Enplansvilla med källare och dubbelgarage i naturnära Laröd med stor tomt om 1812 kvm och utbyggnadspotential för växande familj.
Landborgsvägen 1
Helsingborg - Laröd - Hittarp
144 + 184 kvm
Tomt 1 812 kvm
11 975 000 kr/bud
Beskrivning
Landborgsvägen 1 är en enplansvilla med källare på en stor hörntomt i Laröd.
Huset ligger på en lugn gata i villaområdet, väl insynsskyddat av uppväxta häckar och vacker omgivande grönska.
Med 144 kvm i markplan och ytterligare cirka 144 kvm på källarplan får familjen gott om plats. Samtliga sällskapsytor och sovrum är bekvämt samlade på ett plan och utrymme finns att utöka i våningsplanet under. Bostaden är uppförd i gult tegel med mörka träpartier och stora glasytor som tar in mycket ljus och den inbjudande grönskan i trädgården. Genom entrén med marmorgolv når man ett socialt entréplan där vardagsrummet på drygt 56 kvm utgör en naturlig samlingspunkt, med öppen spis och direkt utgång till uteplatsen och trädgården. Här finns även ett ljust bibliotek, ett kök med separat matplats samt fyra sovrum som ger utrymme för både barn, gäster och hemmakontoret. Genomgående parkettgolv och tidstypiska detaljer ger huset en tydlig karaktär. I källarplanet möts man av en stor gillestuga med öppen spis, hobbyrum, tvättstuga och rikligt med förvaring.
Tomten är en av de större i området och ligger fint och avskilt i perfekt hörnläge. Här finner man en vidsträckt gräsmatta med fruktträd, häckar, fina rabatter, fria ytor för alla former av odling och utrymme för eventuella framtida tillbyggnader. På uppfarten finns ett dubbelgarage med ytterligare plats för bilar framför.
Laröd är ett lugnt och barnvänligt villaområde längs Öresundskusten. Badplatser med bryggor och grillplatser finns inom kort avstånd, liksom Sofiero slott med sin kända slottsträdgård. Laröds skolor tar emot elever från förskoleklass till årskurs nio och i området finner man även flera förskolor, livsmedelsbutik, vårdcentral, bibliotek och två trevliga gym. På nya Laröds IP finns fotboll, tennis, innebandy och gymnastikhall.
Stadsbussen tar dig smidigt ner till Helsingborgs centrum.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Landborgsvägen 1
Postnummer:
254 82
Område:
Helsingborg - Laröd - Hittarp
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
11 975 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Vibyholm 5
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
144 kvm
Biarea:
184 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 812 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggår:
1964
Fasad:
Tegel
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Papp
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 680 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2000-01-26)
Driftskostnader
Uppvärmning:
25 314 kr/år
El:
14 149 kr/år
VA:
4 532 kr/år
Renhållning:
4 273 kr/år
Summa:
48 268 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
1
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
800 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Laröd - Hittarp
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.