Attraktivt belägen på Karlbergsvägen med ett högt och fritt läge bjuds underbar våning med optimal disponering, tre entréer, vackra attribut från byggnadsåret samt separat uthyrningsdel. Ståtlig fastighet från 1907 och mycket välskött förening med låg belåning. Omedelbar närhet till Odenplan, härliga Vasaparken och från våningen utsikt över Karlbergsvägens grönskande allé och Hälsingehöjden. Synneligen vacker våning med högt i tak, stuckatur, väggfält, höga golvsocklar, fiskbensparkett, par- och skjutdörrar och vackert burspråk med vidsträckt vy längs Karlbergsvägen.
Karlbergsvägen 40
Vasastan
3 tr
8 rok
273.7 kvm
3.711 kr/mån
35 450 000 kr/bud
Beskrivning
Attraktivt belägen på Karlbergsvägen med ett högt och fritt läge bjuds underbar våning med optimal disponering, tre entréer, vackra attribut från byggnadsåret samt separat uthyrningsdel. Ståtlig fastighet från 1907 och mycket välskött förening med låg belåning. Omedelbar närhet till Odenplan, härliga Vasaparken och från våningen utsikt över Karlbergsvägens grönskande allé och Hälsingehöjden. Synneligen vacker våning med högt i tak, stuckatur, väggfält, höga golvsocklar, fiskbensparkett, par- och skjutdörrar och vackert burspråk med vidsträckt vy längs Karlbergsvägen.
Inbjudande möblerbar hall med gäst-wc och utgång till balkong välkomnar. Från balkongen fri utsikt över Hälsingehöjdens gröna ytor och ståtliga träd. Våningen har totalt åtta rum, idag uppdelad i sex rum och kök samt lägenhet med egen entré, kök, rymligt rum och separat dusch, handfat och wc. Den mindre lägenheten kan med enkla medel införlivas i den större vid behov av hela ytan. Idag disponerar våningen tre vackra rum i fil mot Karlbergsvägen med två sällskapsrum och ett sovrum i änden av rumsfilen. Salongen har kakelugn och ljuvligt burspråk som skänker vidsträckta vyer längs Karlbergsvägen. Intill sällskapsrum med två fönster följt av sovrum med garderober och dekorativ kakelugn. Öppnas det upp till den mindre lägenheten skapas fem rum i fil. Mot gården en vacker matsal med två blyinfattade fönster och plats för många gäster alternativt mysiga familjemiddagar. Intill ett rofyllt sovrum med välvda väggar, anslutande garderob samt utrymme med handfat. Vidare mot gården ett väl tilltaget badrum med två fönster och i vinkel ett stort kök. Innanför kök ett fint sovrum med intilliggande entré. Ytterligare ett bra badrum samt ypperliga förvaringsutrymmen. Möjlighet att ändra om planlösningen efter samråd med styrelsen.
Representativ och väl underhållen fastighet och stark förening med låg belåning och goda lokalintäkter. Mycket eftertraktat läge med omedelbar närhet till såväl Odenplan och Sankt Eriksplan som till grönskande parker. En synnerligen vacker och ljus våning som efter renovering kommer nå sin fulla potential.
ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Karlbergsvägen 40 samt Frejgatan 103 A.
Antal bostadslägenheter: 22 st om totalt 3 318 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 4 st om totalt 703 kvm.
Äkta förening
Föreningen äger marken
Föreningens förvärv: 1920
Till våningen hör dispositionsrätt till 2 källarförråd om totalt ca 25 kvm.
Modern tvättstuga
Bastu
Cykelförvaring under tak samt separat barnvagnsrum på gården.
Återvinningsrum
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor och TV via Tele2, bredband ingår i månadsavgift.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 900 kr/mån (el ca 500 kr och försäkring ca 400 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-11-15.
Urval av genomförda renoveringar:
Stambyte 1989
Ombyggnad elförsörjning; ny matarledning, nyinredning av elcentral samt delvis nya stigare 1991
Omläggning av tak samt försäljning och inredning vindsvåningar 1990-1991
Marmorbröstning; ommålning av entré och trapphus Karlbergsvägen 40, 1992
Fasadrenovering 1994
Renovering av port Karlbergsvägen samt byte till tjockare fönsterglas i innerbåge 1999
Renovering av stenpartier; konservering av portaler mot Karlbergsvägen och Frejgatan 2000
Installation av bredband 2003
Skärmtak för cyklar 2004
Målning av delar av plåttak samt montering av snörasskydd 2006
Tätning av rökgångar 2007
Ny värmecentral, barnvagnsrum på gården, akustikstyrd belysningautomatik i trappor, takrenovering samt komplettering av snörasskydd 2009
Nya ventiler på samtliga radiatorer 2010
Renovering av fönster 2014-2015
Totalrenovering av gården med byte av bjälklag 2018
Renovering av avloppsrör i källaren 2019-2020
Fönstermålning 2022
Renovering av hisskorg samt ny tvättmaskin i tvättstuga 2024
Delvis omputsning av takfoten samt lagning av puts på fasad 2025
Planerade renoveringar:
Renovering gårdshusfasad mot Frejgatan, byte bärlinor hiss, ev åtgärder efter OVK samt installation av webbaserat system för styrning av värmesystem 2026
I övrigt inga större renoveringar planerade, avstämt med styrelsen 2025-11-15.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Karlbergsvägen 40
Postnummer:
113 27
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
35 450 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Andel i bostadsförening
Lägenhetsnummer förening:
K7/8
Lägenhetsnummer register:
1301
Storlek
Boarea:
273.7 kvm
Antal rum:
8 rum och kök
Antal sovrum:
4 - 5
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1907
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-04-22
Energiförbrukning Atemp:
106 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
7.822 %
Andel av årsavgift:
7.822 %
Månadsavgift:
3 711 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
437 451 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från årsredovisning samt från utdrag ur bostadsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
3
Hiss:
Ja
Omgivning
Vasastan
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.