Välkommen till denna mycket välplanerade och sociala vindsvåning om 109 kvm boa med totalt 124 kvm golvyta. Vinden karaktäriseras av ett magiskt kök/vardagsrum med en takrymd utöver det vanliga. Ett mycket generöst taklyft vid byggnationen ger extra höga glaspartier mot terrassen. Terrassen om ca 15 kvm får in sol från ca 15.30 på sommaren. Här kan man äta sena middagar på terrassen med vacker kvällssol. Terrassen vetter mot stor grönskande innergård med park känsla. Hissen går upp till våningsplanet.

Välkomnande känsla i hall med åtkomst till härligt stora, helkaklade badrummet med både badkar och dusch. Givetvis även utrustad med TM och TT.  

Gäst WC finns även det med åtkomst från hall och Master Bedroom. Bra sovrum med gott om förvaring i två  garderober. Master Bedroom är lite extra stort med härlig känsla och åtkomst till egen klädkammare med hyllor och ordentligt med avhängning. Utgång via höga glaspartier till den bredare delen av terrassen. 

Vardagsrumsdelen är helt magisk med härligt stora ytor för matlagning och samvaro. Känslan blir än större då köket förlängs mot den stora längsgående terrassen. På vintrarna ger den murade med öppna spisen extra mysfaktor. Gnisterskydd på golvet i klassisk svensk kalksten. Nockhöjden är ca 3,4 meter och vid glaspartiet är takhöjden hela 3 meter vilket är mycket ovanligt. I vindsvåningen finns dessutom 5 stycken öppningsbara takfönster installerade. 

Köket kommer från Italienska Modul Nova med bänkar i Carrarramarmor. Mycket bra förvaring i två stycken kyl/frysar. Diskmaskin integrerad i köksön. Extra bred spishäll med pop up fläkt.

Inbyggt högtalarsystem från Sonos. Med högtalarelement i vardagsrum och badrum.

I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten. Bredvid hissen på entréplan finns ett rymligt barnvagnsförråd.

OMRÅDET
Här bor du perfekt invid Mariatorget och myllrande Hornsgatan med riktigt bra shopping. T-bana dessutom alldeles runt hörnet.
Mängder av trendiga restauranger och barer i området såsom Rival på Mariatorget, Liebling runt hörnet, Tabbouli på Tavastgatan och Häktet på Hornsgatan. Sommartid stoppas trafiken på Swedenborgsgatan och görs om till en härlig gågata.

FÖRENING
Föreningen bildades 2009 och äger fastigheten Mullvaden Första 19. I fastigheten upplåter föreningen 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt och 2 lokaler med hyresrätt (totalt 85 kvm), fn en frisörsalong samt ett kontor.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med låg belåning (2,3 mkr) och goda intäkter från hyreslokaler. 2014 byggdes vindar i huset vilket gav föreningen goda intäkter från vindsförsäljning.
De två hyresrätterna om totalt 110 kvm kan ses som en dold tillgång.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1987: Nya elstammar. Bytte ut fönster. Bytte ut radiatorer- och stamregleringsventiler. Nya avloppsstammar.

2011: Utbyte av undercentral i källare.

2012: Renovering av fasad och ommålning av fönster och dörrar mot gatusida.

2013: Ommålning av plåttak.

2014: Nytt plåttak, montering ac, taksäkerhet och installation av snösmältningsanläggning. Hisshöjning till vindsplan. Trapphusrenovering: Reparation, målning, marmorering, lacka ledstång, dörrmålning. Fasadrenovering gårdssida och gatusida. Fönstermålning gata- och gårdssida inklusive trapphusfönster. Målning av ytterdörrar mot gatan.

2022: Fönsterrenovering

2025: Entréporten utbytt.

TV & INTERNET
Kabel-TV levereras genom Tele2 och tecknas separat. Internet går också att få genom Tele2. Bredband direktdebiteras på avgiftsavin.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen delar en stor och välskött innergården med massor av vackra träd och blommor. Här finns utemöbler och grillmöjligheter samt en lekplats för de yngre. På gården finns även ett lusthus som är en kopia av Emanuel Swedenborgs lusthus (som går att se i orginal på skansen). Lusthuset tillhör en samfällighet som föreningen är en del av. Det går att hyra för fest eller middagar för en mindre summa. Stor tvättstuga med 6 maskiner, 1 grovtvätt och 1 spontantvätt. Plus 4 torkskåp, 3 torktumlare och 2 manglar. Källsortering/grovsopor på gården, hushållssopor nedkast inne i entrén.

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av prisbasbeloppet (1 588kr), samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (588kr).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.