Exklusivt nybyggd våning med två balkonger och tillgång till vinkällare. En drottningbalkong med kvällssol vetter mot Kungstensgatan och läget mot Balettakademin erbjuder ett fritt läge. Våningen har generösa, sammanhängande sällskapsytor där flertalet fönsterdörrar och generös takhöjd som förstärker känslan av rymd och ljus.
Kungstensgatan 11A
Östermalm
2 tr
3 rok
132 kvm
6.600 kr/mån
Beskrivning
Exklusivt nybyggd våning med två balkonger och tillgång till vinkällare. En drottningbalkong med kvällssol vetter mot Kungstensgatan och läget mittemot Balettakademin erbjuder en fri utsikt. Våningen har generösa, sammanhängande sällskapsytor där flertalet fönsterdörrar och generös takhöjd förstärker känslan av rymd och ljus. Köket från Kvänum ligger i öppen planlösning mot sällskapsdelen och är utrustat med en stor köksö, vinkyl, exklusiv granitbänkskiva samt vitvaror från Miele.
Mot gården ligger två sovrum med utgång till en stor balkong. Här finns två badrum, varav ett med dusch och ett med badkar. I hallen finns även en gäst-wc. Samtliga är elegant inredda i marmor och mörk ek. Dessutom erbjuds en rymlig walk-in-closet samt platsbyggd förvaring från Lappvattnet.
Möjlighet finns att ta över garageplats vid Spårvagnshallarna.
Välskött förening med stark ekonomi
Två balkonger, en längsgående mot gatan, en stor mot gården
Platsbyggd förvaring
Kyla
Vinkällare med inredning och stora fack.
Fastighet med hög säkerhet
Gemensamma utrymmen
Vinkällare, möblerad, stora fack
Innergård med fontän
Cykelförvaring
Förråd
CAPREA - I hörnet av Kungstensgatan och Birger Jarlsgatan, med adress Kungstensgatan 11, finns ett begränsat antal våningar med förstklassig internationell standard. Med ädla material, modern arkitektur, komfort och elegans läggs grunden för hög livskvalitet. Moderna hem som ska hitta det bästa hos kvarterets vackra fastigheter med de kvalitéer som efterfrågas idag.
Utopia Arkitekter
"Avsikten är att förena stilig arkitektur med rötter i Stockholms byggnadshistoria och som omtolkats utifrån vår tids arkitektur och värderingar.
Arbetet med CAPREA vilar på tre nyckelord: Exklusivt, Genomtänkt och Tryggt. Vi vill att arkitekturen ska återge en skandinavisk känsla med utsökta materialval som tillsammans bildar en harmonisk helhet.
Läget i korsningen Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan gör också att lägenheterna blickar ut mot Immanuelskyrkan och Ellen Keys gröna park i norr." - Balder
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Kungstensgatan 11A
Postnummer:
114 25
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
1-1203
Lägenhetsnummer register:
1203
Storlek
Boarea:
132 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggår:
2024
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-05-23
Energiprestanda primärenergital:
66 kWh/kvm och år
Energiklass:
C
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Det finns garage och hyra vid Spårvagnshallarna
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Stenlagd innergård med blomsterarrangemang och fontän
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
3.71884 %
Andel av årsavgift:
3.49 %
Månadsavgift:
6 600 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 327 030 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från årsredovisningen
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Summa:
12 000 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Planritning
Planritning
Anders Elbe
Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
0739-82 80 02
anders.e@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.
Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.
Christopher Steen
Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28
christopher.s@sothebysrealty.se
Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.
Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.
Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr
Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Gäst-wc vid entrén