I eftertraktade Stocksund, omgivet av grönska och vackra villakvarter, ligger denna karaktärsfulla villa som förenar tradition och hemtrevnad med funktion och rymd. Här erbjuds en boendemiljö där arkitektur, detaljer och atmosfär samspelar för att skapa ett hem med både själ och tidlös elegans.

EN VÄLKOMNANDE EXTERIÖR

Redan från den grusade uppfarten möts man av ett harmoniskt hus med ljus träfasad, klassiska takkupor och rött tegeltak. Den uppvuxna trädgården omsluter fastigheten med grönska och skapar en privat och insynsskyddad oas. I trädgården finns flera uteplatser för solens olika lägen, stenlagda gångar och ett charmigt lusthus som inbjuder till stilla stunder under lummiga träd. Huset ligger på en återvändsgata med lugn trafik, vilket gör det tryggt och säkert för barn. Här finns även laddstolpe för elbil.

SOCIALA RUM MED ATMOSFÄR PÅ ENTRÉPLANET

På entréplanet är de sociala ytorna husets hjärta. Här binds vardagsrum, matsal och bibliotek samman i en generös planlösning. Vardagsrummet ramas in av platsbyggda bokhyllor och stora fönsterpartier som släpper in ljuset och öppnar mot den grönskande trädgården. Intill ligger matsalen, en elegant miljö för både familjemiddagar och större bjudningar. Biblioteket med sina bokväggar och glasade dubbeldörrar blir en plats för reflektion och avkoppling.

Köket är ett stycke bevarad historia, där vedspis och charmiga detaljer samsas med moderna funktioner. Här finns gott om arbetsytor, och i anslutning ligger matplatsen med ljus från tre väderstreck. På detta plan finns även mottagningsrum, ett kontor samt ett sovrum eller arbetsrum. Entréplanet kompletteras med två WC och duschrum samt en inbjudande veranda.

PRIVATA RUM OCH BADRUM PÅ ÖVRE PLANET

En elegant svängd trappa leder upp till det övre planet där husets sovrum är samlade. Här finns flera rymliga sovrum, ett dressingroom och klädkammare samt badrum med klassiska materialval och stilfulla detaljer. Här uppe råder en lugn och privat atmosfär med vyer över trädgårdens grönska.

SEPARAT LÄGENHET ELLER GENERATIONSBOENDE

En särskild fördel är möjligheten att skapa en separat lägenhet. I källarplanet finns redan ett extra rum med kitchenett, tillgång till dusch och toalett samt separat ingång vilket gör det perfekt för uthyrning. Detta innebär att huset i praktiken har två enheter med uthyrningsmöjligheter. Alternativt kan ytan användas som generationsboende, för äldre barn, barnflicka, gäster eller som kontor för den som arbetar hemifrån.

PRAKTISKA YTOR

I källarplanet finns utöver ovanstående även en tvättstuga med dusch samt generösa förvaringsutrymmen som kompletterar bostadens sociala och privata delar.

EN TRÄDGÅRD ATT LEVA I

Den insynsskyddade tomten är en grönskande idyll med gräsmattor, buskar och uppvuxna träd. Här finns flera platser för samvaro, middagar under bar himmel eller stilla morgonkaffe. Lusthuset blir en särskild pärla, perfekt för sommarens kvällar eller vintertid som en skyddad plats mitt i naturen.

LÄGET DET BÄSTA AV TVÅ VÄRLDAR

Stocksund är ett av Stockholms mest attraktiva villaområden med närhet till både innerstaden och naturen. Här bor man lugnt och avskilt, men med kort avstånd till all service vid Mörby centrum med butiker, restauranger och goda kommunikationer via tunnelbana, buss och Roslagsbanan. I området finns även gott om förskolor och skolor. På bara några minuter når man city, samtidigt som skärgårdens vatten och grönområden ligger runt knuten.

SAMMANFATTNING

Detta är en villa för den som söker mer än bara ett boende, ett hem där historia, karaktär och livskvalitet möts. Med generösa sociala ytor, flera sovrum, två badrum, tvättstuga med dusch, möjlighet till separat lägenhet, laddstolpe för elbil och en lummig trädgård erbjuder fastigheten en unik kombination av tradition och modern livsstil. Ett tillfälle att förvärva ett hem med själ, uthyrningspotential och framtida möjligheter i ett av Stockholms mest eftertraktade områden.

RENOVERINGAR
har skett genom åren och omfattar bland annat följande:

1978 – Trägolv slipades

1979 – Ny parkett i matsalen

1980 – Ny parkett i hallen

1981 – Garage inrett till gästrum med kokvrå

1985 – Lusthus uppfört

1985 – Värmepump installerad

1985 – Ny kyl, frys, spis och diskmaskin

1991 – Veranda och kök byggdes om

1991 – Grunden dränerades

1995 – Nytt furugolv i köket

1997 – Parkett i herrummet

1997 – Arkitektritad bokhylla

1997 – Ny spis

1998–99 – Invändig målning

1999 – Värmeslingor installerade i källaren och målning utförd

2018 – Ny diskmaskin, köksgolv slipat

2019 – Pump bytt, element spolade, avlopp rensat

2019 – Tak renoverat, nya hängrännor och stuprör, nya badrum, målning av norrsida

2020 – Ny kyl/frys

2025 – Knutar och foder målades, grund putsades/slammades/målades, ny trappa från terrass till kompost, trappor och stenläggning högtryckstvättades, plattsättning på terrass justerades, entré mot terrassen målades, trappa lagades och målades, räcke till lusthus målades, trädäck och yttertrapp behandlades, källarförråd målades samt trädgård röjdes.

Övrigt
Radonmätning genomfördes 2012 och visade ett årsmedelvärde på 80 Bq/m³. Detta ligger väl under gällande riktvärde för bostäder om 200 Bq/m³.