterade matbutiker. Även Karlaplan och Fältöversten med sitt breda service- och shoppingutbud nås på bekvämt promenadavstånd.
Möjlighet att bygga balkong
Det byggs balkonger i föreningen och det finns ett aktivt och giltigt bygglov för en balkong i denna bostad. Balkongbygget förväntas pågå till början av november och det går att anlita samma firma vid tillträde. Uppskattad kostnad ca 200 000 kr.
Föreningen bildades 1885 som en av Stockholms första andelsföreningar, 1993 ombildades föreningen till nuvarande bostadsrättsförening. Det är en äkta förening som äger marken. Totalt 57 bostadsrätter, samtliga inklusive lokalerna (Tösse) ägs av enskilda medlemmar i bostadsrättsform.
Källarförråd, uppskattat till ca 5 kvm.
Cykelförråd och tvättstuga.
Partiellt stambyte tillämpas.
Processen vid renovering av badrum och/eller kök sker genom att förvaltaren genomför en inspektion av stammarnas skick och ger en rekommendation till styrelsen om stambyte bör genomföras eller ej. I det fall byts stammarna vanligast genom bjälklaget ovanför respektive nedanför till grannlägenheterna. Om stammarna bedöms vara i gott skick genomförs inget stambyte.
För fullständig historik av fastigheten se http://www.brf-malmgarden.se/fastigheten.php
Övrigt
Föreningen har lämnat in handlingar hos Stadsbyggnadskontoret för uppförande av nytt gårdshus.
Bränsletillägget är en obligatorisk kostnad som samtliga medlemmar betalar och som baseras på respektive bostadsrätts andelstal. Bränsletillägget tas ut för att kompensera för svängningar i fjärrvärmekostnaderna. För denna bostad är det 646 kr/mån.
