Korsgatan 1
Marstrand
311 + 54 kvm
Tomt 313 kvm
10 000 000 kr/bud

Unikt boende vid Marstrandsfärjan – med utsikt mot fästningen

Precis intill färjeläget till Marstrand ligger denna unika fastighet med ett oslagbart läge – där havet, båtlivet och Marstrands historiska siluett blir en självklar del av vardagen.
Från huset har du fri utsikt mot den ikoniska Carlstens fästning och ständigt närvarande skärgårdspuls.

Fastigheten är uppdelad i tre välplanerade lägenheter, alla med sin egen charm och karaktär. Här finns möjligheter för både permanentboende, generationsboende eller uthyrning.
Lägenhet 1, entréplan – 86,8 kvm, 4 r o k
Lägenhet 2, våning 2 – 88,6 kvm, 4 r o k
Lägenhet 3, våning 2 – 32,8 kvm, 1 r o k

I bottenplan finns dessutom en rymlig samlingslokal om 103,8 kvm. Lokalen har generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp, och öppnar för mängder av användningsområden.

Fastigheten är klassad som Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321.
I gällande detaljplan är fastigheten markerad som C, Samlingslokaler.

Beskrivning

Precis intill färjeläget till Marstrand ligger denna unika fastighet med ett oslagbart läge – där havet, båtlivet och Marstrands historiska siluett blir en självklar del av vardagen.
Från huset har du fri utsikt mot den ikoniska Carlstens fästning och ständigt närvarande skärgårdspuls.

Fastigheten är uppdelad i tre välplanerade lägenheter, alla med sin egen charm och karaktär. Här finns möjligheter för både permanentboende, generationsboende eller uthyrning.
Lägenhet 1, entréplan – 86,8 kvm, 4 r o k
Lägenhet 2, våning 2 – 88,6 kvm, 4 r o k
Lägenhet 3, våning 2 – 32,8 kvm, 1 r o k

I bottenplan finns dessutom en rymlig samlingslokal om 103,8 kvm. Lokalen har generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp, och öppnar för mängder av användningsområden. Lokalen har ett mindre kök och även en toalett samt gott om plats för avhängning.

Under huset finns en källare med gemensam tvättstuga och gott om plats för förvaring.

Fastigheten är klassad som Hyreshusenhet, bostäder och lokaler, typkod 321.
I gällande detaljplan är fastigheten markerad som C, Samlingslokaler.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med ett av kustens absolut bästa lägen – där Marstrands charm, havets glittrande stråk och ett levande
skärgårdsliv finns precis utanför dörren. Här bor du bokstavligen vid porten till Marstrand.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Korsgatan 1
Postnummer:
442 66
Område:
Marstrand
Kommun:
Kungälv
Ort:
Marstrand
Pris:
10 000 000 kr/bud
Typ:
Övrigt
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Marstrand 68:1
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
311 kvm
Biarea:
54 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar till areakälla:
Uppmätning av fastigheten. 3 Lägenheter totalt 208 kvm. Samlingslokal 103 kvm. Biarea 54 kvm.
Tomtarea:
313 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1929
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Källare och krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår:
2025
Summa tax. värde:
2 497 000 kr
Skatt/Avgift:
10 109 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-11-19
Energiprestanda primärenergital:
91 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
47
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1982-10-07) Tomtindelning (1941-04-05) Tomtindelning (1905-11-17)

Driftskostnader
Uppvärmning:
59 800 kr/år
VA:
14 500 kr/år
Renhållning:
7 900 kr/år
Försäkring:
14 000 kr/år
Summa:
96 200 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 109 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
80 000 kr

Omgivning
Marstrand
Dokument & länkar
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Göteborg
0739-82 89 04

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes