Mitt på Köpmansgatan, i ett av Båstads mest eftertraktade och etablerade affärslägen, erbjuds nu en fullt uthyrd hyresfastighet med stabilt kassaflöde och utvecklingspotential.
Fastigheten, känd som “Klockhuset” och “Optikern”, har utgjort en central del av Båstads handels- och hantverkshistoria i över ett sekel. Byggnaden uppfördes under tidigt 1930-tal av byggmästare Aron Bengtsson på uppdrag av urmakarfamiljen Andersson, verksam i Båstad sedan 1707. Den långa kontinuiteten i verksamheterna, som än idag bedrivs i huset, är ett starkt kvitto på lägets attraktionskraft och kommersiella bärkraft.
Genom varsamma tillbyggnader och löpande utveckling har fastigheten formats till en flexibel och funktionell helhet där historisk karaktär möter moderna krav på användbarhet.
FASTIGHETEN I KORTHET
Markplan – starkt affärsläge
Tre butikslokaler med mycket god exponering mot Köpmansgatan:
Väletablerad optikerverksamhet
Anrik urmakarverksamhet
Kompletterande säsongsverksamhet (pool & service)
Lokalerna är anpassade efter respektive verksamhet och erbjuder flexibla ytor i ett av Båstads mest frekventerade handelsstråk.
Ovanplan – attraktiva bostäder
Lägenhet om ca 95 m² (4–5 rok) med balkong i västerläge
Lägenhet/kontor om ca 36 m² med generös altan i sydväst
Bostäderna är renoverade och erbjuder en modern standard. Den större lägenheten har dessutom potential att delas upp i två enheter, vilket ger ytterligare värdeutveckling.
Källarplan – flexibla ytor
Förråd och verkstad
Tvättstuga
Teknikrum
Köpmansgatan:
• Väletablerad optikerverksamhet
• Anrik urmakarverksamhet
• Kompletterande säsongsverksamhet (pool & service)
Lokal med egen entré (möjlig användning: kontor, konferens, lager eller gym)
Tomt & utvecklingsmöjligheter
Friköpt tomt om 803 m² med en skyddad trädgård i attraktivt sydvästläge, en ovanlig kvalitet i centrala Båstad.
4 parkeringsplatser (möjlighet att utöka till 6–7)
Förberett för elbilsladdning
Outnyttjad byggrätt om 317 m² (205+102) m², ca 130 m² kan utvecklas inom gällande detaljplan.
Här finns goda möjligheter att vidareutveckla fastigheten genom nybyggnation, utökade bostadsytor eller optimering av befintliga ytor.
Fastigheten har genomgått renoveringar:
Fasadrenovering och fönsterbyte (2012–2015)
Renoverade bostäder (2012 & 2018)
Nya VA-anslutningar (2019)
Luft/vattenvärmepump (NIBE)
Solcellsanläggning samt solvärmesystem
Förberett för batterilagring
Energiklass: C
Den egna energiproduktionen bidrar till en kostnadseffektiv och hållbar drift.
En sällsynt möjlighet att förvärva en välrenommerad och centralt belägen hyresfastighet i Båstad, där läge, historik och kassaflöde samverkar med framtida utvecklingsmöjligheter.
En investering som kombinerar trygg stabilitet med långsiktig värdetillväxt, i ett av Sveriges mest attraktiva kustlägen.
Fastigheten överlåts som fysisk fastighet (ej i bolag).
