Med ett mycket centralt läge i Kålltorp ligger denna stora tvåfamiljsvilla med en boarea på hela 292 kvm med många möjligheter för en köpare. Fastigheten har under 2023 renoverats upp till ett mycket bra skick. Huset innehåller två stora fina lägenheter belägna på entréplan och övre plan på vardera 4 rok, varav 3 sovrum. Högst upp i huset finns ytterligare en mycket fin lägenhet på 3 rok, varav 2 sovrum. Huset passar perfekt för den som önskar sig ett generationsboende, alternativt bosätta sig själv i en av lägenheterna och få mycket bra ekonomi i sitt boende. Hela källaren har också fått sig en uppdatering och erbjuder flera förråd, tvättstuga/pannrum, tre bra sällskapsytor och ett helkaklat badrum. En stor asfalterad parkeringsyta med flera elbilsladdare finns på tomten, med plats för minst 4 bilar. Fastigheten har friköpt tomt och indragen fiber.
Kyrkåsgatan 14
Örgryte - Kålltorp
12 rok
292 + 87 kvm
Tomt 698.4 kvm
Slutpris 11 700 000 kr
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Kyrkåsgatan 14
Postnummer:
416 56
Område:
Örgryte - Kålltorp
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Pris:
12 500 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Kålltorp 78:5
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
292 kvm
Biarea:
87 kvm
Antal sovrum:
8
Areakälla:
Area enligt uppmätning. Boa 232 kvm och bia 75 kvm enligt fastighetsregistret.
Tomtarea:
698 kvm
Beskrivning av tomt:
Lättskött tomt med plan gräsmatta på baksidan av huset med fruktträd, buskage och ett bra förråd. Från tomten når man den öppna gräsytan öster om huset via en grind.
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats:
Stor uteplats i sydost med utgång från entréplanets vardagsrum. Balkong i söder med utgång från vardagsrummet på övre plan.
Beskrivning bilplats:
Rymlig parkering på framsidan av huset med plats för minst 4 bilar. Elbilsladdare finns.
Byggnad
Byggnadstyp:
2,5 planshus med källare
Byggår:
1945
Fasad:
Plåt
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 232 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-06-14
Energiprestanda primärenergital:
93 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
120
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2014-02-11) Tomtindelning (1938-08-31) Stadsplan (1937-12-03)
Driftskostnader
Uppvärmning:
43 550 kr/år
El:
28 822 kr/år
VA:
6 795 kr/år
Sotning:
450 kr/år
Renhållning:
6 795 kr/år
Försäkring:
8 282 kr/år
Summa:
94 694 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
8
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
8 500 000 kr
Omgivning
Örgryte - Kålltorp
Tomtkarta
Magnus Helin
Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 39
magnus.h@sothebysrealty.se
Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.
En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.