På första parkett mot skärgården, högst upp i en Wingårdh-ritad byggnad, väntar ett boende där havet är närvarande i varje rum. Den generösa takhöjden, ljuset och två privata uteplatser förstärker känslan av att leva mitt i det bohuslänska landskapet. Till bostaden hör egen sjöbod och båtplats – och nere vid bryggan väntar ett eget kustliv med morgondopp, solstolar, bad och spontana båtturer ut bland kobbar och skär.
Lilla Fjellsholmen 170
Kungälv
2 rok
67 kvm
4.288 kr/mån
5 550 000 kr
Beskrivning
Det finns havsnära boenden – och så finns det platser där havet blir en del av själva livet.
På Lilla Fjellsholmen ligger denna unika takvåning om 67 kvm i ett exceptionellt läge, med skärgården omedelbart utanför och utsikt mot hav och skärgård från bostadens alla rum. Här är närheten till vattnet inte bara något man ser – den präglar ljuset, atmosfären och vardagen från morgon till kväll.
Bostaden ligger högst upp i en byggnad ritad av Wingårdh Arkitektkontor, vars arkitektur tar avstamp i Bohusläns kusttradition och tolkar den med ett modernt och självklart uttryck. Byggnaden möter graniten och havet med en arkitektur som känns skapad för just denna plats.
Invändigt är det framför allt rymden och ljuset som omedelbart fångar blicken. Den generösa takhöjden om cirka fyra meter, takfönstren och de stora glaspartierna skapar en närmast svävande känsla, samtidigt som skärgården hela tiden finns närvarande utanför fönstren. Havet skiftar med väder, vind och årstid och blir en levande fond genom hela bostaden.
Kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen sällskapsyta där utsikten naturligt blir en del av rummet. Här kan dagen börja med kaffet och båtarna ute på vattnet och avslutas med middag medan kvällsljuset sänker sig över skärgården.
Två privata uteplatser i olika väderstreck förlänger bostaden ut i landskapet. Balkongen i sydost fångar dagens första sol medan takterrassen i sydväst blir en självklar plats för långa eftermiddagar och ljumma sommarkvällar. Tillsammans skapar de möjligheten att följa solen och havet genom dagen.
Även sovrummet har kontakt med skärgården och erbjuder en rofylld plats med fransk balkong. Det helkaklade badrummet är stilrent utformat och utrustat med dusch, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder god förvaring och bostaden kompletteras av separat förråd i källarplanet.
Men livet här slutar inte vid bostadens dörr.
Nere vid vattnet väntar brygglivet. Till bostaden hör en egen sjöbod om cirka åtta kvadratmeter och båtplats – kvaliteter som ger platsen ytterligare en dimension. Sjöboden blir den naturliga utgångspunkten för dagarna vid havet, med badkläder, flytvästar och allt som hör båtlivet till nära till hands.
På bryggan får livet gärna vara enkelt. Solstolar i solen, ett morgondopp direkt från bryggan, kaffe med bara fötter mot träet eller ett glas något kallt efter dagens båttur. Barn och vänner badar medan båten ligger några steg bort och väntar på nästa utflykt. Här suddas gränsen mellan semester och vardag ut.
Det är kanske just detta som är objektets största kvalitet: kombinationen av ett arkitektoniskt boende med skärgårdsutsikt från alla rum och ett eget liv nere vid havet. Att kunna gå från takterrassen till sjöboden, från sjöboden ut på bryggan och från bryggan vidare ut i skärgården.
Ett boende som inte bara erbjuder utsikt över Bohuslän – utan möjligheten att faktiskt leva det.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Lilla Fjellsholmen 170
Postnummer:
442 71
Ort:
Kärna
Kommun:
Kungälv
Pris:
5 550 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
3001
Storlek
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiklass:
B
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
8.0901 %
Månadsavgift:
4 288 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
809 600 kr
Våning, hiss
Hiss:
Nej
Driftskostnader
Väg/samfällighet:
44 400 kr/år
Summa:
44 400 kr/år
Omgivning
Allmänt om området:
Lilla Fjellsholmen, även kallad Trålen, är en plats där Bohuslän kommer ovanligt nära. Släta granitklippor möter det salta havet och mellan sund, kobbar och skär förändras landskapet ständigt med ljuset och vädret.
Här är havet en del av vardagen. Morgonen kan börja med ett dopp från bryggan och dagen fortsätta med båten ut till en skyddad vik, en ö längre ut i skärgården eller bara några timmar i solen nere vid vattnet. När kvällen kommer återvänder man till bryggan och låter dagen avslutas i det sista ljuset över havet.
Ön erbjuder även badplats, bastu, lekplats och grönytor, samtidigt som klippor och promenadstråk gör det enkelt att uppleva naturen alldeles utanför dörren. Den egna båtplatsen ger samtidigt en frihet som är svår att överskatta – härifrån ligger skärgården öppen.
Bebyggelsen, ritad av Wingårdh Arkitektkontor, är varsamt placerad i det bohuslänska landskapet och hämtar inspiration från kustens traditionella arkitektur. Resultatet är en miljö som känns både genuin och samtida, där arkitekturen aldrig konkurrerar med platsen utan låter havet och graniten spela huvudrollerna.
Det är en miljö för långa sommardagar, spontana båtturer och kvällar som får fortsätta nere på bryggan. En plats där avståndet mellan hemmet och havet är några få steg – och där brygglivet blir lika självklart som livet i bostaden.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.