Lilla Fjellsholmen 10
Lilla Fjellsholmen
4 rok
97 kvm
Tomt 488 kvm
9 800 000 kr/bud

Elegant boende i maritim miljö med stor altan, gästhus, båtplats och sjöbod

Välkommen till en svårslagen kombination av skärgårdens förtrollande storslagenhet och den nybyggda villans bekväma enkelhet. Ett smakfullt och elegant boende i maritim miljö. Med ett av Västkustens absolut bästa lägen erbjuder vi er ett lättskött och bekymmersfritt boende med tillhörande båtplats, sjöbod och gästhus.

På denna ö har det de senaste åren vuxit fram ett exklusivt bostadsområde som erbjuder en kombination av nya moderna villor, lägenheter och en härlig naturupplevelse bland hav och berg
Här finns möjligheten att njuta av kustnära boende när den är som bäst.
Nere vid havet ligger marinan där denna fastighet har en båtplats (nummer 10) och även en sjöbod.
Sjöboden erbjuder bra förvaring som gör båtlivet enkelt och smidigt så att man kan ta del av allt som havet har att erbjuda.

Beskrivning

Välkommen till en svårslagen kombination av skärgårdens förtrollande storslagenhet och en den nybyggda villans bekväma enkelhet. Ett smakfullt och elegant boende i maritim miljö. Med ett av Västkustens absolut bästa lägen erbjuder vi er ett lättskött och bekymmersfritt boende med tillhörande båtplats, sjöbod och gästhus.

På denna ö har det de senaste åren vuxit fram ett exklusivt bostadsområde som erbjuder en kombination av nya moderna villor, lägenheter och en härlig naturupplevelse bland hav och berg
Här finns möjligheten att njuta av kustnära boende när den är som bäst.
Nere vid havet ligger marinan där denna fastighet har en båtplats (nummer 10) och även en sjöbod.
Sjöboden erbjuder bra förvaring som gör båtlivet enkelt och smidigt så att man kan ta del av allt som havet har att erbjuda.

Villan om cirka 97 kvm har en modern öppen planlösning med högt i tak och fullt med fönster ut mot panoramavyn utanför. Invändigt är allt nytt och fräscht då huset stod klart 2023. Två sovrum och två badrum tillsammans med två olika vardagsrum gör att det finns gott om plats att vistas på.
Den naturliga samlingspunkten blir runt köksön där ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Havet utanför glittrar vackert och de kallare årstiderna så tänder man istället upp brasan i den öppna spisen och njuter inomhus.

En stor altan täcker i princip hela tomten och ger gott om plats för umgänge i både stora och små sällskap. Här finns också ett spabad i västerläge där men året runt kan koppla av och se solen gå ner över horisonten.

Ett gästhus om cirka 19 kvm ramar in altanen och erbjuder förutom ett fantastiskt gästrum med eget badrum även en avskildhet mot grannar och vindskydd som skapar en lugn och behaglig miljö att vistas i.

Välkommen till denna fastighet där du kan fördjupa dig i en livsstil där havsutsikt, och maritima äventyr möts i perfekt harmoni. Denna extraordinära fastighet fångar essensen av kustnära boende i en modern tappning, och bjuder in dig att upptäcka glädjen i naturens omfamning och lugnet i ett hem där land och hav förenas.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Lilla Fjellsholmen 10
Postnummer:
442 71
Ort:
Kärna
Kommun:
Kungälv
Område:
Lilla Fjellsholmen
Pris:
9 800 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Fjällsholmen 1:55
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
97 kvm
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
488 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggår:
2023
Fasad:
Cederträ
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Cederträ
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
2 844 000 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt Vatten och Avlopp via gemensamhetsanläggning

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-03-08)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:3 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:4 ändamål: Kvartersanläggning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Driftskostnader
Uppvärmning:
9 600 kr/år
Väg/samfällighet:
24 000 kr/år
Summa:
33 600 kr/år
Kommentar:
I avgift till samfälligheten ingår sophämtning och vatten och avlopp
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
8 500 000 kr

Omgivning
Lilla Fjellsholmen
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes