Kevinge Strand 23A
Danderyd
14 rok
514 + 52 kvm
Tomt 1 725 kvm
pris på förfrågan

Välbelägen och representativ villa vid Kevinge strand

Här finns möjlighet att förvärva en representativ villa om totalt 566 kvm, varav 514 kvm boarea välbeläget vid Kevinge strand. Villan utmärks av stora sociala ytor och hänförande utsikt från både entréplan som de övre planen. Här blickar man ut över Edsvikens vatten och har utsikt mot Ulriksdals slott och Confidencen. Entréplanet har en magnifik hall, stora sällskapsrum och ett platsbyggt lantkök. Vackra fönsterpartier, pardörrar, kakelugn och ekparkett skänker karaktär åt villan. En trappa ned väntar vinkällaren som för tankarna till ett medeltida slott. Det övre planet med flera sovrum samt ett tornrum vilket används som sällskapsrum och bibliotek.

Huset är fördelat på ca 14 rum, två entréer och två kök samt flera badrum. På den insynsskyddade tomten finns ett dubbelgarage. Det finns en separat uthyrningsdel för den som önskar hyra ut, alternativt nyttja del av villan till näringsverksamhet. Närhet till Stockholms golfklubb, fantastiska promenadstråk och badvikar i närområdet såväl som till kommunikationer. Kontakta mäklaren för privat visning!

Beskrivning

Här finns möjlighet att förvärva en representativ villa om totalt 566 kvm, varav 514 kvm boarea välbeläget vid Kevinge strand. Villan utmärks av stora sociala ytor och hänförande utsikt från både entréplan som de övre planen. Här blickar man ut över Edsvikens vatten och har utsikt mot Ulriksdals slott och Confidencen. Entréplanet har en magnifik hall, stora sällskapsrum och ett platsbyggt lantkök. Vackra fönsterpartier, pardörrar, kakelugn och ekparkett skänker karaktär åt villan. En trappa ned väntar vinkällaren som för tankarna till ett medeltida slott. Det övre planet med flera sovrum samt ett tornrum vilket används som sällskapsrum och bibliotek.

Huset är fördelat på ca 14 rum, två entréer och två kök samt flera badrum. På den insynsskyddade tomten finns ett dubbelgarage. Det finns en separat uthyrningsdel för den som önskar hyra ut, alternativt nyttja del av villan till näringsverksamhet. Närhet till Stockholms golfklubb, fantastiska promenadstråk och badvikar i närområdet såväl som till kommunikationer. Kontakta mäklaren för privat visning!

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Kevinge Strand 23A
Postnummer:
182 57
Kommun:
Danderyd
Ort:
Danderyd
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Fyren 13
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
514 kvm
Biarea:
52 kvm
Antal sovrum:
9
Areakälla:
SS 21054:2020.
Kommentar till areakälla:
Enligt Fastighetsregistret har huset 362 kvm boarea och 229 kvm biarea,
Tomtarea:
1 725 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-planshus med 1-plans tillbyggnad
Byggår:
1978
Fasad:
Kalksandsten, typ mexitegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade fönster. Isolerfönster i tillbyggn
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten/betong
Tak:
Papp. Falsat plåttak över tornrum
Grundläggning:
Torpargrund. Källare
Uppvärmning:
Bergvärme. Kakelugn och öppen spis

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
22 600 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-05-03
Energiprestanda primärenergital:
95 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
55
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1978-01-13)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Avtalsservitut Passage
Last: Avtalsservitut Passage, 01-IM4-69/2334.1
Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 01-IM4-20/29.1

Driftskostnader
El:
52 571 kr/år
VA:
10 900 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
5 200 kr/år
Försäkring:
36 000 kr/år
Övrigt:
5 148 kr/år
Summa:
110 519 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Övrigt är Bredband.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
29 153 kWh/år

Pantbrev
Antal:
37
Belopp:
7 150 000 kr
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
0708-10 79 30

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Fastighetskarta