Kristineberg 546
Lysekil
203 + 73 kvm
Tomt 833 kvm
20 000 000 kr/bud

Fastighet precis vid havet i Fiskebäckskil med 5 friköpta sjöbodar

Villa Strandvillan är en känd samlingspunkt precis utanför Fiskebäckskil, vid den marina forskningsstationen. Genom åren när den fungerade som pensionat har folk träffats här och spenderat många härliga timmar tillsammans.

Nu är pensionatet borta och Strandvillan disponeras som ett superhärligt fritidshus precis vid havet. Till villan hör dessutom fem friköpta sjöbodar med ett stort bryggdäck och även en stor brygga där man kan lägga ett antal båtar. Till fastigheten hör även ytterligare en båtplats i hamnen.

På bryggdäcket är där man nu samlar familj och vänner och spenderar tid tillsammans medan de minsta barnen badar och fiskar krabbor i det grunda klara vattnet intill sjöboden längst in mot viken, medan de större både vuxna och barn kan hoppa ifrån bryggan längst ut.
Här finns gott om plats för stora loungegrupper, matbord, grill med mera och man kan vara stora sällskap som njuter av sommaren tillsammans.

Beskrivning

Villa Strandvillan är en känd samlingspunkt precis utanför Fiskebäckskil, vid den marina forskningsstationen. Genom åren när den fungerade som pensionat har folk träffats här och spenderat många härliga timmar tillsammans.

Nu är pensionatet borta och Strandvillan disponeras som ett superhärligt fritidshus precis vid havet. Till villan hör dessutom fem friköpta sjöbodar med ett stort bryggdäck och även en stor brygga där man kan lägga ett antal båtar. Till fastigheten hör även ytterligare en båtplats i hamnen.

På bryggdäcket är där man nu samlar familj och vänner och spenderar tid tillsammans medan de minsta barnen badar och fiskar krabbor i det grunda klara vattnet intill sjöboden längst in mot viken, medan de större både vuxna och barn kan hoppa ifrån bryggan längst ut.
Här finns gott om plats för stora loungegrupper, matbord, grill med mera och man kan vara stora sällskap som njuter av sommaren tillsammans.

Fyra sjöbodar disponeras idag som varsin separat enhet med pentry, vardagsrum och sovutrymme. Den större sjöboden är oinredd och har fungerat som förvaring för båtar under vintern.

Huset som ligger precis bakom sjöbodarna har en underbar inbyggd veranda där det under pensionatets glada dagar var där man satt och åt och blickade ut över havet och bort mot Fiskebäckskil.
På entréplan finns kök, sovrum, och den gemytliga rymliga inbyggda verandan som går att möblera på många olika sätt. Här finns också badrum och en tvättstuga.

Övre plan är disponerad som en egen lägenhet med en separat ingång. Här finns två sovrum, badrum, kök, vardagsrum och en härlig balkong. Här kan man välja att behålla planlösningen som den är och ha en lägenhet för vänner som kommer på besök eller så kan man enkelt öppna upp en vägg mot entrévåningen och använda huset som en större enhet igen.

Huset har också en stor källare där det finns gott om förvaring, men också såklart utvecklingsmöjligheter i form av att bygga vinkällare, spa med mera.

Till sist har huset ytterligare en separat del med ett gästrum med eget badrum och ett litet pentry. Detta har hyrts ut genom åren vilket man givetvis kan fortsätta med eller ha som ett privat och lyxigt gästrum.

Välkommen att boka en privat visning av denna väldigt unika fastighet med fem friköpta sjöbodar och stora bryggdäck.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Kristineberg 546
Postnummer:
451 78
Ort:
Fiskebäckskil
Kommun:
Lysekil
Pris:
20 000 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Skaftö-fiskebäck 1:112, 1:113, 1:211, 1:212, 1:213, 1:214
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
203 kvm
Biarea:
73 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
833 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1836
Fasad:
Eternit
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Sten och Betong
Tak:
Plåt och Tegel
Grundläggning:
Källare

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 450 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1993-05-27)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Lysekil skaftö-fiskebäck ga:5 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Väg, 1484-242.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1484-242.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1484-242.3

Driftskostnader
Uppvärmning:
48 500 kr/år
VA:
10 107 kr/år
Väg/samfällighet:
1 567 kr/år
Renhållning:
4 789 kr/år
Försäkring:
8 155 kr/år
Summa:
73 118 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
880 500 kr
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio