Arkitektonisk funkispärla från 1936 i skyddat läge bara minuter från stranden i Strandbaden. Tre plan, uppvuxen trädgård och bevarade originaldetaljer.
Krapperupsvägen 17
Höganäs - Strandbaden
135 + 60 kvm
Tomt 562 kvm
5 950 000 kr
Beskrivning
I Strandbaden, bara några minuter från stranden, ligger denna särpräglade funkisvilla från 1936, ett arkitektoniskt solitär som tagit vara på sin ursprungliga identitet utan att bli ett museum. Huset, som ligger skyddat bakom vitputsad mur och vacker grönska, vilar på en uppvuxen och insynsskyddad tomt med syrener, stenlagda uteplatser, spabad och direktaccess till havet genom lugna kvarter. På tomten finns även ett garage.
Exteriören är distinkt, med rundade former, putsad fasad, generöst dimensionerade fönsterpartier och ett formspråk som tydligt förankrar huset i funktionalismens idévärld. Den välvda och generösa balkongen och entrépartiets trappa ger byggnaden ett uttryck av diskret särart.
Interiört möts man av genomgående originaldetaljer, fiskbensparkett, specialsnickerier och trapphus med fönster i överdimensionerade proportioner. Planlösningen är fördelad på tre plan med härliga sällskapsytor i markplan, tre sovrum på övre plan samt källare med gästdel, förråd och tvätt. Övre plan rymmer två badrum, ett med dusch och ett med badkar, samt balkong i anslutning till master bedroom.
De sociala ytorna inne och ute växlar i karaktär, men hålls samman av trädgårdens struktur och den genomtänkta arkitekturen. Från master bedroom och badrummet når man balkongen, och i sällskapsdelen leds man ut mot terrasser och uteplatser i sten. Från den till tomten angränsande gång- och cykelvägen når du lätt både Höganäs, Mölle, Kullaberg och Kullahalvöns alla attraktioner som vingårdar och keramiker.
Läget i Strandbaden är etablerat och efterfrågat, ett av Höganäs kommuns mest attraktiva bostadsområden med gångavstånd till hav, tennis, badstrand och cykelavstånd till Höganäs Salthallarna.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Krapperupsvägen 17
Postnummer:
263 58
Område:
Höganäs - Strandbaden
Kommun:
Höganäs
Ort:
Strandbaden
Pris:
5 950 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Kullens havsbad 2:29
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
135 kvm
Biarea:
60 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning OBM Gruppen
Tomtarea:
562 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Garage om 27kvm, byggt 1948
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1936
Byggår kommentar:
Tillbyggnad 1992
Fasad:
Putsat tegel
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Betong och trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta samt lecablock tillbyggnad
Uppvärmning:
Centralvärme Luft/vatten
Renoveringar:
Ny Centralvärme Luft/vatten IVT värmepump installerad i mars 2025
Övrigt:
Centraldammsugare
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
2 691 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-05-07
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1940-04-01)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Avtalsservitut Gångväg mm, 12-IM7-54/1748.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
16 840 kr/år
El:
12 944 kr/år
VA:
6 130 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Summa:
39 714 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Dina försäkringar
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
550 000 kr
Omgivning
Höganäs - Strandbaden
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.