En spektakulär vindsvåning som breder ut sig över ett helt våningsplan på charmiga Södermalm, närmare bestämt på pittoreska Lilla Erstagatan. Här bjuds du på en enastående panoramautsikt över Djurgårdens grönska och Stockholms ikoniska skyline. Denna sofistikerat utformade bostad om 157 kvm (totalyta 202 kvm) kombinerar elegans och rymd, och erbjuder två rymliga altaner som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Med hiss som tar dig direkt in i det ljusfyllda hemmet och möjlighet till garageplats, är detta ett sällsynt tillfälle att förvärva ett exklusivt boende där lyx möter hjärtat av Stockholm. Ett mycket attraktivt läge i Stockholm och på Södermalm. Vacker fastighet med en spännande historia som ritades av Paul Hedqvist samt uppförd av byggmästare Edvard Blom.
Lilla Erstagatan 4
Södermalm
5 tr
4 rok
157 + 45 kvm
8.211 kr/mån
Slutpris 32 000 000 kr
Beskrivning
Hall
Välkomnade hall med hiss in i våningen. Stor platsbyggd förvaring för ytterkläder. Plats för arbetshörna vid fönsterkupa med utsikt över vattnet.
Kök
Stilrent kök med köksluckor i grågrön färg. Gott om förvaring utrymmen samt goda arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Välutrustat kök med induktionshäll, inbyggd fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Handtag från Buster + Punch.
Sällskapsrum
Generöst och luftigt sällskapsrum med utgång till den generösa altanen om cirka 10 kvm. Vinrum i anslutning till sällskapsrummet med uv skydd.
Master bedroom
Rogivande sovrum med vackert runt fönster och utgång till altan. Platsbyggd klädförvaring.
Stort helkaklat badrum med klinker och kakel i Bricmate Ceppo Di Gre .Takdusch, badkar och vägghängd wc. Bastu i anslutning till badrummet. Sober walk in closet med mycket gott om platsbyggd förvaring. Utgång till den andra terrassen.
Badrum
Det finns ett till påkostat helkaklat badrum med dusch och vägghängd wc.
Altaner
Två altaner om totalt 16 kvm med kvällssol och med makalös utsikt.
Sovrum
Fint sovrum som är perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.
Tvättavdelning
Välutrustat tvättrum med tvättpelare, zink med vattenblandare och ordentligt med förvaring.
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela våningen. Golv i vitlaserad ek. Genomtänkt belysning med spotlights. Sonos-anläggning med inbyggda högtalare i alla rum i lägenheten. Hiss in i våningen.
Nettoskuldsättning:
882 301 kr
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Lilla Erstagatan 4
Postnummer:
116 28
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Pris:
30 000 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
5
Lägenhetsnummer register:
1501
Storlek
Boarea:
157 kvm
Biarea:
45 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
En spektakulär vindsvåning som breder ut sig över ett helt våningsplan på charmiga Södermalm, närmare bestämt på pittoreska Lilla Erstagatan. Här bjuds du på en enastående panoramautsikt över Djurgårdens grönska och Stockholms ikoniska skyline. Denna sofistikerat utformade bostad om 157 kvm (totalyta 202 kvm) kombinerar elegans och rymd, och erbjuder två rymliga altaner som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Med hiss som tar dig direkt in i det ljusfyllda hemmet och möjlighet till garageplats, är detta ett sällsynt tillfälle att förvärva ett exklusivt boende där lyx möter hjärtat av Stockholm. Ett mycket attraktivt läge i Stockholm och på Södermalm. Vacker fastighet med en spännande historia som ritades av Paul Hedqvist samt uppförd av byggmästare Edvard Blom.
Hall
Välkomnade hall med hiss in i våningen. Stor platsbyggd förvaring för ytterkläder. Plats för arbetshörna vid fönsterkupa med utsikt över vattnet.
Kök
Stilrent kök med köksluckor i grågrön färg. Gott om förvaring utrymmen samt goda arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Välutrustat kök med induktionshäll, inbyggd fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Handtag från Buster + Punch.
Sällskapsrum
Generöst och luftigt sällskapsrum med utgång till den generösa altanen om cirka 10 kvm. Vinrum i anslutning till sällskapsrummet med uv skydd.
Master bedroom
Rogivande sovrum med vackert runt fönster och utgång till altan. Platsbyggd klädförvaring.
Stort helkaklat badrum med klinker och kakel i Bricmate Ceppo Di Gre .Takdusch, badkar och vägghängd wc. Bastu i anslutning till badrummet. Sober walk in closet med mycket gott om platsbyggd förvaring. Utgång till den andra terrassen.
Badrum
Det finns ett till påkostat helkaklat badrum med dusch och vägghängd wc.
Altaner
Två altaner om totalt 16 kvm med kvällssol och med makalös utsikt.
Sovrum
Fint sovrum som är perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.
Tvättavdelning
Välutrustat tvättrum med tvättpelare, zink med vattenblandare och ordentligt med förvaring.
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela våningen. Golv i vitlaserad ek. Genomtänkt belysning med spotlights. Sonos-anläggning med inbyggda högtalare i alla rum i lägenheten. Hiss in i våningen.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1928/2018
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
bredband/Stockholms stadsnät
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Engergiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Beskrivning uteplats:
Två terrasser
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
10.35216 %
Andel av årsavgift:
8.29896 %
Månadsavgift:
8 211 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
882 301 kr
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
direkt in till våningen
Driftskostnader
El:
8 400 kr/år
Försäkring:
12 000 kr/år
Summa:
20 400 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Södermalm
Planritning
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.
Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Altan vardagsrum
Altan vardagsrum
Altan vardagsrum
Master
Master
Altan sovrum
Master badrum
Master badrum
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Master badrum
Egen tvättstuga