På utmärkt läge i kärnan av Ystads äldsta stadsdelar presenterar vi fastigheten Qvist 4 med historia sedan 1700-talet. Mittemellan Mariakyrkan och Ystads Teater är dessa historiska byggnader uppförda och rymmer Ystads äldsta bevarade maltria, numera inredd som ölbryggeri med direkt koppling till restaurangens verksamhet, känd som Bryggeriet med 25 års historia. Fantastiska lokaler och kringbyggd innergård med en av de charmigaste uteserveringar man kan tänka sig. Fastigheten rymmer även två bostäder och stora ytor råvind för vidare utveckling.
Långgatan 20, Stora Västergatan 11-13
Ystad - Skåne
Tomt 1 068 kvm
25 000 000 kr
Beskrivning
Mitt bland Ystads äldsta kvarter med pittoreska gatuhus, teater, rådhus, kyrka, krogar och butiker, ligger Ystad Qvist 4 som nu erbjuds på marknaden för första gången på 20 år. Fastigheten är genomgående och har entré för verksmheten från Långgatan 20 samtidigt som största bostaden nås från Stora Västergatan 11. Rymliga lokaler, i de södra och västra delarna och bostad i gatuhus-form i norra längan samt mindre lägenhet och stor rå-vind i två plan i östra längan.
Restaurangen drivs sedan 2018 av Möllers Bryggeri och har a la carte-meny främst på sommaren och bokade tillställningar på vinter-halvåret. Verksamheten drivs i två våningsplan med tre barer och lokalen har en fantastisk karaktär med sin rustika konstruktion från 1805. Under sommaren skapar innergården en utmärkt uteservering och här finns även en fjärde bar. Till och från har det bryggts mycket öl i lokalerna och det finns utrustning för bryggning om ca 70 000 liter årligen. Koppling från bryggeriet direkt till tapp och det finns även separat rum för buteljering och port för utlastning till återförsäljare. Restaurangen nyttjar två plan och det finns anslutning via två trappor samt hiss. Flera WC varav en för gäster med funktionsnedsättning. Restaurangen har stort kök i fastighetens nordvästra hörn och här finns också rum med kylar/frysar, kontor och omklädning.
I östra längan finns stora ytor rå-vind i två plan och en total golvyta om ca XX kvm. Här ligger även en mindre lägenhet i mitten av entréplanet med kitchenette och WC/dusch.
I norra längan är fastighetens största bostad placerad. Vacker gatuhusfasad mot Stora Västergatan med klassisk puts och spröjsade fönster. Härligt allrum med synliga bjälkar och kakelugn. Två sovrum, allrum, matplats och kök med utgång till avgränsad uteplats på den vackra innergården. Även över denna bostad ligger oinredd vind.
Fin chans att förvärva unik Ystad-historia i kombination med kommersiella möjligheter!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Långgatan 20, Stora Västergatan 11-13
Postnummer:
271 43
Ort:
Ystad
Kommun:
Ystad
Område:
Ystad - Skåne
Pris:
25 000 000 kr
Typ:
Hyresfastighet
Fastighetsbeteckning:
Qvist 4
Tomtareal:
1 068 kvm
Förbesiktigad:
Nej
Sammanställning areor
Summa yta:
931 kvm
Taxering
Typkod:
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår:
2025
Summa tax. värde:
7 310 000 kr
Skatt/Avgift:
53 612 kr
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1941-07-18) Fornlämning (1 st)
Driftskostnader
VA:
6 408 kr/år
Försäkring:
43 898 kr/år
Löpande underhåll:
91 051 kr/år
Summa per år:
141 357 kr/år
Momsregistrerad:
1
Fullvärde:
Ja
Omgivning
Ystad - Skåne
Våning, hiss
Hiss:
Ja
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
6 600 000 kr
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.